Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers in groene, kindvriendelijke wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ongebruikelijk is voor een tussenwoning en uitstekende flexibiliteit biedt voor gezinnen of mensen die thuiskantoorruimte nodig hebben.
- De energiezuinigheid is uitstekend met label A, twaalf in 2022 geïnstalleerde zonnepanelen en uitgebreide isolatie waaronder HR++ beglazing op recent vervangen ramen.
- Veel belangrijke onderdelen zijn recent vernieuwd of opgeknapt, waaronder het dak (2022), CV-ketel (2023), voordeur en kozijnen (2021) en slaapkamerkozijnen (2024), wat toekomstige onderhoudszorgen vermindert.
- De ligging in de wijk Zesgehuchten biedt een groene, kindvriendelijke omgeving in de nabijheid van een basisschool, NS-station en speelvoorzieningen.
Minpunten
- De op het oosten gelegen tuin betekent beperkte avondzon, wat een nadeel kan zijn voor degenen die graag 's avonds laat van de tuin willen genieten.
- Met vijf slaapkamers maar slechts één badkamer en één apart toilet, kunnen de sanitaire voorzieningen onvoldoende aanvoelen voor een groot gezin.
- Parkeren is beschreven als openbare parkeerplaatsen op straat, zonder privé oprit of garage.
- De keuken heeft slechts een vierpits gaskookplaat, wat beperkt kan worden geacht voor degenen die uitgebreid graag koken.
- De woning werd gebouwd in 1966 en hoewel veel elementen zijn vernieuwd, betekent de oorspronkelijke bouwdatum dat sommige onderliggende kenmerken van die tijd kunnen overblijven.
Beschrijving
Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de Poorterstraat in de wijk Zesgehuchten te Geldrop, specifiek in het gebied Beekweide. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 139 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, wat het goed geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te wonen en werken. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1966 maar heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke modernisatie ondergaan, wat heeft geleid tot een woning die een klassieke indeling combineert met eigentijds comfort.
De begane grond verwelkomt u via een entreehal met een kapstokruimte en een vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gemoderniseerde toilet, een praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de hoofdwoonruimte. Het toilet werd in 2021 gerenoveerd en beschikt over een wandcloset, een stijlvol wastafelmeubel met kom en wandgemonteerde kraan, alles afgewerkt in een eigentijdse kleurstelling.
De woonkamer direct met zijn royale afmetingen en doordachte indeling. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl het achtergedeelte ruimte biedt voor een grote eettafel naast de keuken. De uitbouw aan de achterzijde heeft extra leefruimte gecreëerd, momenteel gebruikt als speelruimte maar eveneens geschikt als thuiskantoor, leeshoek of hobbyruimte. Grote ramen en terrasdeuren zorgen voor uitstekend natuurlijk licht en creëren een aangename verbinding met zowel de voor- als achtertuin. De kamer beschikt over warm eiken vloerdelen, strak afgewerkte muren en een plafond met inbouwspots, wat de ruimte een moderne en uitnodigende sfeer geeft. Op koelere dagen zorgt de speksteenhaard voor extra warmte en gezelligheid, terwijl op warmere dagen het airconditioningsysteem u in staat stelt de ruimte naar wens te koelen.
De keuken is gesitueerd in de uitbouw van het huis en staat in open verbinding met de woonruimte, wat zorgt voor een ruimtelijke en gezellige omgeving. De keuken kenmerkt zich door houtlook kastfronten gecombineerd met rvs-fronten en een licht werkblad, wat resulteert in een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. De vloer heeft vloerverwarming onder de tegelvloer, en er is een schuifpui naar de tuin. Verlichting onder de bovenkastjes zorgt voor goede en sfeervolle verlichting van het werkblad en de keukenruimte. De vele kasten en lades bieden volop praktische opbergruimte. Dankzij het grote raamkozijn met een volledige glazen wand en een solartube in het plafond, profiteert de keuken van optimaal natuurlijk licht.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer meet circa 3,46 bij 3,79 meter en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, Franse balkondeuren met hor en een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet circa 2,97 bij 3,78 meter, eveneens met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, een hor en laminaatvloer. De derde slaapkamer aan de voorzijde meet circa 3,46 bij 2,21 meter met dezelfde kozijn- en vloerspecificaties. De vierde slaapkamer aan de achterzijde meet circa 2,97 bij 2,21 meter met identieke kenmerken.
De complete badkamer is uitgerust met een bad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en een wandcloset. De ruimte is afgewerkt met tijdloze wand- en vloertegels. Inbouwspots in het plafond en elektrische ventilatie bieden extra comfort. De badkamer is goed onderhouden en vertoont een verzorgde uitstraling.
De tweede verdieping is bereikbaar via de ruime overloop, die leidt naar een aparte wasruimte en de vijfde slaapkamer. De extra grote overloop biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een praktisch thuiskantoor, leeshoekje of het plaatsen van aanvullende opbergkasten. Dankzij de aanwezigheid van natuurlijk licht, een draaikiepraam en toegang tot opbergruimte onder de schuine kap, is dit een verrassend functionele verdieping. Er is tevens een vlieringluik naar een extra bergruimte op zolder.
De vijfde slaapkamer of zolderkamer meet circa 4,80 bij 3,79 meter en is een heerlijk lichte ruimte met een indrukwekkende nokhoogte van 3,44 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De kamer heeft een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Onder de schuine kap bevindt zich aanvullende praktische opbergruimte voor seizoensartikelen, bijvoorbeeld.
De aparte wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en herbergt de moderne CV-ketel, een Remeha combiketel uit 2023. Dankzij het Velux dakraam profiteert de ruimte van aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.
De op het oosten gelegen achtertuin biedt een aangename combinatie van groen en comfort. De tuin beschikt over een ruim gazon en twee terrassen met moderne tegels, waardoor er altijd een plekje is om van de zon te genieten. De groene beplanting aan de randen gecombineerd met schuttingdelen aan de achterzijde zorgt voor een verzorgde en nette uitstraling. Er is tevens een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktisch afdak waar fietsen en tuinbenodigdheden droog kunnen worden opgeborgen. De tuin is eenvoudig bereikbaar via een achterpad voor fietsen en afvalcontainers.
De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd. Het dak werd in 2022 vernieuwd inclusief dakpannen en een deel van de panlatten. Twaalf zonnepanelen werden in 2022 geïnstalleerd, elk met een capaciteit van 360 wattpiek. De voordeur en het gehele voorframe werden in 2021 vervangen. De rioleringsbuis van de voordeur tot de straat werd in 2021 vervangen. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de slaapkamers en op zolder werden in 2024 geplaatst. De groepenkast is eveneens vernieuwd.
Met energielabel A biedt de woning energiezuinig wonen dankzij dakisolatie, HR-beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie door het hele huis. Het huis heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt op loopafstand van een basisschool, het NS-station, speelvoorzieningen in het gebied Beekweide en diverse hoofdwegen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom and bathroom are both on the first floor, but the bathroom is accessed via the landing/overloop, not directly from the bedroom. No ensuite mentioned.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet room on the ground floor ('moderne toiletruimte') distinct from the bathroom toilet, serving as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Double Shower
The listing mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in singular form, suggesting a single shower unit. No indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities. No shared shower would exist.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities. No shared toilet would exist.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is specifically mentioned for the kitchen ('tegelvloer met vloerverwarming'), but not for the bathroom which is described with 'wand- en vloertegels' without heating mention.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony ('Frans balkon') at the master bedroom.
Rear Garden
The listing describes a rear garden located on the east side with a lawn and two terraces.
Front Garden
The features section lists both a rear garden ('Achtertuin') and a front garden ('Voortuin').
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The description explicitly mentions two terraces with modern tiles in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The description mentions 'schuttingdelen' (fence parts) at the rear and a green boundary, typical of a fenced yard.
Patio
While terraces are explicitly mentioned, a distinct patio is not specified.
Veranda
The listing mentions a practical 'overkapping' (canopy/veranda) for storing bikes and garden tools.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Geldrop is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
It is located in a residential neighborhood and while there is a free view at the front, it is not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There are large windows and sliding doors to the garden, providing a nice garden view, but it is a standard residential garden rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Geldrop is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Op warme dagen heeft een airco tot uw beschikking om de de ruimte desgewenst te koelen' (On warm days, an air conditioner is available to cool the room if desired).
Central Heating
Explicitly mentioned multiple times: 'Remeha CV-ketel' (central heating boiler) installed in 2023, listed as the heating method.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'openhaard met speksteen' (fireplace with soapstone) in the living room.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'warm eikenhouten vloer' (warm oak wood floor) in the living room.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'tegelsvloer' in the kitchen with underfloor heating, and 'wand- en vloertegels' in the bathroom.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'nette laminaatvloer' in bedrooms 1, 2, 3, 4, and bedroom 5.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing. All flooring described is either oak, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'tegelsvloer met vloerverwarming' (tile floor with underfloor heating) in the kitchen.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Storage spaces mentioned include 'trapkast' (staircase closet) and 'bergruimte' (storage space) under the sloped roof, but no dedicated walk-in closet.
Home Office
The extension is described as 'ideaal als thuiswerkplek' (ideal as home workplace) and the second floor landing offers possibilities for a home office, but no dedicated home office is currently set up.
Skylight
Explicitly mentioned: 'solartube in het plafond' in the kitchen and 'Velux dakvenster' (Velux skylight) in the laundry room.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The ceiling is described with 'inbouwspots' (recessed spotlights), suggesting finished ceilings.
Bay Window
No bay window mentioned. Large window sections and a full glass wall are described, but not a bay window configuration.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned multiple times: 'openslaande deuren naar de tuin' from the living room and 'openslaande deuren naar het balkon' from the master bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Walls are described as 'strak afgewerkte wanden' (neatly finished walls), indicating smooth, plain surfaces.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements like minimalist white aesthetics, hygge elements, or typical Nordic materials are mentioned. The oak floor is present but not enough for Scandinavian style.
Modern
The listing repeatedly mentions 'moderne keuken', 'moderne uitstraling', 'eigentijdse kleurstelling', and describes contemporary finishes throughout including updated bathroom (2021), new windows (2024), and modern lighting.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, warm earth tones, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Despite being built in 1966, the property has been extensively renovated with modern elements. Original classic features are not highlighted or preserved.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1966 and heavily modernized, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1966, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966, it originates from the post-war period characterized by functional, mass-produced housing, though it has been extensively renovated.
Modernist
The interior has been completely modernized with a contemporary kitchen, floors, and finishes, giving it a modernist feel despite its 1960s origin.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1966.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'grote oven' (large oven) as kitchen equipment.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen appliance list. Ovens are mentioned but not a separate microwave or combi-microwave.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), indicating it's not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing states the kitchen 'staat in open verbinding met het woongedeelte' (is in open connection with the living area).
Pantry
No pantry is mentioned. Storage is described as 'vele kasten en lades' (many cabinets and drawers) but no separate pantry room.
Stove
The listing mentions '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), confirming it is not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) is mentioned. Only standard tap is implied.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which is a traditional wall/ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning, tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen has modern features with wood-look and stainless steel fronts and light worktop, but is not described as a high-end designer kitchen. It's described as having a 'moderne uitstraling' (modern appearance).
New Kitchen
The kitchen is described as modernized but no specific renovation year is given, unlike other updates in the home (toilet 2021, CV 2023, windows 2024, etc.). This suggests it's not recently new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a stair closet, storage space under the sloping roof, and an extra attic storage space.
Garage
No garage is mentioned in the listing; only a freestanding stone shed is present.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has a third floor functioning as an attic room with a loft hatch to extra storage space.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the description or features.
Bike Storage
The description mentions a practical canopy specifically used for storing bicycles dry.
Covered Parking
There is no covered parking for cars, only a canopy for bicycles and garden items.
Underground Parking
This is a single-family house with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or related infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The description explicitly mentions a freestanding stone shed with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot available for sale.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house built in 1966. There is no mention of an owners association (VvE), service costs, or shared facilities. The owner appears to have individually replaced the roof and other major elements.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present at this property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present at this property.
Oa Fees
No owners association is present at this property, thus no OA fees apply.
Oa Reserve Fund
No owners association is present at this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present at this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present at this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story terraced family home built in 1966 with no mention of an elevator.
Intercom
As a standard single-family terraced house, an intercom system is not typical or mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house which inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property has a standard backyard accessible via a rear path (achterom).
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (Zesgehuchten) with no mention of gates or security checkpoints.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs to access the first and second floors and lacks a ground-floor bedroom or bathroom, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states the laundry room has 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'Praktische separate wasruimte' (Practical separate laundry room) on the second floor.
Smart Home
The listing describes modern upgrades like solar panels and air conditioning, but makes no mention of smart home features or systems.
Ventilation System
The listing mentions 'elektrische ventilatie' (electric ventilation) in the bathroom and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) in the general features, but does not specify a whole-house mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 12 solar panels (360 Wp each, installed in 2022).
Double Glazing
The listing mentions HR-glazing and HR++ glazing on the plastic window frames.
Triple Glazing
The listing specifies HR and HR++ glazing, which indicates double glazing, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and mentions a renewed roof in 2022.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Remeha, 2023) and an open fireplace, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is listed as fully insulated ('volledig geïsoleerd'), and has a completely renewed electrical/meter box.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.