Uniek 4-kamerappartement aan de rivier met rivierzicht

Dit vierkamerappartement is gelegen aan de Pontonniersweg 136 in de gemeente Papendrecht, specifiek in de wijk Pontonniersbuurt. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 600.000 euro kosten koper. Het appartement heeft een woonoppervlak van 121 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers. Het heeft een energielabel A, wat wijst op gunstige energiezuinigheidseigenschappen.

Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een wooncomplex dat in 1991 is gebouwd. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het complex is ontworpen om toegankelijk te zijn voor oudere bewoners, met een liftinstallatie die beschikbaar is voor gebruik door alle bewoners.

Bij aankomst bij het complex betreden de bewoners een goed onderhouden centrale entree. Deze entreehal bevat brievenbussen, een intercomsysteem, een trap en de lift. Vanuit dit centrale gebied kunnen bewoners ook hun privé bergingen bereiken die zich in de kelder van het gebouw bevinden. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter.

Het appartement op de tweede verdieping biedt een royale en praktische indeling. Vanuit de entreehal zijn vrijwel alle kamers in het appartement direct bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de rivierzijde van het gebouw en biedt uitzicht over de Beneden Merwede. Het uitzicht omvat passerende schepen, uitzicht op de lucht, de natuurlijke omgeving en een vergezicht op de historische stad Dordrecht.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer of als eetkamer. Indien gewenst kan deze ruimte worden opengebroken om verbinding te maken met de woonkamer, wat een groter en lichter woongebied zou creëren. Vanuit deze multifunctionele ruimte zijn zowel de badkamer als de loggia bereikbaar.

De loggia is op het zuiden georiënteerd en fungeert als een buitenruimte die het interieur met het exterieur verbindt. Dit gebied is geschikt voor ontspanning en het genieten van zonlicht en het uitzicht op de rivier.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een radiator en een aansluitpunt voor een wasmachine.

De keuken is recent geplaatst en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan en een AEG combimagnetron.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, een apart toilet en twee bergkasten.

In het hele appartement is een nieuwe PVC-vloer gelegd. Ook zijn externe zonweringen geïnstalleerd.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel. De geïnstalleerde ketel is een Nefit Proline NxT model uit 2026, eigendom van de huidige eigenaar.

De Vereniging van Eigenaren bijdrage bedraagt 291,55 euro per maand voor het jaar 2026. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning.

De kadastrale aanduiding van de woning is PAPENDRECHT D 572, met de status van volle eigendom.

Papendrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen langs de rivier de Noord tegenover Dordrecht. De stad heeft woonwijken, groengebieden en diverse voorzieningen waaronder winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. De locatie biedt wegverbindingen via de N3, A15 en A16 snelwegen. Openbaar vervoer is in de buurt beschikbaar, inclusief de Waterbusdienst. Recreatiemogelijkheden omvatten wandel- en fietsroutes langs de rivier.

De vraagprijs per vierkante meter is 4.959 euro, berekend vanuit de vraagprijs van 600.000 euro gedeeld door de 121 vierkante meter woonruimte. Het totale volume van het appartement bedraagt 398 kubieke meter.

De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, met de mogelijkheid van een snelle overdrachtstermijn.