Duurzame Gezinswoning in Enka nabij het Station
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Pomphuislaan in de wijk Enka in Ede, een duurzame woonwijk gebouwd op historische grond. De woning is in 2014 gebouwd en biedt 120 vierkante meter woonoppervlakte op een kavel van 113 vierkante meter. Met een energielabel A voldoet de woning aan moderne efficiëntie-eisen door uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
De wijk Enka heeft een historische betekenis als voormalige locatie van de ENKA kunstzijdefabriek, die een belangrijke rol speelde in de economische ontwikkeling van Ede. Vandaag de dag is dit gebied getransformeerd tot een hedendaagse woonwijk die het industriële erfgoed eert en tegelijkertijd duurzame woonomstandigheden biedt. De woning is gepositioneerd op een rustige parallelstraat van de hoofdweg Enkalaan, met openbaar groen dat bijdraagt aan een aantrekkelijk straatbeeld.
Bij het naderen vanuit de Bennekomseweg is de woning goed herkenbaar aan een klimplant die de voorgevel siert, wat een uitnodigende eerste indruk creëert. De entree leidt naar een hal die een toiletruimte en de trap naar de bovenverdiepingen bevat. Een licht houtkleurig laminaatvloer loopt door het grootste deel van de begane grond en zorgt voor een samenhangend en helder uiterlijk.
De woonkamer beschikt over een grote schuifpui die zorgt voor aanzienlijk natuurlijk licht in de ruimte. De kamer is ingericht met een comfortabele zithoek gericht op de tuinzijde, met ruimte voor een ruime eettafel. Een praktische bergkast is onder de trap geïntegreerd, wat voorziet in de behoefte aan huishoudelijke opslag. De interieurstijl wijkt af van standaard witte muren en maakt in plaats daarvan gebruik van aantrekkelijke groene en grijze tinten die karakter toevoegen aan de leefruimte.
De keuken is begin dit jaar geplaatst en vertegenwoordigt een recente upgrade van de woning. Het beschikt over een wit keramisch werkblad gecombineerd met een zwarte gootsteen, wat zorgt voor een hedendaags contrast. Alle essentiële apparaten zijn geïntegreerd en vallen onder garantie, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, koelkast en vriezer. Deze opstelling stelt kookliefhebbers in staat om direct met de keuken aan de slag te gaan zonder extra investeringen.
De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorkant. Momenteel fungeren twee kamers als kinderslaapkamers, terwijl de grootste kamer dient als hoofdslaapkamer. Elke slaapkamer heeft een eigen kleurenschema, met groene, blauwe en crème- of beigetinten, allemaal afgewerkt met bijpassend laminaat.
De badkamer op deze verdieping heeft witte wandtegels en donkere vloertegels, met een groot raam aan de zuidkant dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een nis in de badkamer herbergt een hoge tweedeurs kast die past bij de stijl van het badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. De badkamervoorzieningen omvatten een douche en een toilet, wat van dit een complete badkamerruimte maakt.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel dient als een grote open ruimte met aanzienlijk potentieel. Er zijn dakkapellen geïnstalleerd aan zowel de voor- als achterzijde van dit niveau, wat zorgt voor natuurlijk licht dat het mogelijk maakt om hier twee extra kamers te creëren. De wasvoorzieningen, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger, zijn aan één zijde gepositioneerd, handig gelegen nabij de HR-ketel en het ventilatieapparaat. Deze configuratie laat voldoende ruimte over voor kopers om hun eigen visie voor dit niveau te realiseren, of dat nu extra slaapkamers, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een combinatie daarvan betreft.
De buitenruimten omvatten zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is op het noorden georiënteerd en meet 46 vierkante meter, met afmetingen van 8,40 meter diep en 5,45 meter breed. Deze oriëntatie biedt ochtend- en avondzon, waarbij de middagzon het achterste deel van de tuin bereikt. Beschaduwde gebieden zijn beschikbaar voor comfort op warmere dagen. Een vrijstaande houten berging biedt opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere bezittingen. Een achterom biedt gemak om de tuin te bereiken zonder door het huis te gaan.
De locatie van deze woning is een van de sterkste punten. Het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen ligt op enkele minuten loopafstand en biedt directe spoorverbindingen met Utrecht Centraal, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor forenzen die in deze grotere steden werken. Scholen en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid, evenals de centra van zowel Ede als Bennekom, wat ervoor zorgt dat dagelijkse benodigdheden en diensten gemakkelijk toegankelijk zijn.
Technische aspecten omvatten een Intergas HRE gasgestookte combiketel uit 2014, die eigendom is in plaats van gehuurd. De woning beschikt over mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting en TV-kabelaansluitingen. Het dak is een kapontwerp bedekt met pannen, in lijn met de architectonische stijl van de wijk.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 525.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.375 euro per vierkante meter. De overdrachtsvoorwaarden zijn bespreekbaar, en de vermelding geeft aan dat de woning gedeeltelijk is gemeubileerd, hoewel specifieke details over inbegrepen items tijdens het aankoopproces zouden worden bevestigd. Openbaar parkeren is beschikbaar in de buurt voor bewoners en bezoekers.
Deze woning biedt de mogelijkheid om te wonen in een goed geplande duurzame wijk met uitstekende infrastructuurverbindingen, moderne interieurelementen waaronder een recent geïnstalleerde keuken, en flexibele ruimte die kan worden aangepast aan veranderende huishoudelijke behoeften in de loop van de tijd.