Ruime hoekwoning met warmtepomp en zonnepanelen in Naaldwijk

De woning is een ruime hoekwoning gelegen aan de Pomonastraat in de wijk Hoogeland Oost in Naaldwijk. Gebouwd in 2012 biedt deze moderne gezinswoning een woonoppervlak van ongeveer 137 vierkante meter op een perceel van 150 vierkante meter. Het huis beschikt over vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimtelijke woonruimte. De begane grond geeft toegang tot de woongedeeltes, met de eerste verdieping die drie slaapkamers bevat en de tweede verdieping die een extra slaapkamer biedt samen met een bergruimte.

Bij het betreden via de voordeur wordt u verwelkomd in de hal waar zich de meterkast, een toilet met wastafel, de trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer bevinden. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat het een goed onderhouden en eigentijds uiterlijk geeft.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en wordt gekenmerkt door grote ramen en openslaande deuren die direct uitkomen op de achtertuin. Dit ontwerp zorgt ervoor dat veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt en creëert een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor deze gedurende de dag veel zonlicht ontvangt en een genot is tijdens de warmere maanden. De tuin omvat een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen of scooters, en beschikt over een praktisch achterom.

Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de eethoek, in open verbinding met de keuken. De moderne keuken heeft een strak wit ontwerp en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Deze opzet maakt de keuken volledig functioneel voor het dagelijks koken en entertainen.

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt ruimtelijkheid en comfort. Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en valt op door de drie ramen, die een aangename en lichte sfeer creëren. Er is ook voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het pand, elk met een eigen raam. Deze kamers worden momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kunnen ook dienen als werkruimtes, hobbykamers of thuiskantoren, wat flexibiliteit biedt voor diverse levensstijlen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met bijpassend laminaat.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van grijze en witte tegels, wat een rustige en tijdloze sfeer creëert. Het beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een toilet. Deze combinatie maakt de badkamer zowel praktisch als geschikt voor een gezin.

De tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische kast die momenteel als wasruimte wordt gebruikt. Achter de knieschotten bevinden zich extra bergruimtes die ideaal zijn voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte of kantoor, maar is ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te dienen. Dankzij het dakkamer heeft deze kamer een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is haar duurzame en energiezuinige karakter. Het huis beschikt over een eigen warmtepomp, waardoor het gasloos is. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonniveaus, wat zorgt voor een constante en comfortabele temperatuur het hele jaar door. Het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over dertien zonnepanelen op het dak. Deze kenmerken dragen bij aan een comfortabele leefomgeving en resulteren in lagere energiekosten. Het energielabel is A+++, wat de uitstekende energieprestaties van de woning bevestigt.

De eerste verdieping is volledig voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor zowel privacy als de mogelijkheid om het interieur koel te houden tijdens warme zomerdagen. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over TV-aansluitingen, waardoor het klaar is voor moderne communicatie- en entertainmentbehoeften. Er is mechanische ventilatie geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in het hele huis te waarborgen.

De wijk Hoogeland, waar deze woning is gelegen, staat bekend als gezinsvriendelijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het centrum van Naaldwijk is in ongeveer vijf minuten per fiets te bereiken, wat dit tot een handige locatie maakt voor degenen die waarde hechten aan faciliteiten in de buurt terwijl ze in een rustige woonwijk wonen.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning. De externe bergruimte meet 5 vierkante meter en de tuin heeft afmetingen van 7,79 meter diep en 6,93 meter breed, wat zorgt voor een bruikbare buitenruimte van 54 vierkante meter.

De woning heeft een kap met pannen en een totaal inhoud van 517 kubieke meter. Het wordt aangeboden met volle eigendomsrechten en de kadastrale aanduiding is NAALDWIJK C 3112. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor de koppende partij.

De hoekpositie van het huis biedt voordelen ten opzichte van woningen die in het midden van een rij staan. Hoekwoningen profiteren doorgaans van extra ramen, wat meer natuurlijk licht in huis brengt, en hebben vaak een iets grotere of meer privétuinopzet door de zijdelingse begrenzing. In dit geval zorgt de op het zuidwesten gelegen tuin voor een maximale zoninstraling in de middag en avond.

De tweede verdieping met dakkamer is effectief benut om een vierde slaapkamerruimte te creëren. Dit type verbouwing voegt bruikbare woonruimte toe zonder dat er een uitbreiding nodig is. De aanwezigheid van een specifieke wasruimte op deze verdieping is praktisch, waardoor wasmachines en drogers gescheiden blijven van de woon- en slaapgedeeltes op de lagere verdiepingen.

De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling vertegenwoordigt een moderne benadering van klimaatbeheersing in residentiële woningen. In tegenstelling tot traditionele radiatorsystemen zorgt vloerverwarming voor een egale warmteverdeling zonder wandruimte in te nemen, en biedt vloerkoeling een comfortabel alternatief voor airconditioning tijdens warmere perioden. Dit systeem werkt goed in goed geïsoleerde woningen zoals deze, waar de temperatuur efficiënt kan worden geregeld.