Luxe 3-kamerappartement in het centrum van Maastricht
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruim layout van 152 m2 met drie slaapkamers en twee badkamers, hoge energielabel A en gasvrij verwarmingssysteem, twee privéparkeerplaatsen met rijplaat in een ondergrondse garage, twee grote privéterrasen en een 53 m2 tuin met veel buitenruimte, moderne keuken met eiland en ingebouwde apparaten
Minpunten
- Clausule as is where is betekent geen garanties van de verkoper, maandelijkse VvE-fee's zijn relatief hoog op 321,24 euro plus parkeerkosten, slechts één badkamer is direct bereikbaar vanuit de master bedroom, waardoor gebruik van de tweede badkamer voor gasten nodig is, de woning bevindt zich op de derde verdieping, wat voor mensen met mobiliteitsproblemen onhandig kan zijn, het gebouw heeft geen liften die de derde verdieping direct bedienen, waardoor de lift gebruikt moet worden
Beschrijving
De woning is een appartement gelegen in het Kommelkwartier-district van Maastricht. Het is in 2020 voltooid en biedt een totale woonoppervlakte van 152 vierkante meter.
Het appartement ligt op de derde verdieping van een moderne high‑rise bouwkans met een strakke gevel en hoge kwaliteitsafwerking. Het ontwerp maximaliseert ruimte en comfort voor het dagelijkse leven.
Toegang tot het appartement gaat via de lift van de begane grond naar de tweede verdieping, waar de voordeur direct opent in de entreehal. De entreehal is ruim en heeft een lichtgekleurde vloer en een neutrale wandafwerking die een uitnodigende sfeer creëert.
Een apart toilet met een kleine wasbak bevindt zich in de hal. De hal biedt ook toegang tot een ruime opslagkamer die een wasmachine en droger kan bevatten en voldoende extra opslagcapaciteit biedt.
De liftschacht is modern en werkt soepel, en de voordeur is uitgerust met een digitale schijf en een videobewakingsintercomsysteem.
Het hoofdleefgebied combineert een grote woonkamer met een open keuken die een kookeiland van een vaste oppervlakte materiaal bevat. De ruimte wordt geïllumineerd door grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenbrengen en een prettig uitzicht op de omliggende straten bieden.
De woonkamer is ingericht met een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte dat meerdere gasten kan ontvangen.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer en een dubbele oven die zowel een combi‑oven als een aparte oven bevat. Alle apparaten zijn ingebouwd en zorgen voor een functionele en stijlvolle kookomgeving.
De plafondshoogte is aanzienlijk en de vloerbedekking bestaat uit hoogwaardige tegels die gemakkelijk te onderhouden zijn.
Drie slaapkamers worden geboden.
De master bedroom is ruim en heeft directe toegang tot een ensuite badkamer die een ruime inloopshower, een wastafel met wasbak, een radiator en een toilet bevat. De master bedroom bevat ook een ingebouwde kledingkast en een grote raam die veel natuurlijk licht biedt.
De tweede en derde slaapkamer zijn veelzijdig en kunnen dienen als thuisbureau, kledingkamer of gastenkamer. Elke slaapkamer heeft eigen ventilatie en ingebouwde kledingkasten voor extra opslag.
De tweede badkamer, toegankelijk vanuit de entreehal, bevat een douche, een wasbak en een toilet en is geschikt voor gasten of andere bewoners.
Buiten het appartement zijn er twee privéterrasen die het gevoel van ruimte en licht verhogen.
Eén terras is overdekt en overloopt een groen parkgebied dat een rustige achtergrond biedt.
Het andere terras is open en biedt uitzicht op historische kerktorens en de omliggende daken.
Beide terrassen zijn georiënteerd naar het noordwesten en het southwest‑richting en bieden een aangenaam buitenelijk setting voor ontspanning of dineren op elk moment van de dag.
Een tuin van 53 vierkante meter is ook beschikbaar en ligt aan de zuidwestzijde van het gebouw, waardoor een privé groene ruimte beschikbaar is voor planten of recreatieve activiteiten.
De woning omvat twee parkeerplaatsen die op een rijplaatbasis worden verdeeld en zich in een ondergrondse garage bevinden die via een eigen rampaangetreden wordt bereikt.
Een privé kelder bevindt zich in de kelder van de complex en kan worden gebruikt voor opslag van seizoensartikelen of huishoudelijke apparatuur.
Een gedeelde fietsenstalling met stroomvoorziening is beschikbaar voor bewoners en ligt nabij de ingang van het gebouw.
Het gebouw is uitgerust met een warmtepomp die efficiënt verwarming en koeling biedt en zonder gas werkt, wat bijdraagt aan een lage milieubelasting.
Het energielabel geeft een A‑rating aan, wat betekent dat het gebouw de hoogste efficiëntiestand bereikt en volledig is geïsoleerd met hoge prestatie‑ramen.
De maandelijkse bijdrage aan de eigenaarsvereniging bedraagt 321,24 euro en omvat de kosten van de privé kelder, het onderhoud van de gezamenlijke gebieden, het gebruik van de lift, de schoonmaak van de gangen en de verzekering van het gebouw.
De kosten voor de twee parkeerplaatsen bedragen 104,48 euro per maand en worden apart factureerd.
De woning wordt verkocht op een 'as is where is' basis, waardoor de koper het gebouw in de huidige staat accepteert zonder enige garanties van de verkoper.
Een aanbetaling van tien procent van de aankoopprijs is verplicht en moet met de notaris worden geplaatst één week na het verwijderen van eventuele voorlopige voorwaarden.
Kopers worden aangemoedigd om een gebouwinspectie te laten uitvoeren om een duidelijk inzicht te krijgen in de huidige staat van de woning.
De omringende wijk kenmerkt zich door historische architectuur, rustige straten en een centrale ligging die de woning binnen loopafstand van de marktplein, het Vrijthofplein en een verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen brengt.
Het stadspark en het centrale treinstation zijn gemakkelijk te bereiken zuur of per openbaar vervoer.
Maastricht staat bekend om zijn internationale karakter, gedreven door een universiteit en de nabijheid van de Belgische en Duitse grenzen.
Nijverige steden zoals Eindhoven, Aachen en Hasselt, alsmede Maastricht Aachen Airport, zijn goed bereikbaar via weg en rail.
De combinatie van historische charme en moderne voorzieningen creëert een levendige en veilige omgeving die aantrekkelijk is voor een diverse groep van bewoners.
De algehele sfeer van het appartement weerspiegelt een evenwicht tussen hedendaagse design en tijdloze comfort.
De interieurafwerking van hoge kwaliteit is gekozen om een warme en uitnodigende sfeer te creëren.
De geluidsisolatie tussen de kamers is effectief, waardoor een rustige omgeving wordt geboden, ondanks de centrale ligging.
Het natuurlijk licht gedurende de dag versterkt de perceptie van ruimte en maakt de kamers groter dan hun werkelijke afmetingen.
De combinatie van moderne technologie en klassieke architecturale elementen resulteert in een leefruimte die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing mentions a walk‑in shower in the ensuite bathroom and a shower in the second bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has direct access to a private bathroom described as ensuite.
Guest Toilet
The second bathroom, accessible from the entrance, includes a toilet for guests.
Shared Shower
The second bathroom contains a shower, making it a shared shower.
Shared Toilet
The second bathroom includes a toilet, serving as a shared toilet.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly describes a covered balcony ('overdekt balkon') adjacent to the living room overlooking Aldenhofpark.
Rear Garden
The property is an apartment in a modern city-center complex with terraces and a balcony, but no rear garden is mentioned or implied.
Front Garden
As an apartment in a central complex, there is no mention or indication of a private front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned; the outdoor spaces are limited to terraces and a balcony.
Terrace
The listing explicitly mentions two spacious outdoor terrace spaces, including a 53 m² sun terrace.
Rooftop Terrace
The listing specifically refers to two unique private rooftop terraces ('dakterrassen') on this third-floor apartment.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned among the outdoor spaces.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard; outdoor areas are terraces and a balcony.
Patio
The outdoor areas are described as terraces and a balcony, not as a ground-level patio.
Veranda
Although there is a covered balcony, the listing does not describe a true veranda.
Guest House
The property is a 152 m² apartment within a larger complex; no separate guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront or water view is mentioned; views are described as park and church towers.
Kitchen Garden
No kitchen or vegetable garden is mentioned for this modern city apartment.
Equestrian Facilities
The property is an apartment in central Maastricht; no equestrian facilities are mentioned or conceivable.
Small Livestock Facilities
No such facilities are mentioned or relevant to this urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain views are mentioned; the described views are of a park and church towers.
Remarkable City View
The terrace offers views of the towers of the Sint-Servaasbasiliek and Sint Jan, which are prominent city landmarks.
Remarkable Garden View
The covered balcony is described as having a beautiful view towards the green Aldenhofpark.
Remarkable Sea View
Maastricht is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The terrace directly faces the towers of the Sint-Servaasbasiliek and Sint Jan, which are significant historic landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning; the building is described as gas‑free with a heat pump, indicating no AC.
Central Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is stated to be present throughout the apartment, and a heat pump provides heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
Floor material is not specified; only underfloor heating is mentioned.
Tiled Floors
Floor material not specified; no indication of tiles.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No reference to carpeted areas.
Underfloor Heating
The apartment is described as having vloerverwarming (underfloor heating) throughout.
Walk In Closet
The second and third bedrooms can be used as walk‑in closets, but it is not explicitly stated that dedicated walk‑in closets exist.
Home Office
Two bedrooms are described as multifunctional and can be set up as a home office, indicating potential for a home office.
Skylight
No skylights are mentioned; windows are described as large but not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are described; the interior is modern and finished.
Bay Window
No bay windows are mentioned; windows are large but not specified as bay.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
No french doors are described; doors are mentioned as opening to terraces but not specifically french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the finishes are described as modern and high‑quality.
Interieurstijl
Scandinavian
No explicit reference to Scandinavian style; description emphasizes modern high-quality but not specific design aesthetic.
Modern
The listing repeatedly describes the apartment as modern, high-quality, with modern design elements and contemporary finishes.
Industrial
No industrial style elements such as exposed brick, metal beams, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features (e.g., terracotta tiles, arches) are described.
Classic
The property is described as modern and contemporary, not classic or traditional in style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The apartment is in a newly built (2020) modern complex, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2020, so it does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
The building is a 2020 new-build modern apartment, not post-war functional architecture.
Modernist
The listing repeatedly describes a modern, high-quality finish, light and modern appearance, and new-build construction from 2020.
Newly Build
The listing explicitly states the apartment is new construction ('Nieuwbouw') from 2020.
Keuken
Dishwasher
Dishwasher (vaatwasser) explicitly mentioned in kitchen description.
Oven
Dual oven (combi-oven and separate oven) explicitly mentioned.
Refrigerator
Refrigerator (koelkast) explicitly mentioned.
Freezer
Freezer (vriezer) explicitly mentioned.
Kitchen Island
Kitchen island (kookeiland) explicitly mentioned.
Open Plan Kitchen
Open kitchen layout described, indicating an open‑plan design.
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) indicates a stove is present.
Induction Stove
Induction stove explicitly mentioned.
Shared Kitchen
Kitchen is private, not shared with other units.
Design Kitchen
Luxury, high‑design kitchen described.
New Kitchen
New build (2020) with high‑quality finishes.
Regels
Owners Association
The listing refers to VvE (owners association) with fees, reserve fund, maintenance plan, etc.
Leasehold
Ownership type is described as 'Volle eigendom' indicating full ownership, not leasehold.
Oa Fees
Monthly contribution and parking fees are explicitly listed.
Oa Reserve Fund
The listing states 'Reservefonds aanwezigJa'.
Oa Maintenance Plan
The listing indicates 'OnderhoudsplanJa'.
Oa Buildings Insurance
The listing mentions 'OpstalverzekeringJa', indicating building insurance is present.
Other Rules
The listing includes an 'As is where is' clause and other contractual rules, indicating additional rules exist.
Open Viewing
Viewings are only by appointment, no specific open days provided.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Explicitly mentioned that the bijkeuken/berging has connections for a washing machine.
Washing Machine Connections
The listing states there are connections for a washing machine.
Laundry Room
The description refers to a spacious bijkeuken/berging equipped for a washing machine and dryer, effectively a laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions dryer connections in the bijkeuken/berging.
Ventilation System
Each bedroom is stated to have its own regulated ventilation system.
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The text states 'Volledig geïsoleerd', indicating the building envelope (walls) is fully insulated.
Floor Insulation
Full insulation likely extends to floors, though not explicitly stated.
Roof Insulation
Full insulation implies the roof is also insulated.
Heat Pump
The description explicitly mentions 'Warmtepomp' and 'gasloos', confirming a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat pump, is fully gas‑free, has a fully insulated envelope, and holds an energy label A, all indicating high energy efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.