Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en moderne voorzieningen in Veenendaal

Bij het betreden van Pollux 60 in Veenendaal wordt men onmiddellijk begroet door een gevoel van ruimte en licht. Deze woning is een primair voorbeeld van hoe comfort en moderne afwerking samen kunnen komen om een welkom thuis te creëren. Met ongeveer 130 vierkante meter woonruimte, vier slaapkamers met de mogelijkheid voor zes, en een zonnige tuin op het westen compleet met een overkapping, biedt deze tussenwoning een verrassende hoeveelheid ruimte voor comfortabel wonen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse vlakken gemoderniseerd, wat resulteert in een goed onderhouden en eigentijds aanzicht. Het is een instapklare woning die ontworpen is voor direct genot.

De woning is gelegen in de rustige en gezinsvriendelijke woonwijk Dragonder. Deze groene woonwijk ligt aan de rand van het Dragonderpark, dat zelfs beschikt over een kleine dierentuin. De locatie is ideaal voor gezinnen, aangezien scholen, sportvelden en het lokale winkelcentrum Het Erf allemaal op loopafstand liggen. Voor wie graag winkelt of uit eten gaat, is het centrum van Veenendaal op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, wat dit een vredige plek maakt om te wonen met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Het huis heeft zelfs zijn eigen website, pollux60.nl, waar meer informatie te vinden is.

Gebouwd in 1975, beschikt deze eengezinswoning over een woonoppervlakte van ongeveer 130 vierkante meter en staat op een perceel van 163 vierkante meter. Het heeft energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De indeling van de woning is praktisch en ruim over drie woonlagen.

De begane grond beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot het toilet, een jassenkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal voelt prettig ruim en biedt een fijne entree tot de woning. De woonkamer zelf is heerlijk breed en praktisch ingedeeld. Voor is een comfortabele zithoek waar natuurlijk licht in overvloed binnenvalt. Achter is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor uitgebreide diners met vrienden of familie.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is ingericht in een praktische U-vorm. Een gezellige bar maakt het een plek waar koken en samenzijn moeiteloos hand in hand gaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Tijdens het koken kunnen gasten gemakkelijk kletsen aan de bar of de eettafel. Airconditioning op de hele begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische inloopkast. Deze kamer was oorspronkelijk verdeeld in twee slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig weer worden omgezet in twee afzonderlijke kamers. Aan de achterzijde zijn er twee fijne slaapkamers. Dankzij de slimme indeling biedt deze verdieping vele mogelijkheden. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Hij beschikt over een bad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met een groot meubel en spiegel, een toilet en een handdoekenradiator. Het is een stijlvolle en complete ruimte waar comfort en ontspanning samenkomen.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor witgoed netjes weggewerkt en is er ook extra bergruimte. Daarnaast huisvest deze verdieping een ruime vierde slaapkamer en een grote berging waarin de cv-ketel zich bevindt. Er zijn op deze verdieping ook mogelijkheden om extra kamers te creëren indien nodig.

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor men volop kan genieten van de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om na een lange werkdag buiten te zitten. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder ideaal weer buiten te zitten, wat ideaal is voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt.

Enkele belangrijke details zijn het vermelden waard. De woning heeft energielabel B. Airconditioning is aanwezig op de begane grond en is in 2023 geïnstalleerd. De badkamer is in 2022 gerenoveerd. Het huis is voorzien van tien zonnepanelen. De leveringsdatum is in overleg.

Dit is een moderne en ruime gezinswoning op een fijne locatie in Veenendaal. Met vier slaapkamers, uitbreidbaar tot zes, en een zonnige tuin, is het een huis waar men met plezier jarenlang kan wonen. De vraagprijs is 442.500 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter is 3404 euro. De woning is momenteel beschikbaar.

Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het gebouw heeft een inhoud van 461 kubieke meter. Er zijn in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers en één badkamer. Er is ook één apart toilet. De badkamerfaciliteiten omvatten een douche, een bad, een wastafel en een wastafelkast. De woning heeft in totaal drie woonlagen.

Op het gebied van energie beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel. De ketel is een Remeha combiketel uit 2007 en is eigendom van de woning.

De kadastrale gegevens geven aan dat de woning is gelegen in Veenendaal, sectie K, nummer 7416. Het perceeloppervlak is 163 vierkante meter en de eigendomssituatie is vol eigendom.

De tuin omvat zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 69 vierkante meter, met een diepte van 6,00 meter en een breedte van 11,50 meter. Zoals vermeld, is deze gelegen op het westen en bereikbaar via een achterpad.

Opslagmogelijkheden omvatten een losse stenen berging voorzien van elektriciteit. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren.