Hoekappartement met uitzicht op het park in Almere Poort
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A geeft een uitstekende energie-efficiëntie aan, wat resulteert in lagere energiekosten.
- Een privéparkeerplaats is bij het appartement inbegrepen, wat een waardevolle eigenschap is in stedelijke gebieden.
- De hoekpositie op de zevende verdieping zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht over het park.
- De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, snelwegen en diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Minpunten
- Het appartement heeft maar één slaapkamer, wat de geschiktheid beperkt voor grotere huishoudens of degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.
- De maandelijkse VvE-bijdrage van 144 euro is relatief hoog voor een appartement van deze grootte.
- De Franse balkons zijn klein en bieden geen echte buitenzitruimte zoals volledige balkons dat wel zouden doen.
- Als galerijflat is de entree gelegen aan een open gang, wat minder privacy biedt in vergelijking met appartementen met gesloten gangen.
Beschrijving
Dit appartement is gelegen in de jonge en populaire wijk Almere Poort, gehuisvest in een modern appartementencomplex bestaande uit vijftien verdiepingen. Het pand zelf bevindt zich op de zevende verdieping en is een hoekappartement dat netjes is afgewerkt. Dankzij de verhoogde positie en de hoekligging biedt het appartement een prachtig uitzicht en profiteert het van een overvloed aan natuurlijk licht. Een privéparkeerplaats is bij de woning inbegrepen, gelegen aan de achterzijde van het complex.
De locatie van dit appartement zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van verschillende bestemmingen. Openbaar vervoer en het treinstation Almere Poort zijn op loopafstand gelegen en bieden een directe verbinding met Amsterdam. De snelwegen A6 en A1 zijn ook gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden zoals Lelystad en Utrecht goed met de auto te bereiken zijn. Almere Poort heeft zich ontwikkeld tot een zeer gewilde woonwijk met een breed scala aan voorzieningen. Deze omvatten scholen, winkels, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het Cascadepark. Daarnaast liggen het strand Almeerderstrand en de haven op korte afstand, binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar per fiets. Deze nabijheid van het water maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor ontspanning in de zomermaanden of voor buitenactiviteiten in de herfst.
Het appartement is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlak van ongeveer zesenzestig vierkante meter. Het gebouw beschikt over een centrale entree op de begane grond, die goed onderhouden is en voorzien is van een intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de entree hebben bewoners toegang tot een beveiligde fietsenstalling en twee liften die voorzien in handige toegang tot alle verdiepingen. Een doorgang aan de achterzijde van het gebouw leidt naar de privéparkeerplaats die exclusief aan dit appartement is toegewezen.
Het appartement is gepositioneerd aan het einde van de galerij op de zevende verdieping, wat zorgt voor extra rust en privacy in vergelijking met appartementen die zich nabij de liften of trappenhuizen bevinden. Bij het betreden van het appartement komt men in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is bijzonder licht door de grote ramen en de aanwezigheid van twee Franse balkons. Deze balkons laten niet alleen extra daglicht de woonruimte binnenstromen, maar geven de kamer ook een charmant en open karakter.
De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een modern ontwerp. De keuken is uitgerust met inbouwspots en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast-vriescombinatie. Dit maakt de keuken goed uitgerust voor zowel dagelijks gebruik als de bereiding van uitgebreidere maaltijden.
De ruime slaapkamer is gesitueerd op de galerijzijde van het appartement en beschikt over een extra raam, wat bijdraagt aan extra licht en ventilatie. Door de hoekpositie van het appartement heeft deze slaapkamer geen last van voorbijgangers op de galerij, wat het gevoel van rust en privacy in deze kamer vergroot.
De badkamer is volledig betegeld en heeft een praktische indeling. Het omvat een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een radiator. In het gehele appartement is een aantrekkelijke lichte laminaatvloer gelegd, wat de ruimte een moderne en goed onderhouden uitstraling geeft.
Op het gebied van energie-efficiëntie is het appartement voorzien van energielabel A. De woning beschikt over dubbel glas en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden geleverd door middel van stadsverwarming, wat een betrouwbaar en efficiënt systeem is. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in het hele appartement te waarborgen.
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen van honderdvierenveertig euro per maand, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren wijzen op een goed georganiseerd en verantwoord beheer van de gemeenschappelijke elementen van het complex.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van driehonderddertigduizend euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer vijfduizend euro per vierkante meter. Het appartement is direct bewoonbaar en de exacte opleverdatum kan met de verkoper worden besproken. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden, klaar voor de nieuwe eigenaar om in te trekken en er een eigen thuis van te maken. Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een gunstige en in ontwikkeling zijnde locatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is described with a walk-in shower, sink, toilet, and radiator, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The description states that the hallway provides access to all rooms ('toegang biedt tot alle vertrekken'), indicating the bathroom is accessed from the hall rather than directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one bathroom mentioned, which contains the only toilet. No separate guest toilet is listed.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom fixtures.
Double Shower
Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions a 'lamineatvloer' (laminate floor) and 'stadsverwarming' (district heating) for the apartment, but floor heating is not specified for the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description explicitly mentions 'twee Franse balkons' (two French balconies) in the living room.
Rear Garden
The listing describes a 7th-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The listing describes a 7th-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The listing describes a 7th-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
There are French balconies mentioned, but no standard terrace is listed.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
This is a 7th-floor apartment, so it does not have a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; the property has French balconies instead.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
It is a 65 m² apartment with 1 bedroom; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
While the beach and harbour are a 5-minute bike ride away, the apartment itself overlooks a park, not the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden for a 7th-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is completely flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 7th floor of a 15-story building and has a 'magnificent view', but it specifically notes a view over a park rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states 'Fantastisch uitzicht over het park' (Fantastic view over the park).
Remarkable Sea View
The sea (IJmeer lake) is a 5-minute bike ride away, not visible from the apartment which faces a park.
Remarkable Harbour View
The harbour is nearby but not visible from the 7th-floor apartment.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in listing; only mechanical ventilation mentioned which is not air conditioning
Central Heating
Stadsverwarming (district heating) specified for both heating and warm water
Fireplace
Not mentioned; highly unusual for a 7th floor apartment from 2009
Hardwood Floors
Listing specifically mentions laminate flooring, not hardwood
Tiled Floors
Only bathroom is fully tiled; main living areas have laminate
Laminate Flooring
Explicitly states 'fraaie, lichte laminaatvloer' throughout the apartment
Carpeted Floors
Not mentioned; laminate flooring is specified instead
Walk In Closet
Not mentioned in the apartment description
Home Office
Not mentioned; only 1 bedroom apartment with no dedicated office space
Skylight
Not mentioned in the listing
Exposed Beams
Not mentioned; modern 2009 apartment unlikely to have exposed beams
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window described
Private Indoor Pool
66m² apartment on 7th floor would not have a pool
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing
French Doors
Two French balconies mentioned which typically require French doors for access
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; modern 2009 apartment unlikely to have ornamental plasterwork
Interieurstijl
Scandinavian
Light laminate floor and emphasis on natural light, but no specific Scandinavian design elements mentioned
Modern
Explicitly described as 'modern uitgevoerd' for kitchen and 'moderne en verzorgde uitstraling' for flooring; built in 2009
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, concrete, or brick walls mentioned
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned
Classic
2009 build with modern features; no traditional or classic elements described
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2009, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2009, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2009, this does not fit the post-war functional architectural style.
Modernist
A 15-story apartment complex from 2009 with a flat roof and modern finishes fits a modern architectural style.
Newly Build
Built in 2009, the building is relatively modern but is 15 years old, so it is not considered newly built today.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen equipment.
Microwave
A microwave is not mentioned among the listed kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo), which includes a freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'halfopen' (half-open) with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'halfopen keuken' (half-open kitchen), which typically means it is not fully open-plan.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or kitchen description.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap', which is a standard extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern uitgevoerd' (modernly finished), but since it is from 2009, it is unlikely to be a standout high-end design kitchen by current standards.
New Kitchen
The apartment was built in 2009, making the original kitchen around 15 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions 'een eigen parkeerplaats' (a private parking spot) and lists 'Privé parkeerplaats' in the features.
Storage Room
No separate storage room is mentioned in the listing. Only a shared bike storage is described.
Garage
The parking is described as a 'parkeerplaats' (parking spot), not a garage structure.
Automatic Garage Door
No garage exists at the property.
Double Garage
No garage exists at the property.
Attic
This is a 7th floor apartment in a 15-story building with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned for this apartment.
Bike Storage
The listing mentions 'gezamenlijke fietsenberging' (shared bike storage) accessible from the central entrance.
Underground Parking
The parking is described as being at the back of the complex, not underground.
Workshop
This is a 65m² apartment with no workshop space mentioned.
Shed
No shed is mentioned for this apartment.
Parkspot Rent Price Month
The private parking spot is included with the apartment, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the asking price of €330,000, not sold separately.
Regels
Owners Association
The listing clearly states VvE (Vereniging van Eigenaren/Owners Association) with monthly fees of €144.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states VvE contribution of €144 per month, and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions two elevators in the central entrance.
Intercom
The listing mentions a 'bellenplateau' (buzzer panel) in the central entrance.
Private Entrance
It is a gallery flat ('galerijflat') where the entrance is located at the end of a shared gallery.
Gated Community
The building is described as a normal apartment complex in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
There is an elevator, but it is a 7th-floor gallery flat which typically has steps and thresholds, and no specific wheelchair adaptations are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the listing. The kitchen appliances listed are induction cooktop, oven, dishwasher, extractor hood, and fridge-freezer. The bathroom description also doesn't mention a washing machine.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. With only 65-66 m² and 1 bedroom, this small apartment would not typically have a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing among the kitchen or bathroom features.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The listing describes standard fixtures and appliances without any smart technology references.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as one of the provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned. Water softeners are very uncommon in Dutch apartments and would typically be highlighted if present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
Explicitly stated under 'Isolatie' as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Listing specifically mentions double glazing, not triple glazing.
Wall Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has Energy Label A, which strongly suggests wall insulation, though not explicitly mentioned.
Floor Insulation
'Volledig geïsoleerd' and Energy Label A suggest floor insulation may be present, but it's not specifically confirmed.
Roof Insulation
The flat roof with bituminous covering combined with 'volledig geïsoleerd' and Energy Label A indicates roof insulation is likely present.
Heat Pump
No heat pump mentioned. The property uses district heating (Stadsverwarming) for both heating and hot water.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property benefits from district heating (Stadsverwarming) for both space heating and hot water, which is an efficient centralized heating system. It also has mechanical ventilation (mechanische ventilatie) for controlled air circulation. Combined with full insulation, double glazing, and the 2009 construction year, these features contribute to its Energy Label A rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.