Modern en Lichte 3-Kamerappartement met Balkon in Noordwijkerhout

Dit uitnodigende en goed onderhouden driekamerappartement wordt te koop aangeboden op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex 'Alant'. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Noordwijkerhout, biedt deze woning een comfortabele en eigentijdse woonervaring. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een privé berging op de begane grond. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van het charmante centrum van Noordwijkerhout, met behoud van een rustige woonomgeving.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Deze entree is praktisch ingericht en bevat de meterkast, een apart toilet met fonteintje en een praktische interne technische-/berging. Deze bergruimte is zeer functioneel omdat hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten. Ook bevinden de mechanische warmteterugwininstallatie en de cv-combiketel zich hier. Het is vermeldenswaardig dat beide systemen in december 2025 nieuw zijn geïnstalleerd, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare werking voor de komende jaren. Deze technische ruimte zorgt ervoor dat de dagelijkse voorzieningen netjes zijn weggewerkt, waardoor de hoofdvertrekken opgeruimd blijven.

De woonkamer is een echt hoogtepunt van dit appartement, gekenmerkt door de overvloed aan natuurlijk licht. De kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en beschikt over grote ramen die tot aan de vloer reiken. Deze uitgebreide ramen zorgen ervoor dat een enorme hoeveelheid daglicht naar binnen valt, waardoor er de hele dag door een lichte en luchtige sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer heeft u een levendig uitzicht op de straat, wat een prettige verbinding met de buurt biedt, terwijl de privacy op de derde verdieping behouden blijft. De indeling van de woonkamer is ruim, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is afgewerkt in een lichte kleurstelling die goed past bij de helderheid van het appartement. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat het een genot maakt voor kookliefhebbers. Het betreft een 4-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Voor het gemak is ook een vaatwasser geïnstalleerd, evenals een Quooker voor kokend water en een combimagnetron. Deze opzet zorgt ervoor dat de keuken niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook zeer functioneel voor dagelijks gebruik.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Deze buitenruimte is op het zuidoosten gelegen, wat een uitstekende oriëntatie is om te genieten van de ochtendzon en de middagwarmte. Of u nu 's ochtends wilt genieten van een kopje koffie in de zon of 's middags een boek wilt lezen, dit balkon biedt een prive buitenplek om te ontspannen. Het balkon is toegankelijk via de grote glazen deuren, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overgaan.

Het appartement telt twee slaapkamers, waardoor er ruime accommodatie is voor een klein gezin, een stel of een thuiskantoor. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is ook van goed formaat en kan diverse doeleinden dienen, zoals gastenkamer, kinderkamer of studeerkamer. De interne technische ruimte bevindt zich handig bij deze kamers, waardoor logistiek rondom wasgoed eenvoudig te beheren is.

De badkamer is volledig betegeld en ontworpen met het oog op modern gemak. Hij is voorzien van een douche en een badkamermeubel met spiegelkast. De betegeling zorgt ervoor dat de badkamer eenvoudig te reinigen en te onderhouden is. Een apart toilet met fontein bevindt zich in de hal, wat bijdraagt aan het gemak van de indeling.

Een van de speciale kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van elektrische buitenzonwering op de ramen. Hiermee kunt u de hoeveelheid zonlicht die de woning binnenvalt regelen en helpt het het interieur koel te houden tijdens de warmere maanden, en biedt privacy wanneer dat nodig is.

Op de begane grond van het gebouw hebben bewoners toegang tot een overdekte entree voorzien van een video-intercomsysteem en brievenbussen. Via de gesloten centrale hal komt u bij het trappenhuis en de lift die de bovenste verdiepingen bedient. De aanwezigheid van een lift is een groot voordeel, waardoor het appartement goed toegankelijk is en verhuizen veel gemakkelijker wordt. Ook op de begane grond bevindt zich de privé berging die bij dit appartement hoort. Deze externe bergruimte meet ongeveer vier vierkante meter en is ideaal voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of seizoensgebonden items.

Het appartementencomplex wordt goed beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ongeveer 183 euro per maand. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft een periodieke bijdrage, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Dit professionele management zorgt ervoor dat het gebouw op hoog niveau wordt onderhouden.

De ligging van Poldermolen 15 is zeer aantrekkelijk. Het appartement ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Aan de voorzijde van het gebouw zijn ruime parkeermogelijkheden gratis beschikbaar, wat een belangrijk voordeel is in veel woonwijken. Voor wie graag buiten is, liggen de duinen, het strand en het recreatiemeer Oosterduinsemeer op fietsafstand. Dit biedt eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en beweging in de natuur. De woning heeft ook goede verbindingen met de hoofdwegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem via de N206, wat het handig maakt voor forenzen.

Technische details van de woning omvatten een woonoppervlakte van ongeveer 75 vierkante meter en een externe beruimte van ongeveer vier vierkante meter. Het gebouw is rond 2009 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het energielabel is A+, wat aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. De isolatie is volledig, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door de centrale verwarmingsketel. De genoemde ketel is een Remeha Avante Ace combiketel uit 2025, welke eigendom is. De woning heeft een inhoud van 243 kubieke meter en is gelegen op de derde verdieping.

De koopovereenkomst zal verschillende aanvullende artikelen bevatten, met name de ouderdomsclausule, de opleveringskosten en de meetinstructie. Dit zijn standaardbepalingen bij vastgoedtransacties om zowel koper als verkoper te beschermen. De vraagprijs is 389000 euro, kosten voor rekening koper. De vraagprijs per vierkante meter is 5187 euro. Oplevering in overleg, en de woning is momenteel beschikbaar. Deze aanbieding presenteert een uitstekende kans om een modern, goed onderhouden appartement te verwerven op een gewilde locatie in Noordwijkerhout.