Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en drievoudige parkeergelegenheid in Linquenda

Gelegen aan de rand van het groene en ruim opgezette woonwijk Linquenda in Nieuw-Vennep, biedt deze ruime hoekwoning uit 1972 royale woonruimte en diverse mogelijkheden. De woning vraagt op sommige gebieden wat aandacht en modernisering, wat het geschikt maakt voor kopers die hun woning naar eigen smaak en voorkeuren willen personaliseren.

Met vijf slaapkamers, een garage, een carport en parkeerruimte voor drie auto's op het perceel, biedt deze woning aanzienlijk potentieel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime ruimte en een gunstige locatie. Eén parkeerplaats is beschikbaar in de garage, terwijl twee extra plaatsen beschikbaar zijn onder de carport. Het totale perceel meet 186 vierkante meter, wat een comfortabel buitenruimte biedt.

De achtertuin is op het noordoosten gelegen, maar dankzij de hoekligging van de woning profiteert de tuin toch van middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via schuifdeuren die leiden naar een terras met een overkapping. De achtertuin heeft een diepte van 10,20 meter en een breedte van 6,00 meter, wat in totaal 61 vierkante meter bedraagt. Toegang tot de achterzijde is ook mogelijk via een zijpad.

De keuken beschikt over een schiereilandopzet en is in 2013 geplaatst. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Een opmerkelijk voordeel van deze woning is de cv-ketel, een Intergas HRE-model dat in 2022 is geïnstalleerd, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming voor de komende jaren.

De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Linquenda, op korte afstand van het centrum van Nieuw-Vennep. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar te voet, per fiets of per auto. Winkelcentrum De Symfonie is slechts enkele minuten per fiets. Het gebied Venneperhout, een aangename groene ruimte voor het wandelen met honden of het genieten van de natuur, is op slechts enkele minuten loopafstand van de woning.

De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Het NS-station Nieuw-Vennep biedt snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Schiphol Airport, Den Haag en Rotterdam. Bushaltes op loopafstand bieden verbindingen naar Hoofddorp, Leiden en Haarlem. Grotere wegen die leiden naar de grotere steden in de regio zijn ook eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie handig maakt voor forenzen.

Bij het betreden van de woning via de voortuin met oprit, garage en carport, bereikt u de entreehal. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over schuifdeuren naar de achtertuin. De keuken met schiereiland en inbouwapparatuur maakt het mogelijk om de tuin te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de keuken, waar de overkapping is gelegen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer die in 2013 is gerenoveerd. De badkamer is aan de voorkant van de woning gepositioneerd en omvat vloerverwarming, twee wastafels in een badkamermeubel, een inloopdouche, een toilet, een radiator en een verlaagd plafond. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn bijzonder ruim van formaat.

De tweede verdieping beschikt over een overloop met een dakraam dat extra natuurlijk licht biedt. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketelinstallatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Twee extra slaapkamers zijn gelegen op dit niveau, wat het totale aantal slaapkamers op vijf brengt. Eén van deze slaapkamers is uitgerust met een sauna en een jacuzzi. Beide slaapkamers beschikken over dakkapellen met plastic kozijnen en dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en natuurlijk licht.

De garage in de voortuin is een stenen constructie van ongeveer 3 bij 6 meter. Gecombineerd met de carport biedt deze opstelling ruimte voor drie auto's op het perceel. De garage is geclassificeerd als een vrijstaande stenen bergruimte in de woningkenmerken.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning momenteel energielabel D. De begane grond heeft dubbel glas, de eerste verdieping heeft enkel glas en de tweede verdieping heeft dubbel glas. Het upgraden van het enkel glas op de eerste verdieping zou waarschijnlijk het energielabel en het comfortniveau verbeteren. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van Intergas, die eigendom is van de woningeigenaar.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 133 vierkante meter en een inhoud van 455 kubieke meter. De aangebouwde buitenruimte meet 18 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte ook 18 vierkante meter bedraagt. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen, typerend voor Nederlandse woonwoningen uit deze bouwperiode.

De vraagprijs is 549.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.128 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder een kosten koper voorwaarde, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De opleverdatum is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen.

Deze hoekwoning uit 1972 vertegenwoordigt een woning met karakter en potentieel. Hoewel enige modernisering vereist is, in het bijzonder wat betreft het enkel glas op de eerste verdieping en algemene updates door de hele woning, is de basis solide met recente updates aan de keuken, badkamer en verwarmingssysteem. De vijf slaapkamers bieden ruime accommodatie voor een groeiend gezin, en de parkeervoorzieningen voor drie voertuigen zijn een aanzienlijk voordeel in een woonwijk.

De wijk Linquenda staat bekend om zijn groene karakter en ruimtelijke opzet, wat een aangename leefomgeving biedt weg van de drukste stedelijke gebieden, terwijl de uitstekende connectiviteit met voorzieningen en transportnetwerken behouden blijft. De nabijheid van het natuurgebied Venneperhout voegt toe aan de aantrekkingskracht voor degenen die buitenactiviteiten en natuurlijke omgevingen waarderen.

Samenvattend biedt deze woning aan de Polanen 35 in Nieuw-Vennep een combinatie van ruimte, potentieel en locatie die aantrekkelijk kan zijn voor kopers die bereid zijn om enige moeite te investeren in modernisering om hun ideale gezinswoning te creëren. De hoekligging biedt voordelen wat betreft tuinoriëntatie en parkeermogelijkheden, terwijl de recente updates aan belangrijke installaties een solide basis bieden voor toekomstige verbeteringen.