Ruime gemoderniseerde gezinswoning in populaire wijk Galecop

Gelegen in de gewilde woonwijk Galecop in Nieuwegein, biedt deze woning een ruime en gemoderniseerde gezinswoning die direct betrekbaar is. De residentie biedt een royale woonbeleving met een totaal woonoppervlak van 158 vierkante meter, gelegen op een perceel van 186 vierkante meter. Gebouwd in 1999 combineert deze hoekwoning de charme van een gevestigde buurt met modern comfort, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar object.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal waarin de meterkast, een apart toilet met fontein en de trap naar de verdiepingen zijn gesitueerd. De begane grond kenmerkt zich door een lichte en ruime woonkamer met een distinctieve en speelse indeling. Deze veelzijdige ruimte biedt voldoende plaats voor een grote zithoek om te ontspannen, evenals een specifieke zone die geschikt is voor een thuiskantoor of een speelhoek voor kinderen. De woonkamer biedt ook toegang tot de voortuin, wat de verbinding met buiten versterkt.

Aan de achterzijde van de woning heeft een uitbouw in 2014 de woonruimte aanzienlijk vergroot, wat heeft geresulteerd in een prachtige open woonkeuken. Deze keuken is in L-vorm opgesteld en afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het tot een praktisch en stijlvol hart van het huis maakt. Het dient als een ideale plek om samen te eten of borrelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken openen openslaande deuren naar de strak aangelegde achtertuin.

De achtertuin is op het westen gesitueerd, wat zorgt voor veel zonlicht in de middag- en avonduren. Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek, waardoor bewoners zowel in de zon als in de schaduw van buiten kunnen genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur die bij wens omgebouwd kan worden tot een garage, en er is ook een achterom voor gemak.

De eerste verdieping omvat drie goed bemeten slaapkamers. De afmetingen van deze kamers zijn 14,2 vierkante meter, 10,7 vierkante meter en 9,4 vierkante meter, allemaal netjes afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich ook de sanitaire voorzieningen. Hoewel de vermelding aangeeft dat de badkamer gedateerd is, functioneert deze volledig en beschikt deze over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een royale overloop en herbergt de vierde slaapkamer. Deze zolderkamer is hoogwaardig afgewerkt en profiteert van een dakkapel die in 2022 is geplaatst, wat de ruimtebeleving en de natuurlijke lichtinval aanzienlijk vergroot. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden. Ook bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Een opvallend kenmerk van de tweede verdieping is de verrassend grote bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of koffers.

Op het gebied van technische specificaties wordt de woning verwarmd via stadsverwarming, wat betekent dat de woning al gasvrij is en in lijn is met moderne energie-efficiëntiestandaarden. De woning heeft energielabel B en profiteert van dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.

De ligging van de woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijke omgeving. Het is gelegen in een jonge, populaire buurt die bekend staat als Galecop. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, inclusief een winkelcentrum, scholen, parken en sportfaciliteiten. De woning beschikt ook over een uitstekende bereikbaarheid tot diverse uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden. Daarnaast bevindt het historische stadscentrum van Utrecht zich gunstig in de buurt, dat een breed scala aan culturele en recreatieve activiteiten biedt.