Moderne Parkwoning in Amersfoort met Luxe Afwerking
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit aanbod omvat de laatste drie Parkwoningen die beschikbaar zijn in de tweede fase van het Podium-project in Amersfoort. Deze woningen staan gepland om op 20 mei 2026 in de verkoop te gaan, met een verwachte oplevering half oktober 2026. Deze tijdlijn biedt het voordeel van nieuwbouw zonder lange wachttijden of langdurige dubbele woonlasten.
De woningen beschikken over een woonoppervlak vanaf 150 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond omvat de woonkamer en keuken, die zo zijn ontworpen dat ze openen naar de gemeenschappelijke binnentuin. Dit ontwerp creëert een verbinding tussen binnen- en buitenleefruimtes. De woningen hebben vier of vijf slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudens. Sommige bouwnummers bieden daarnaast een tweede badkamer of een extra toilet.
Het modelhuis, gelegen aan Podium 649 in Amersfoort, dient als referentie voor het afwerkingsniveau. Het opleverpakket omvat wandafwerking in de gehele woning, een luxe visgraatvloer op alle woonlagen en een Siematic keuken. De badkamers en toiletten zijn voorzien van luxe sanitair en tegelwerk dat in de prijs is inbegrepen. De hoofdbadkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. In totaal beschikken de woningen over één badkamer en drie separate toiletten.
Elke woning wordt geleverd met een eigen parkeerplaats en een berging in de gedeelde parkeergarage. De tuin meet 21 vierkante meter met afmetingen van 4 meter diep en 5,30 meter breed, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via een achterpad.
De woningen hebben een energielabel A+++, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De bouw omvat volledige isolatie, balansventilatie, vloerverwarming in de gehele woning en zonnepanelen. Een glasvezelkabel- en tv-aansluiting zijn aanwezig.
Het is belangrijk om te weten dat het eigendom van deze woningen is gestructureerd als appartementsrecht, vastgelegd door middel van een splitsingsakte en een splitsingstekening. Deze juridische structuur is gekozen omdat de parkeergarage en een deel van de binnentuin op het dak van de parkeergarage liggen. Als eigenaar van een appartementsrecht bent u maandelijks servicekosten verschuldigd aan de Vereniging van Eigenaren. Een indicatie van deze servicekosten is ongeveer 150 euro per maand per eigenaar.
De vraagprijs begint vanaf 690.000 euro, wat vrij op naam is. Deze prijs is inclusief vaste opties die vooraf zijn geselecteerd en niet meer kunnen worden gewijzigd. De specifieke opties kunnen per bouwnummer verschillen, geïnteresseerden wordt dan ook aangeraden om gedetailleerde informatie op te vragen bij de makelaar.
De bouw valt onder het SWK Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt over de kwaliteit en oplevering van de nieuwbouwwoningen. Het type dak is plat, passend bij de moderne residentiële architectuur.
De woningen zijn geclassificeerd als eindwoningen binnen het woningbouwproject. De kadastrale aanduiding is Hoogland B 9368, met een kadastrale oppervlakte van 9.999 vierkante meter, wat betrekking heeft op het totale projectperceel en niet op de individuele tuinomvang.
De externe berging meet 6 vierkante meter, wat verwijst naar de bergbox in de gedeelde garage. Het totale volume van de woning bedraagt 450 kubieke meter. De parkeerregeling omvat een aangewezen eigen parkeerplaats naast de openbare parkeermogelijkheden in de omgeving.
De locatie bevindt zich in een woonwijk in Amersfoort, specifiek in het ontwikkelingsgebied Podium. De gemeenschappelijke binnentuin voegt een gedeeld groen element toe aan de leefomgeving.
Een open huis evenement is gepland op woensdag 20 mei 2026 van 16:30 tot 18:00 op het adres van het modelhuis aan Podium 649 in Amersfoort. Dit evenement biedt de mogelijkheid om het afwerkingsniveau en de indeling te bekijken die de woningen bij oplevering zullen bieden.
De oplevering wordt naar verwachting in overleg plaatsvinden, met een geprojecteerde tijdlijn van half oktober 2026. Dit vertegenwoordigt een relatief korte periode tussen aankoop en oplevering, wat de typische wachttijd die gepaard gaat met nieuwbouwprojecten verkleint.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions 'Douche en wastafel' (shower and sink) under bathroom facilities.
Badkuip
Only a shower and sink are listed for the bathroom; a bathtub is not mentioned.
Gastentoilet
The listing specifies '3 aparte toiletten' (3 separate toilets) in addition to the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Dubbele douche
A double shower is not mentioned in the text.
Gedeelde douche
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), so shared facilities with other households are not expected.
Gedeeld toilet
The property is a single-family home, meaning toilets are private to the residence.
Dubbele wastafel
The listing only mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Vloerverwarming in badkamer
The listing states 'Gehele vloerverwarming' (underfloor heating throughout), which includes the bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is mentioned in the listing features or description.
Achtertuin
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 21 m².
Voortuin
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) in the outside space section.
Zijtuin
There is no mention of a side garden.
Terras
No terrace is explicitly listed or described in the text.
Dakterras
The property is a 3-story park house with a flat roof, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is explicitly described in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the features or description.
Gastenverblijf
There is no mention of a guest house.
Aan het water
The property is located in a residential area near a communal garden, not on the water.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban new-build project.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are mentioned.
Privébuitenzwembad
No private outdoor pool is mentioned.
Privé buitenjacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Privétennisbaan
No private tennis court is mentioned.
Prachtig uitzicht op de bergen
Amersfoort is in the Netherlands, which is completely flat, so mountain views are impossible.
Prachtig uitzicht op de stad
The property is a ground-floor apartment adjacent to a communal garden, making a remarkable city view unlikely.
Prachtig uitzicht op de tuin
The listing states the living area borders the 'gemeenschappelijke binnentuin' (communal inner garden), which likely provides a garden view.
Prachtig uitzicht op zee
Amersfoort is an inland city, so a sea view is impossible.
Prachtig uitzicht op de haven
There is no harbour in or near this location in Amersfoort.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmark views are mentioned in the text.
Interieur Comfort
Airconditioning
Not mentioned in the listing. Only balance ventilation and underfloor heating are specified.
Open Haard
Not mentioned in the listing; unlikely in A+++ rated new construction.
Tapijtvloer
Not mentioned and very uncommon in modern Dutch new construction.
Vloerverwarming
Explicitly stated: 'Gehele vloerverwarming' meaning entire underfloor heating throughout the property.
Zichtbare Balken
Not mentioned and unlikely in this type of modern new construction.
Privé Binnenzwembad
Definitely not present in a €690,000 new construction townhouse.
Privé Binnensauna
Not mentioned and not typical for this type of property.
Stucwerk
Not mentioned and inconsistent with modern new construction style.
Interieurstijl
Scandinavisch
No specific Scandinavian design elements mentioned in this new construction listing.
Modern
Clearly described as new construction (2026) with modern features including Siematic kitchen, herringbone floors, balance ventilation, and A+++ energy label.
Industrieel
No industrial style elements mentioned; this is residential new construction with luxury finishes.
Mediterraan
No Mediterranean style elements indicated in the listing.
Klassiek
Described as modern new construction with contemporary features, not classic styling.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
This is a new-build property scheduled for delivery in 2026, not a historic building.
Vroeg 20e Eeuws
The build year is 2026, so it is not an early 20th-century building.
Nachoorlogs Functioneel
As a 2026 new-build, it does not fit the post-war functional style.
Modernistisch
The property is a contemporary new-build with a flat roof and modern features like a Siematic kitchen.
Nieuwbouw
The listing explicitly describes it as a 'nieuwbouwwoning' (new-build home) with a build year of 2026.
Keuken
Gedeelde keuken
This is a private end-terrace house (eengezinswoning, eindwoning), not a shared kitchen setup
Designkeuken
Siematic is mentioned, which is a premium German kitchen brand known for design quality
Nieuwe keuken
This is new construction with delivery scheduled for October 2026, so kitchen will be completely new
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing states 'Eigen parkeerplaats en berging in de gezamenlijke stallingsgarage'
Berging
Listing explicitly mentions 'berging in de gezamenlijke stallingsgarage' and 'Externe bergruimte: 6 m²'
Garage
The 'Soort garage' field says 'Parkeerplaats' meaning it's a parking space, not a traditional enclosed garage structure
Automatische garagedeur
No garage door exists as there is no private garage, only a parking space in a shared garage
Dubbele garage
Only one parking space mentioned ('Eigen parkeerplaats' singular)
Kelder
No mention of a cellar in the listing
Overdekte parkeerplaats
Parking is in a 'stallingsgarage' (parking garage) which implies covered parking
Laadpaal
No mention of EV charging facilities in the listing
Werkplaats
No mention of a workshop in the listing
Schuur
'Schuur/berging: Box' refers to storage box in the parking garage, not a separate shed structure
Parkeerplaats huur (per maand)
Parking space is included with the property, not rented separately
Parkeerplaats koopprijs
Parking space is included in the property price, not sold separately
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing explicitly states the property is established as apartment rights (appartementsrecht) in a division deed and that owners pay service costs to the Vereniging van Eigenaren (VvE/Owners Association).
Erfpacht
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership) for the property situation, indicating it is not leasehold (erfpacht). The apartment rights structure is a different legal arrangement than leasehold.
VvE-bijdrage
The listing explicitly states service costs are approximately €150 per month per owner.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The property is a 3-story townhouse. No elevator is mentioned, and it is highly unusual for this type of Dutch residential construction to include a private elevator.
Privé-ingang
The property is classified as an end-terrace single-family home (eengezinswoning, eindwoning), which typically has its own front door, despite being legally structured as an apartment right.
Gesloten Wijk
There is a shared inner garden and parking garage, but there is no mention of a closed gate or restricted vehicular/pedestrian access that defines a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The house spans 3 living levels. While the living area is on the ground floor, the bedrooms and bathrooms are on the upper floors, requiring the use of stairs.
Voorzieningen & Technisch
Snelle Internet
Fiber optic cable is available, ensuring high-speed internet capabilities.
Glasvezel Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' in the provided features.
Ventilatiesysteem
Explicitly listed as 'Balansventilatie' (balanced ventilation) in the features.
Kabel-tv
Explicitly listed as 'TV kabel' in the provided features.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the amenities (Voorzieningen).
Muurisolatie
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) under the energy section.
Vloerisolatie
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) under the energy section.
Dakisolatie
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) under the energy section.
Thuisbatterij
There is no mention of a home battery in the listing description or features.
Overige energiebesparende maatregelen
The property features entire floor heating (gehele vloerverwarming), balanced ventilation (balansventilatie), and is fully insulated (volledig geïsoleerd), contributing to its A+++ energy label.