Nieuwgebouwd Modern Rijtjeshuis met Premium Afwerking in Oosthuizen

Gelegen aan de Plevierstraat 26 in de wijk De Watering in Oosthuizen, is dit nieuwgebouwde rijtjeshuis in 2025 gebouwd en biedt een volledig afgewoonde woonervaring. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 129 vierkante meter, gelegen op een perceel van 130 vierkante meter, wat een goed geproportioneerd huis biedt voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar modern, energiezuinig wonen zonder de noodzaak van renovatiewerkzaamheden.

De begane grond van de woning is ontworpen met een open indeling die de entree, keuken en woonruimtes naadloos met elkaar verbindt. Bij het binnenkomen via de voordeur worden bewoners verwelkomd in een nette hal die ruimte biedt voor jassen en schoenen, samen met een handig gelegen toilet. Vanuit dit entreegebied stroomt de ruimte direct door naar de open keuken en woonkamer, wat een samenhangende indeling op de begane grond creëert die zowel praktisch als uitnodigend is voor dagelijks leven en entertainment.

Het keukengedeelte beschikt over een prominent kookeiland dat dient als centraal aandachtspunt van de begane grond. Dit eiland biedt extra werkruimte en wordt van nature een verzamelpunt voor gezinsleden en gasten. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met een moderne esthetiek die past bij de algemene hedendaagse stijl van het huis. De open indeling betekent dat degene die maaltijden bereidt gemakkelijk kan communiceren met anderen in de woonruimte, waardoor deze ruimte zeer functioneel is voor sociale gelegenheden en het dagelijkse gezinsleven.

Aan de keuken grenzend, is de woonkamer uitgebreid om extra vierkante meters en een ruimtelijker gevoel te bieden. Grote schuifdeuren aan de achterkant van de woonkamer verbinden het interieur met de buitenruimte, waardoor natuurlijk licht de kamer binnenstroomt en een heldere, luchtige sfeer gedurende de hele dag wordt gecreëerd. Deze deuren bieden ook gemakkelijke toegang tot de tuin, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven in warmere maanden vervaagt. De uitbreiding van de woonkamer is een opmerkelijk kenmerk dat deze woning onderscheidt van standaard nieuwbouwwoningen, en bewoners werkelijk bruikbare extra ruimte biedt.

De eerste verdieping van de woning biedt drie goed geproportioneerde slaapkamers en een moderne badkamer. Elk van de drie slaapkamers profiteert van goed natuurlijk licht en doordachte indelingsplanning, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik als kinderkamers, gastenkamers of thuiskantoorruimtes, afhankelijk van de behoeften van het huishouden. De kamers zijn royaal van formaat voor een rijtjeshuis uit deze tijd, en bieden praktische leefruimte in plaats van alleen slaapvertrekken.

De badkamer op deze verdieping is op hoog niveau afgewerkt met een strakke, moderne esthetiek. Hij omvat een inloopdouche, een wastafel met een badmeubel en een toilet. De vloer in de badkamer beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortniveau van deze ruimte. Alle armaturen en fittingen zijn nieuw en zijn geselecteerd om de algehele stijl van het huis aan te vullen.

Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar de zolderverdieping, die is ontwikkeld tot een volledige extra verdieping in plaats van te dienen als basische opbergruimte. Deze zolderverdieping profiteert van aanzienlijk natuurlijk licht door dakkapellen en biedt aanzienlijke stahoogte en bruikbare vloeroppervlakte. De huidige configuratie biedt een grote open ruimte die kan dienen als hoofdslaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte, of een combinatie hiervan. De vermelding noteert dat deze verdieping potentieel kan worden opgedeeld om twee extra slaapkamers te creëren indien nodig, wat flexibiliteit biedt voor veranderende huishoudelijke behoeften in de loop van de tijd. Net als de rest van het huis is deze verdieping volledig afgewerkt en direct bruikbaar.

De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin meet 49 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 8,96 meter diep en 5,50 meter breed. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten, wat betekent dat hij profiteert van ochtend- en vroege middagzon, waardoor het een aangename ruimte is voor buiten zitten en ontspanning. Toegang tot de achtertuin is beschikbaar via een zijpad, wat praktische toegang biedt zonder door het huis te hoeven gaan. De tuin is ontworpen als onderhoudsarm, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven zonder aanzienlijke tuinverplichtingen.

Naast de hoofdverblijfplaats omvat de woning een vrijstaande houten berging in de tuin. Deze schuur is uitgerust met elektriciteit, waardoor hij geschikt is voor het opbergen van tuinuitrusting, fietsen of andere items die stroom nodig hebben voor opladen of onderhoud. Het hebben van een afzonderlijke opslagstructuur houdt de belangrijkste leefruimtes vrij van rommel en biedt toegewijde ruimte voor praktische huishoudelijke behoeften.

De energiezuinigheid van deze woning is bijzonder opmerkelijk, met het behalen van een A+++ energielabel, wat de hoogste classificatie is die beschikbaar is onder het Nederlandse energielabelsysteem. Deze uitstekende beoordeling wordt bereikt door een combinatie van functies, waaronder volledige isolatie door de hele woning, een warmtepompsysteem voor verwarming en warm water, en de installatie van 10 zonnepanelen op het dak. Vloerverwarming is op elke verdieping van het huis geïnstalleerd, wat zorgt voor consistente en comfortabele warmte terwijl het efficiënt werkt in combinatie met het warmtepompsysteem. Deze functies verminderen niet alleen de milieu-impact van de woning, maar resulteren ook in aanzienlijk lagere energiekosten in vergelijking met oudere woningen of minder efficiënt gebouwde nieuwbouwwoningen.

De technische specificaties van de woning omvatten natuurlijke ventilatie, een glasvezelkabelverbinding voor hoogspeed internet en een traditioneel schilddak bedekt met kleidakpannen. Het totale volume van de woning is 460 kubieke meter, en er is een extra 7 vierkante meter aan externe opbergruimte. De woning is aangesloten op alle standaard nutsvoorzieningen en diensten die van een modern huis worden verwacht.

Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar via openbare parkeerplaatsen op straat in de directe omgeving van de woning. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk betekent dat het verkeer over het algemeen beperkt is tot lokale bewoners, wat een vredige leefomgeving creëert.

Oosthuizen is een dorp in de provincie Noord-Holland dat een combinatie biedt van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot grotere stedelijke centra. Het dorp biedt basis dagelijkse voorzieningen op wandel- of fietsafstand, terwijl de steden Purmerend, Hoorn en Amsterdam allemaal binnen redelijke forenzensafstand per auto liggen. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor degenen die de voorkeur geven aan dorpsleven maar regelmatig toegang nodig hebben tot stedelijke faciliteiten, werkgelegenheidscentra of culturele attracties.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 550.000 euro, waarbij de kosten die gepaard gaan met de eigendomsoverdracht door de koper worden betaald. De vermelde prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 4.264 euro. De overnamedatum en voorwaarden worden besproken en overeengekomen tussen koper en verkoper. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.

Deze woning vertegenwoordigt een mogelijkheid om een gloednieuwe, volledig afgewerkte woning te kopen zonder de typische wachttijden die gepaard gaan met de aankoop van nieuwbouw in ontwikkeling. Elk element van het huis is voltooid en direct bewoonbaar, van de keuken- en badkamerarmaturen tot de vloer- en wandafwerking door de hele woning. De combinatie van moderne bouwstandaarden, energiezuinigheid, praktische indeling en dorpslocatie creëert een woning die voldoet aan de eisen van hedendaags wonen.