Volledig Gerenoveerd 4-Kamer Maisonnette Appartement met Balkon op Rustige, Bosrijke Locatie

Dit maisonnette-appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Soesterberg en biedt bewoners een vredige en groene woonomgeving. Het pand werd in 2019 volledig gerenoveerd, waardoor alle belangrijke onderdelen en afwerkingen modern zijn en in uitstekende staat verkeren. Het appartement beslaat twee verdiepingen binnen het gebouw, wat een indeling biedt die ruimer en duidelijker aanvoelt dan bij een typisch appartement op één verdieping.

Het complex zelf beschikt over een centrale entree op de begane grond, die een trappenhuis omvat en toegang biedt tot de privéberging van dit appartement. Deze berging meet zeven vierkante meter en biedt praktische ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere bezittingen die u niet dagelijks in de woonruimte nodig heeft.

De hoofdwoonruimte van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer of werkruimte, een apart toilet en de gesloten keuken. Deze eerste slaapkamer is veelzijdig en kan dienen als thuiskantoor, gastenkamer of extra leefruimte, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften en voorkeuren.

De woonkamer is een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van dit pand. Dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van het gebouw profiteert de ruimte van uitstekend daglicht gedurende de hele dag. De kamer is afgewerkt met glad gestucte muren en plafonds, wat een strak en eigentijds uiterlijk creëert. Vooraan in de woonkamer is een gashaard geïnstalleerd naast een tv-kast, wat zorgt voor zowel visuele warmte als daadwerkelijk verwarmingscomfort tijdens de koelere maanden. Dit kenmerk voegt karakter toe aan de kamer en creëert een aangenaam middelpunt voor het zithoekgedeelte.

Aan de achterzijde van de woonruimte heeft u toegang tot het ruime balkon. Deze buitenruimte meet vijf vierkante meter en biedt een privéplek om te genieten van frisse lucht, ochtendkoffie of avondontspanning. Het balkon is van de straat afgekeerd, wat bijdraagt aan de vredige sfeer die deze locatie kenmerkt.

De keuken werd in 2019 geplaatst en is ingericht als gesloten keuken, wat betekent dat deze door een deur van de woonkamer is gescheiden. Deze indeling kan voordelig zijn voor degenen die kookgeuren en geluiden liever in een afzonderlijke ruimte houden. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met vier branders, een vaatwasser en een combimagnetron die de functies van magnetron en oven combineert. Er is ook aangewezen ruimte voor een vrijstaande koelkast-vriezer combinatie. De centrale verwarmingsketel, een Remeha combiketel uit 2019, bevindt zich eveneens in de keuken. Deze ketel is eigendom van de pandeigenaar in plaats van gehuurd, wat doorlopende huurkosten elimineert.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de moderne badkamer, die eveneens in 2019 is gerenoveerd. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en comfortabele vloerverwarming. Vloerverwarming in de badkamer is een praktische luxe die ervoor zorgt dat de vloer warm en aangenaam aanvoelt om op te lopen, vooral tijdens de wintermaanden.

Via een interne trap in de entreehal kunt u afdal naar het lagere niveau van de maisonnette. Dit niveau bevat twee extra slaapkamers, wat het totaal op drie slaapkamers brengt voor het appartement. Beide begane grond slaapkamers hebben ramen aan de achterzijde van het gebouw, waardoor natuurlijk daglicht de kamers kan binnendringen. Hoewel dit slaapkamers onder het straatsniveau zijn, betekent de aanwezigheid van ramen dat ze niet aanvoelen als donkere kelderruimtes.

Het lagere niveau omvat ook een praktische wasruimte waar u een wasmachine en droger kunt plaatsen, evenals een inbouwkast voor extra opbergruimte. Een centrale hal verbindt deze ruimtes en zorgt voor circulatie tussen de kamers.

De renovatie in 2019 was uitgebreid en besloeg vele aspecten van het pand. Naast de keuken en badkamer werden ook de vloeren in het hele appartement vervangen, werden alle muren en plafonds opnieuw glad gestuct, werd het hele centrale verwarmingssysteem inclusief radiatoren vernieuwd, en werden de elektrische verdeler, bedrading en UTP-(netwerk)aansluitingen geüpdatet. Dit betekent dat een potentiële koper direct kan inwonen zonder direct renovatiewerk of updates te hoeven uitvoeren.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 79 vierkante meter, wat een royale grootte is voor een driekamerappartement. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1958 maar is door de jaren heen onderhouden en geüpdatet, waarbij de meest significante updates in 2019 plaatsvonden. Het dak is een plat dak bedekt met andere materialen, en de ramen beschikken over dubbel glas voor een betere isolatie vergeleken met de oorspronkelijke enkelglas ramen.

Het pand is voorzien van energielabel E. Hoewel dit niet het meest efficiënte beschikbare label is, weerspiegelt het de oorspronkelijke bouw uit 1958 gecombineerd met de updates van 2019. Verdere verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie kunnen in de toekomst eventueel worden overwogen, zoals aanvullende isolatie of zonnepanelen, afhankelijk van goedkeuring door de VvE.

Het appartement ligt aan de rand van Soesterberg, grenzend aan bosgebieden. Deze locatie biedt het voordeel van een groene en rustige omgeving terwijl het toch deel uitmaakt van een woonwijk. De directe omgeving bestaat uit bomen en natuurelementen die bijdragen aan een gevoel van rust en privacy. Tegelijkertijd maakt het pand deel uit van een woonwijk, waardoor basisvoorzieningen en verbindingen met de bredere infrastructuur van Soesterberg en de omliggende regio bereikbaar zijn.

Parkeren is mogelijk op de openbare straten in de omgeving. Er is geen specifieke parkeerplaats of garage inbegrepen bij dit appartement, wat typisch is voor veel appartementencomplexen in Nederland. Bewoners moeten op zoek naar parkeerplaatsen op straat, wat mogelijk een vergunning vereist afhankelijk van de lokale gemeentelijke voorschriften.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die goed georganiseerd lijkt te zijn. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 248,56 euro, wat de gemeenschappelijke kosten dekt zoals gebouwenverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en bijdragen aan een reservefonds. De listing bevestigt dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), jaarvergaderingen houdt, periodieke bijdragen int, een reservefonds onderhoudt, een onderhoudsplan heeft en gebouwenverzekering heeft. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerd en onderhouden appartementencomplex.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 350.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.430 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat overdrachtsbelasting, notariskosten en andere transactiekosten voor rekening van de koper komen en niet in dit bedrag zijn inbegrepen. De opleveringsdatum wordt omschreven als bespreekbaar, wat enige flexibiliteit biedt voor het tijdstip van verhuizing.

De kadastrale aanduiding voor het pand is SOEST E 4363, en het pand is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of opstalrechten aan verbonden zijn.

Wat betreft moderne voorzieningen is het appartement aangesloten op glasvezelinternet, beschikt het over mechanische ventilatie en zijn TV-kabelaansluitingen beschikbaar. Deze infrastructuurelementen ondersteunen de hedendaagse levensbehoeften voor thuiswerken, entertainment en communicatie.

Dit pand zou goed passen bij verschillende soorten kopers, waaronder stellen die op zoek zijn naar een ruim appartement, kleine gezinnen die drie slaapkamers nodig hebben, of individuen die thuiswerken en de beschikbaarheid van een aparte kantoorruimte waarderen. De combinatie van een gerenoveerd interieur, een rustige locatie nabij de natuur en de praktische voordelen van appartementenleven (gedeelde onderhoudsverantwoordelijkheden, gebouwenverzekering) maakt dit een pand dat de moeite waard is om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in de regio Soesterberg.