Centraal gelegen 3-kamerappartement met balkon in Rotterdam Carnisse
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit driekamerappartement is gelegen aan de Pleinweg in de wijk Carnisse te Rotterdam. De ligging is zeer centraal, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot zowel het stadscentrum als het Hart van Zuid. De woning staat te koop met een vraagprijs vanaf 225.000 euro, kosten koper. Het is gelegen op de derde verdieping van een in 1950 gebouwd pand en biedt een totale woonoppervlakte van 62 vierkante meter.
Het appartement is ontworpen om praktische en comfortabele woonruimte te bieden met een indeling die het beschikbare oppervlak maximaal benut. Bij het betreden van de woning via de gesloten portiek komt men in de hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een vaste kast. Deze kast herbergt de cv-combiketel en biedt een aansluiting voor een wasmachine.
Het toilet is separaat en half betegeld, voorzien van een duoblock wc en een klein wastafeltje.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Het kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht, wat een prettige en open sfeer creëert. De kamer heeft een laminaatvloer, strakke wanden en een plafond. Een open haard voegt een gezellig element toe aan de ruimte. Via een schuifdeur in de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt.
De keuken is ook aan de voorzijde van de woning gelegen. Het is een inbouwkeuken geplaatst langs twee muren en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig. Een deur in de keuken geeft toegang tot het balkon.
De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer met glad gestucte wanden en plafond. Het heeft Franse balkondeuren die uitkomen op het balkon. Het balkon zelf is een overdekte ruimte op het zuidwesten en bevat een praktische bergkast.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Net als de andere kamers heeft het een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
De badkamer is volledig betegeld en bevat een inloopdouche met douchegordijn en een wastafelmeubel. Hier is ook een extra aansluiting voor een wasmachine aanwezig.
In de kelder van het pand bevindt zich een privé berging van ongeveer 11 vierkante meter, wat extra bergruimte biedt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2019, welke eigendom is van de woning. Het energielabel is E.
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 177 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, een reservefonds en opstalverzekering. De grond waarop de woning staat is eigendom.
De omgeving rondom het appartement biedt talloze voorzieningen. Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar, met de tramhalte Wolphaertsbocht gelegen om de hoek van de straat. Het recent gerenoveerde Hart van Zuid ligt aan het einde van de Pleinweg, met het winkelcentrum Zuidplein, een bus- en metrostation, een 50-meterbad en culturele gelegenheden zoals het Kunstenpand. Ook het Ahoy-complex en het Zuiderpark liggen in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of vergunningen.
Het is belangrijk om op te merken dat de wijk Carnisse valt onder de koopbeschermingsregeling, wat betekent dat investeerders de woning niet kunnen kopen om te verhuren, met enkele uitzonderingen zoals verhuur aan een kind. Gezien de leeftijd van het pand, zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De levering van de woning vindt in onderling overleg plaats. Dit appartement presenteert een praktische optie voor zij die op zoek zijn naar een woning in een levendig en goed verbonden deel van Rotterdam.