Gerenoveerd appartement met twee slaapkamers in rustige wijk IJsselmonde

Platostraat 56 is gelegen in het stadsdeel IJsselmonde in Rotterdam, specifiek in de wijk Lombardijen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een portiekflat die oorspronkelijk in 1962 is gebouwd. De woning heeft een uitgebreide renovatie ondergaan, waarbij de keuken, badkamer, het toilet en de vloer in 2026 zijn vernieuwd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van Intergas die in 2025 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de koop.

Het gebouw beschikt over een gesloten entree met een intercomsysteem en brievenbussen. Bewoners bereiken de bovenverdiepingen via een gemeenschappelijk trappenhuis. Het appartement zelf is gelegen op de tweede woonlaag. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 57 vierkante meter en de woning omvat een externe bergbox van 8 vierkante meter. Daarnaast is er een balkon met een oppervlakte van 3 vierkante meter.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het toilet is separaat gesitueerd in de entree en is voorzien van een klein wastafelmeubel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de straatkant van het gebouw. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, wat een rustige ligging weg van de straat biedt.

De keuken is volledig vernieuwd en direct klaar voor gebruik. De badkamer is eveneens gerenoveerd en uitgerust met een douche en een wastafel. Alle sanitair in de woning is vernieuwd als onderdeel van de recente renovatiewerkzaamheden.

Het appartement profiteert van dubbel glas, wat bijdraagt aan het energielabel C. De woning is aangesloten op het gasnet voor verwarming en warmwatervoorziening. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig in de woning.

De omliggende wijk IJsselmonde kenmerkt zich door de groene inrichting en vredige sfeer. De straat zelf heeft een ruime opzet met veel groen, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving beschikbaar, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot winkels en diensten.

De openbaarvervoersmogelijkheden in dit gebied zijn goed ontwikkeld. Tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek van de woning en zorgen voor directe verbindingen met verschillende delen van Rotterdam. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt ook op korte afstand en biedt extra reismogelijkheden. Voor automobilisten zijn de snelwegen A15 en A16 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen met het centrum van Rotterdam en bestemmingen buiten de stad.

De woning is gebouwd op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen en heft een maandelijkse bijdrage van 138,86 euro. Er is een reservefonds opgericht en het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering. Er is echter momenteel geen onderhoudsplan aanwezig volgens de verstrekte informatie.

De vraagprijs voor deze woning is 225.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.947 euro per vierkante meter woonoppervlak. De koopprijs is vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper worden betaald naast de koopprijs. Voor de overdracht wordt een projectnotaris gebruikt.

Parkeren in de buurt is gereguleerd, met mogelijkheden voor betaald openbaar parkeren en de beschikbaarheid van parkeervergunningen. Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De opleverdatum van de woning is in overleg tussen koper en verkoper, wat enige flexibiliteit biedt in de transactietijdlijn. De listing geeft aan dat de woning momenteel te koop staat.

Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens de transactie. De verkopend makelaar geeft expliciet aan dat alle aankoopmakelaars van harte welkom zijn om kopers in dit proces te begeleiden.

De in deze listing verstrekte maten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, die als doel heeft een gestandaardiseerde methode te bieden voor het bepalen van bruikbare oppervlakten. Ondanks zorgvuldige invoer van de gegevens kunnen de verkoper en de makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten of onvolledige informatie in de listinggegevens.

Dit appartement aan de Platostraat 56 biedt een combinatie van recente renovaties, een praktische indeling met twee slaapkamers en een locatie die een rustige woonomgeving balanceert met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en vervoersnetwerken. De woning is geschikt voor individuen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklaar huis in de regio Rotterdam.