Ruime drive-in woning met garage en zonnig zuidwestbalkon
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het dorp Fijnaart biedt deze drive-in woning aan de Plataanstraat 9 een praktische en goed georganiseerde leefruimte met diverse mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen. De woning presenteert zich als een solide gezinshuis met kenmerkende eigenschappen die typerend zijn voor dit type woning, waarbij de leefruimtes op de eerste verdieping bevinden in plaats van op de begane grond. Deze indeling zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving en maakt efficiënt gebruik van de beschikbare vierkante meters.
Het exterieur van de woning toont een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, wat gebruikelijk is voor woningen die in deze periode zijn gebouwd. Vooraan het huis beschikt u over een eigen oprit waar u direct op uw eigen terrein kunt parkeren. Dit is een aanzienlijk voordeel in een woonwijk waar het parkeren op straat soms beperkt kan zijn. De oprit leidt naar de voordeur, wat de dagelijkse routine van komen en gaan bijzonder handig maakt.
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit dit centrale punt bereikt u ook zowel de garage als de tuinkamer, wat van de begane grond een uiterst functionele ruimte maakt voor diverse doeleinden.
De tuinkamer op de begane grond is een veelzijdige ruimte die profiteert van grote raampartijen waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Deze kamer biedt een aangenaam uitzicht op de tuin en kan meerdere functies vervullen, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Het zou een uitstekende thuiskantoor, hobbyruimte, of zelfs een extra slaapkamer voor gasten of familieleden kunnen zijn. De flexibiliteit van deze ruimte is een van de opvallende kenmerken van deze woning.
De inpandige garage loopt over de volledige diepte van het huis en is voorzien van een elektrische deur voor eenvoudige bediening. Binnenin is er ruime ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook kunt u er een auto parkeren, wat zorgt voor veilig en overdekt parkeren. Een zijdeur in de garage geeft direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een praktische looproute tussen de binnen- en buitenruimtes.
De eerste verdieping herbergt de belangrijkste leefruimtes, wat kenmerkend is voor een drive-in woning. Bij het bereiken van deze verdieping via de vaste trap, komt u in een hal die is uitgerust met een intercomsysteem en een apart toilet. Van hieruit gaat u naar de keuken, die zich vooraan in het huis bevindt en uitzicht biedt op de straat. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van essentiële apparatuur, waaronder een vaatwasser, een vierpitsfornuis, een koelkast en een oven. Een voormalig balkon aan de voorkant is slim omgevormd tot extra bergruimte, wat zeer praktisch is voor het georganiseerd houden van keukenspullen en voorraden.
De keuken is open verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een luchtige en verbonden sfeer op deze verdieping. De zithoek bevindt zich achterin de woning en biedt direct toegang tot het balkon. Dit balkon is een bijzonder waardevolle toevoeging aan het huis, aangezien het op een later tijdstip is aangebouwd en op het zuidwesten is gelegen. Deze oriëntatie betekent dat u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten, vooral tijdens de middag- en avonduren. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en rolluiken, zodat u de hoeveelheid zonlicht kunt reguleren en op elk gewenst moment schaduw kunt creëren.
De tweede verdieping is gewijd aan de slaapvertrekken. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorkant. Deze kamers bieden praktische afmetingen en kunnen naar uw specifieke wensen worden ingericht, of u nu kinderkamers, een thuiskantoor of een gastenkamer nodig heeft. De badkamer bevindt zich aan de voorkant van deze verdieping en is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche. Hoewel de badkamer alle noodzakelijke voorzieningen biedt in een functionele indeling, biedt het de mogelijkheid voor modernisering naar uw persoonlijke smaak en voorkeuren.
De achtertuin is eveneens op het zuidwesten gelegen en biedt een beschutte plek voor ontspanning en buitenleven. De tuin profiteert van gunstige zonlichtomstandigheden, waardoor u kunt genieten van lange zomeravonden, een rustige ochtendkoffie in de zon, of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Met wat aandacht en persoonlijke accenten kan deze buitenruimte worden omgetoverd tot uw eigen groene oase.
Wat betreft de technische aspecten, de woning beschikt over energielabel C. Het huis is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas, wat bijdraagt aan een redelijk niveau van energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gascombiketel die in 2020 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de koop. Het ventilatiesysteem werkt door middel van natuurlijke ventilatie en de woning is uitgerust met rolluiken voor extra comfort en veiligheid.
De totale woonoppervlakte bedraagt 119 vierkante meter, aangevuld met 24 vierkante meter overige binnenruimte (de garage en tuinkamer) en 24 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte (het balkon). Het perceel beslaat 125 vierkante meter en het totale volume van de woning is 462 kubieke meter. Deze cijfers duiden op een ruime woning die goede waarde biedt ten opzichte van de vraagprijs.
Deze woning is geschikt voor kopers die een goed georganiseerde indeling waarderen met specifieke voorzieningen zoals een garage, een oprit en een zonnig balkon. De woning biedt diverse mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming, waardoor u de woning in de loop van de tijd kunt aanpassen aan de hedendaagse normen en uw persoonlijke wensen. De ligging in een woonwijk in Fijnaart zorgt voor een aangename woonomgeving met het gemak van parkeren op eigen terrein en parkeermogelijkheden in de openbare ruimte in de buurt.
De overdracht van de woning kan in overleg plaatsvinden, met de mogelijkheid van een snelle overdracht indien gewenst. De standaard koopovereenkomst omvat een bankgarantie of waarborgsom van tien procent van de koopsom en een ouderdomsclausule, wat gebruikelijk is voor woningen van dit bouwjaar.