Instapklaarse Tussenwoning met 4 Slaapkamers en Energielabel A in Melissant

Deze tussenwoning is gelegen aan de Plataan 15 in de woonkern van Melissant, een vredig dorp waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 320.000 euro kosten koper en staat op een perceel van 125 vierkante meter eigen grond. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter en een inhoud van 331 kubieke meter werd dit gezinshuis in 1995 gebouwd en beschikt het over een zadeldak bedekt met dakpannen.

Bij aankomst bij de woning valt het goed onderhouden exterieur direct op. De voorgevel is in 2024 opnieuw geschilderd, wat zorgt voor een nette en verzorgde eerste indruk. De voortuin is deels bestraat en deels beplant, wat een aantrekkelijke toegang tot de entree biedt.

Bij het betreden van de woning stapt u de hal in, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een radiator en de meterkast. Vanuit hier loopt de indeling logisch door naar de hoofdwoonruimtes.

De woonkamer is licht en uitnodigend, en biedt een ruimte waar men zich snel thuis kan voelen. Dankzij de praktische indeling is het eenvoudig om zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek te creëren, waardoor de kamer geschikt is voor het dagelijkse gezinsleven maar ook voor het ontvangen van familie en vrienden. De woonkamer beschikt ook over een tegelvloer met vloerverwarming, radiatoren, en aan de achterzijde een kunststof kozijn met HR+-glas, een elektrisch screen en een gesloten trap.

De keuken sluit natuurlijk aan op de woonkamer en biedt een solide basis voor degenen die graag koken en sociaal bezig zijn. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een enkele spoelbak, een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken bevat wasaansluitingen, een radiator, vaste schuifkastwanden, een rolhordeur en een tegelvloer. Deze praktische ruimte is ideaal voor wasapparatuur en extra opbergruimte.

Het toilet op de begane grond is volledig betegeld, beschikt over een staand toilet en een wastafel, en heeft mechanische ventilatie.

De gehele begane grond profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor een egale warmteverdeling. Dit maakt het wonen hier niet alleen tijdens de wintermaanden aangenaam, maar geeft het huis het hele jaar door een extra touch van comfort.

Op de eerste verdieping komt de ruimte van deze woning echt tot zijn recht. De overloop heeft een laminaatvloer en biedt toegang tot de trap die naar de tweede verdieping leidt.

De eerste slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, een radiator, een Velux dakraam met verduisteringsmogelijkheid en een handmatig rolluik, en inbouwkastruimte met schuifpanelen en een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer, een radiator, een dakkapel met een handmatig rolluik, en opberg- of kastruimte. De derde slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer, een radiator, inbouwkastruimte met schuifpanelen en een dakkapel met een elektrisch rolluik.

De badkamer op deze verdieping is modern en volledig betegeld. Deze beschikt over een bad-douchecombinatie, een dubbele wastafel, een sterrenhemel, een dakkapel met een elektrisch rolluik en mechanische ventilatie.

Op de tweede verdieping heeft de overloop een laminaatvloer en herbergt de cv-ketelinstallatie, een Intergas gasketel (combiketel) uit 2014 die in eigendom is van de verkoper. Op deze overloop bevindt zich ook een schuifkast en een kleine bergruimte (zolder).

De vierde slaapkamer op deze verdieping heeft een laminaatvloer, een radiator, twee Velux dakraamramen met verduisteringsmogelijkheid en insectenwering, en inbouwkastruimte met schuifpanelen. De aanwezigheid van vier slaapkamers biedt ruime mogelijkheden, of het nu gaat om een groter gezin, thuiswerken, een hobbyruimte of het ontvangen van gasten.

De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning hebben voor extra ruimte en licht gezorgd. Dit vergroot niet alleen het woonoppervlak, maar maakt de kamers ook bijzonder prettig en ruim. De rolluiken op beide dakkapellen bieden extra comfort, privacy en duisternis, wat vooral een aanzienlijk voordeel is in de slaapvertrekken.

Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. De aanwezigheid van twaalf zonnepanelen draagt hier in belangrijke mate aan bij en helpt de energiekosten te verlagen. De woning is volledig geïsoleerd, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom en is vrijwel geheel bestraat. Er is een aangebouwde houten schuur aanwezig die is voorzien van een kelder en elektriciteit, wat extra opbergmogelijkheden biedt.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.

De combinatie van onderhoud, wooncomfort en energiezuinigheid maakt dit huis bijzonder compleet. Men profiteert van een nette afwerking, praktische leefruimtes en slimme voorzieningen die het dagelijks leven aangenamer maken. De woning staat op eigen grond, wat voor veel kopers een belangrijk voordeel is.

Deze tussenwoning in Melissant vertegenwoordigt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en instapklaarse woning met voldoende slaapkamers, een duurzame uitstraling en een goed onderhouden uiterlijk. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in het overdrachtsproces.