Stijlvol en instapklaar 3-kamerappartement in het hart van Woerden

Dit aantrekkelijk gepresenteerde driekamerappartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het goed onderhouden woningcomplex bekend als 7 Gevels, dat in 2014 is opgeleverd. De woning is gelegen aan het Plantsoen in Woerden, midden in het stadscentrum, wat bewoners een handige en comfortabele leefomgeving biedt. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 64 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die op zoek zijn naar een woning met een eigen werkplek.

Bij het betreden van het gebouw worden bewoners verwelkomd door een netjes bijgehouden centrale entreehal met intercomsysteem, brievenbussen, een lift en een trap. De lift biedt eenvoudige toegang tot de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Bij de entree van het appartement geeft de hal toegang tot alle kamers in de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een apart toiletvertrek en een ruime bergkast. In deze bergkast bevinden zich de CV-ketel, die in 2025 is geïnstalleerd, en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De kamer is direct verbonden met het balkon via schuifpuien, wat een ruimtelijk gevoel creëert en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen- en buitenleven. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kunnen bewoners genieten van een vrij uitzicht over het groene Exercitieveld. De muren in de woonkamer en andere ruimtes zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat bijdraagt aan een nette en moderne uitstraling.

De moderne open keuken is in 2025 geheel vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een Siemens combi-hete lucht oven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Deze opstelling biedt een praktische en eigentijdse kookomgeving die voldoet aan de verwachtingen van de moderne thuiskok.

Het appartement omvat twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan dienst doen als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met renovlies op de muren, een duurzame en moderne wandbekleding.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan en een badmeubel. In 2025 is de badkamer verder verfraaid met een nieuw badmeubel, een spiegel en een praktische inbouwkast, wat extra comfort en opbergruimte aan de ruimte toevoegt.

In het gehele appartement is in 2025 een nieuwe PVC-vloer met hoge plinten gelegd. In hetzelfde jaar is het binnenschilderwerk uitgevoerd, wat resulteert in een frisse en goed onderhouden uitstraling. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort het hele jaar door.

Het afgesloten binnenhof is toegankelijk via een elektronisch hek en biedt toegang tot de privéparkeerplaats die bij het appartement hoort. Daarnaast is er een praktische berging gelegen op het afgesloten binnenhof, met een oppervlakte van 6 vierkante meter.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Op enkele minuten loopafstand bereiken bewoners station Woerden Centraal, diverse winkels, restaurants en cafés, de bibliotheek en het Klooster waar een theater en muziekschool zijn gevestigd. Park Bredius bevindt zich ook op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning in een groene omgeving met wandelpaden, waterpartijen en een kinderboerderij.

Het appartement heeft energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning beschikt over HR-glas en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel uit 2025, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het gebouw is voorzien van mechanische ventilatie.

De maandelijkse servicekosten bedragen 211 euro, waarvan 192,87 euro betrekking heeft op het appartement en 18,38 euro op de parkeerplaats. De listing vermeldt een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Echter, de VvE-checklist in de sectie woningkenmerken toont negatieve reacties wat betreft KvK-inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering, wat om nadere opheldering kan vragen tijdens een bezichtiging.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 435.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 6.797 euro. Het appartement is in overleg beschikbaar voor bewoning. De woning is in volle eigendom, zoals blijkt uit de kadasterreferentie WOERDEN C 3333.