Mooi appartement in de groene Plantagebuurt van Amsterdam

Dit appartement is gelegen aan de Plantage Kerklaan, in het populaire oostelijke deel van Amsterdam. De woning bevindt zich op korte afstand van Artis en op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. De metro is binnen vijf minuten lopen bereikbaar, en de tram stopt vlak om de hoek, wat snelle toegang tot het stadscentrum biedt. Een park is op ongeveer vijf minuten fietsen, en zowel de wijk De Pijp als de grachtengordel zijn in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar.

De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Bij het betreden stapt u direct in de open woon- en eetruimte, die beschikt over een volledig uitgeruste keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer, gekenmerkt door hoge plafonds en grote ramen die veel natuurlijk licht naar binnen laten. De achterzijde herbergt de eethoek, die toegang geeft tot een klein oostgericht balkon. Deze oriëntatie maakt het een ideale plek om 's ochtends van het zonlicht te genieten met een kop koffie.

Aangrenzend aan het balkon bevindt zich een hal met een separaat toilet. Van daaruit loopt u door de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, om de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement te bereiken. Er is ook een wasmachine aanwezig in de woning. Het gehele appartement beschikt over een aantrekkelijke eiken visgraatvloer.

De Plantagebuurt is bekend om haar groene en rustige karakter. Tal van attracties bevinden zich in de directe omgeving, waaronder Artis, de Hortus Botanicus, het Oosterpark en het Tropenmuseum. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Tramlijn 14 stopt vlak om de hoek, en de metrostations Waterlooplein en Weesperplein zijn op ongeveer tien minuten loopafstand. Amsterdam Centraal is in ongeveer vijftien minuten bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er diverse aangename restaurants en cafés in de nabije omgeving.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is om rekening mee te houden. In het jaar 2000 zijn funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd, wat een belangrijke overweging is voor woningen van deze leeftijd. De Vereniging van Eigenaren is actief en zelfbeherend. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 150 euro. Er is een reservefonds aanwezig en er ligt een onderhoudsplan. De opstalverzekering is ook via de VvE geregeld.

De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 61 vierkante meter, met een extra 3 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het balkon. Het totale volume van het appartement bedraagt 215 kubieke meter. Het gebouw dateert uit 1887 en is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat spreekt voor het historische karakter van de omgeving. Het appartement telt in totaal twee kamers, waarvan één een slaapkamer is. Er is één badkamer en één separaat toilet.

Het energielabel is D, en de woning beschikt over dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel die eigendom is van de woningeigenaar. Het appartement is uitgerust met zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, evenals een tv-aansluiting.

Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald parkeren, openbare parkeerplaatsen en parkeervergunningen. De woning is gelegen aan een rustige weg, op een centrale locatie, en biedt vrij uitzicht.

Het is belangrijk om te weten dat er een zelfbewoningsplicht van toepassing is op deze woning. Dit betekent dat de koper moet verklaren dat hij de woning zelf zal bewonen en niet direct na aankoop zal verhuren. Deze clausule wordt veelvuldig gebruikt in Amsterdam om ervoor te zorgen dat woningen beschikbaar blijven voor mensen die daadwerkelijk in de stad willen wonen in plaats van voor investeerders.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 575.000 euro, koperkosten. Dit komt neer op ongeveer 9.426 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De oplevering van de woning is in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in de overdrachtsdatum.

Bij elke woningaankoop heeft de koper de plicht om alle zaken die voor hem belangrijk zijn te onderzoeken. De makelaar die de woning verkoopt, treedt op als adviseur van de verkoper. Het wordt aanbevolen om een professionele NVM-gecertificeerde makelaar in te schakelen om u te begeleiden bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, is het raadzaam deze tijdig aan uw aankoopmakelaar te communiceren en onafhankelijk onderzoek in te stellen of te laten instellen naar deze zaken.

De woning biedt een combinatie van historische charme, zichtbaar in de hoge plafonds en het beschermde stadsgezicht, met moderne voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken en een vernieuwde vloer. De locatie in de Plantagebuurt biedt een rustiger, groener leefmilieu vergeleken met de drukkere delen van het stadscentrum, terwijl er nog steeds een uitstekende verbinding is met alle delen van Amsterdam via de nabijgelegen metro- en tramverbindingen.

Het feit dat het funderingsherstel in 2000 is voltooid, biedt enige geruststelling met betrekking tot een van de meest significante structurele zorgen voor oudere gebouwen in Amsterdam. De actieve en goed georganiseerde VvE met haar reservefonds en onderhoudsplan geeft aan dat het gebouw goed wordt onderhouden, wat cruciaal is voor de langetermijnwaarde van de woning.

Dit appartement zou zeer geschikt zijn voor een individu of een stel dat op zoek is naar een woning met karakter in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, met het gemak van stadsleven gecombineerd met de rust van een groene woonwijk.