Penthouse appartement in de Plantagebuurt in Amsterdam

Dit appartement is gelegen aan de Plantage Doklaan in de Plantagebuurt in Amsterdam. Het pand bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis of een lift. Het appartement heeft een woonoppervlak van ongeveer 87 vierkante meter en beschikt over een op het zuidoosten gelegen terras van circa 6 vierkante meter. Daarnaast is er een separate berging van ongeveer 5 vierkante meter gelegen op de begane grond van het gebouw.

Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1989 en heeft een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het appartement zelf onderging in 2020 een complete renovatie, waarbij het interieur werd vernieuwd en de functionele indeling van de ruimte behouden bleef. De woning is geclassificeerd als eigendom (vrij vastgoed), wat betekent dat het op eigen grond staat en niet op erfpachtgrond. Dit is een aanzienlijk voordeel op de Amsterdamse woningmarkt.

Bij het betreden van het appartement komt men in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de linkerkant van de hal bevinden zich twee kamers die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Een van deze kamers wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer, terwijl de andere flexibiliteit biedt en kan functioneren als gastenkamer, thuiskantoor, kinderkamer of extra slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

Aan de rechterkant van de hal bevindt zich een ruime wasruimte die voldoende ruimte biedt voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. Naast de wasruimte bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een bad, een wastafel met een badmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat gelegen in de hal, wat zorgt voor privacy en gemak voor zowel bewoners als gasten.

Aan het einde van de hal komt men in de woon- en eetkamer, die is voorzien van een open keuken. Deze ruimte profiteert van grote ramen die overdag overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Het op het zuidoosten gelegen terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een aangenaam buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van de ochtend- en middagzon in een rustige omgeving. Het terras heeft een diepte van ongeveer 3,06 meter en een breedte van 2,00 meter.

De Plantagebuurt is een zeer gewaardeerde wijk in Amsterdam, bekend om het groene karakter, de brede lanen en de nabijheid van diverse culturele attracties. De woning ligt direct naast Artis, de bekende Amsterdamse dierentuin, wat bijdraagt aan de vredige en groene omgeving van het gebied. Op loopafstand bereiken bewoners de Hortus Botanicus Amsterdam en andere culturele hoogtepunten.

De wijk biedt een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse behoeften. Supermarkten en speciaalzaken bevinden zich in de buurt, wat het boodschappen doen en andere karweitjes gemakkelijk maakt. Er zijn ook diverse parken en wandelpaden in de omgeving die mogelijkheden bieden voor buitenrecreatie en ontspanning.

Qua bereikbaarheid is de woning goed verbonden met de rest van Amsterdam. Het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Er zijn meerdere tram- en busverbindingen in de buurt en Amsterdam Centraal Station is eenvoudig bereikbaar. Voor zij die met de auto reizen, is de A10 ringweg snel bereikbaar, wat het reizen naar andere delen van de regio vergemakkelijkt.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het toegankelijk is voor oudere bewoners en mensen met fysieke beperkingen. De woning beschikt tevens over natuurlijke ventilatie en tv-aansluitingen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 305 euro, wat de kosten dekt die gepaard gaan met het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw als geheel.

De woning beschikt over een energielabel B, wat wijst op een redelijk energieverbruik. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel (combi-ketel) die in 2010 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Het totale volume van het appartement bedraagt 262 kubieke meter.

De vraagprijs voor deze woning is 775.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.908 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper, zoals aangegeven door de term kosten koper (k.k.). De exacte overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld.