Karakteristiek vooroorlogs hoekhuis nabij Plantagepark met schilderachtige uitzichten en modern comfort

Dit charmante hoekhuis werd gebouwd in 1930 en ligt op een vooraanstaande locatie aan de rand van het historische centrum van Harderwijk, direct grenzend aan het Plantagepark met uitzicht op het Wolderwijd-meer. De woning is zorgvuldig onderhouden en heeft tal van verbeteringen ondergaan tussen 2022 en 2024, waardoor nieuwe bewoners direct kunnen intrekken zonder bijkomende investeringen.

De begane grond verwelkomt u via een vernieuwde voordeur geïnstalleerd in september 2024, die leidt naar een prachtig ingerichte entreehal met een modern toilet geïnstalleerd in 2022 en een praktische bergkast onder de trap. De authentieke trap biedt toegang tot de bovenverdiepingen terwijl de periodieke charme van de woning behouden blijft. De woonkamer presenteert zich in de klassieke Nederlandse kamer-en-suite configuratie, compleet met inbouwkasten die zowel functionaliteit als esthetiek verbeteren. De voorkamer biedt prachtige uitzichten over het park en het water daarachter, terwijl de gehele begane grond is voorzien van een mooie massieve dennenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt. Een gashaard met marmeren schouw in de achterkamer creëert een intieme sfeer tijdens koudere maanden.

Grote ramen door de gehele begane grond zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de leefruimtes overspoelt, wat bijdraagt aan een luchtige en uitnodigende ambiance. De keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en beschikt over een verzonken Belgische blauwe steen werkblad dat voldoende bereidingsruimte biedt. De keuken is uitgerust met een vierpitsof met gashaard, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een smalle vaatwasser. Vanuit de keuken hebben bewoners directe toegang tot de charmante ommuurde stadstuin.

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die het bruikbare vloeroppervlak vergroten en natuurlijk licht toelaten. De badkamer onderging een complete renovatie in december 2022 en presenteert nu een hedendaags design met een ruime inloopdouche, een elegant wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, en een tweede toilet. Een dakkapel in de badkamer zorgt voor ventilatie en natuurlijk licht. De overloop beschikt over een bergkast, en de gehele eerste verdieping is afgewerkt met strakke laminaatvloer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de derde slaapkamer is gesitueerd, wat comfortabele accommodatie biedt voor gezinnen of diegenen die extra ruimte nodig hebben.

Deze tweede verdieping slaapkamer geniet van twee dakramen, verwarming en een ingebouwde garderobe die de combi-cv-ketel huisvest. De ketel werd in mei 2024 vervangen door een nieuw toestel dat volledig in eigendom is van de huidige bewoners. Door de gehele woning voegen aantrekkelijke paneeldeuren toe aan het karakteristieke interieur.

De ommuurde achtertuin meet circa 30 vierkante meter (6 meter diep bij 5 meter breed) en is op het oosten gericht, waardoor het een ideale plek is voor een ochtendkoffie of middagontspanning. De tuin is doordacht aangelegd met sierbestrating en gevestigde beplanting, wat minimaal onderhoud vereist terwijl het een aangename buitenruimte biedt. Een vrijstaande bakstenen berging biedt veilige opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap, en een apart utilitygedeelte accommodated de wasmachine en droger.

Het exterieur van de woning kreeg in oktober 2024 aandacht toen de gehele gevel professioneel werd overgeschilderd. In 2023 werden alle dakpannen professioneel gereinigd om hun conditie en uiterlijk te behouden. De woning beschikt over dubbel glas door de gehele woning, wat bijdraagt aan verbeterde energie-efficiëntie en geluidsreductie.

De locatie blijkt uitzonderlijk gunstig voor dagelijkse voorzieningen en recreatieve activiteiten. Het prachtige stadspark ligt direct naast de woning, terwijl het water en de boulevard met zijn strand-eiland binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. Het historische stadscentrum biedt winkels, bakkerijen en uitgebreide dineeropties, allemaal binnen comfortabele loopafstand. Openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend, met het NS-station bereikbaar per fiets voor pendelaars naar andere steden.

Parkeren in het gebied werkt via een parkeervergunningssysteem, onderhevig aan beschikbaarheid via de lokalegemeente. De woning ligt op een geregistreerd perceel van 89 vierkante meter met een woonoppervlak van circa 88 vierkante meter, wat compact maar functioneel woongenot biedt. Het totale volume bedraagt 311 kubieke meter.

Samenvattend combineert dit goed onderhouden hoekhuis historisch karakter met hedendaagse wooneisen, gesitueerd op een gewilde locatie naast groene ruimte en water. De recente updates en renovaties zorgen voor comfortabele bewoning vanaf dag één, waardoor deze woning aantrekkelijk is voor diegenen die karakterwoningen zoeken in een levendige stedelijke omgeving.