Levensloopbestendige bungalow met vier slaapkamers en dubbele garage aan het water

Welkom op Planetenweg 35, een levensloopbestendige bungalow in de wijk Sterrenbuurt in Berkel en Rodenrijs. Dit object biedt een complete leefervaring op één woonlaag, wat het bijzonder geschikt maakt voor degenen die liever geen trap lopen of vooruit willen plannen voor toekomstige woonbehoeften. De woning is aan het water gesitueerd met een vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangename leefomgeving in een woonwijk.

De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 161 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 858 vierkante meter. Gebouwd in 1977, heeft de bungalow een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van het gebouw bedraagt 690 kubieke meter en er is nog eens 30 vierkante meter aan binnenruimte, wat het garagegebied omvat.

Bij aankomst op het perceel treft u een oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen. De entree leidt naar een hal die toegang geeft tot de open leefruimte. De woonruimte is opgedeeld in een zithoek vooraan en een open keuken achteraan. Natuurlijk licht stroomt door de ruimte en een schuifpui verbindt het interieur direct met de voortuin, wat zorgt voor gemakkelijk binnen-buitenleven.

De bungalow bevat vier slaapkamers, elk met specifieke afmetingen. De grootste slaapkamer meet ongeveer 615 bij 500 centimeter en beschikt over een en-suite badkamer. De tweede slaapkamer meet ongeveer 393 bij 245 centimeter. De derde en vierde slaapkamer meten beide respectievelijk ongeveer 426 bij 245 en 426 bij 246 centimeter. Daarnaast is er een extra bergruimte voor het opbergen van persoonlijke spullen.

Er zijn twee volledige badkamers in de woning. De hoofdbadkamer, grenzend aan de grootste slaapkamer, biedt gemak en privacy. De badkamers zijn uitgerust met diverse faciliteiten, waaronder een bidet, bad, toilet, wastafel en douche, wat zorgt voor uitgebreide voorzieningen voor dagelijks gebruik.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van zowel een binnen- als een buitenhaard. Deze elementen geven karakter aan het huis en creëren mogelijkheden voor gezellige bijeenkomsten, ongeacht het seizoen. De open haard in de woning draagt bij aan het verwarmingssysteem, dat bestaat uit een combiketel en de open haard voor warm water en centrale verwarming.

De dubbele garage meet ongeveer 591 bij 500 centimeter, is van steen gebouwd en is aangebouwd aan de hoofdwoonruimte. Het beschikt over een elektrische deur en is voorzien van elektra, waardoor het niet alleen geschikt is voor het stallen van voertuigen, maar ook kan worden gebruikt als werkplaats of extra bergruimte. In de garage passen twee voertuigen.

De buitenruimtes omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin is vrij gelegen, wat betekent dat deze een open gevoel biedt zonder directe belemmering van aangrenzende panden. De ligging van de woning aan het water versterkt de buitenlevenservaring en draagt bij aan de algehele aantrekkelijkheid van de omgeving.

De wijk Sterrenbuurt in Berkel en Rodenrijs is een gevestigde woonwijk. De naam, die vertaald Sterrenwijk betekent, weerspiegelt de thematische straatnaamgeving van de buurt. Berkel en Rodenrijs is een dorp in de gemeente Lansingerland in de provincie Zuid-Holland. Het gebied biedt een balans tussen woonrust en bereikbaarheid van grotere stedelijke centra.

Aan de woning is energielabel C toegewezen, wat duidt op een matig niveau van energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door een combiketel, aangevuld met de open haard. Warm water wordt geleverd via hetzelfde combiketelsysteem.

Voor de veiligheid zorgt een alarminstallatie, wat gemoedsrust biedt voor de bewoners. De schuifpui in de woonkamer vergemakkelijkt de toegang tot de tuin en draagt bij aan de heldere sfeer in het huis.

Het is belangrijk om op te merken dat er verschillende juridische aspecten zijn verbonden aan de aankoop van deze woning. De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule bevatten, wat standaard is voor oudere woningen en betrekking heeft op het bouwjaar 1977. Ook zal een zelfbewoningsclausule in de overeenkomst worden opgenomen. Daarnaast is de standaard verkopersvragenlijst (vragenlijst B) niet beschikbaar voor deze woning, wat potentiële kopers in hun besluitvorming in overweging moeten nemen.

De vraagprijs voor deze bungalow is vastgesteld op 995.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.180 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop.

De opleveringsdatum van de woning wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper bepaald. Deze flexibiliteit stelt beide partijen in staat een overgangstijdlijn af te stemmen op hun individuele omstandigheden.

Voor degenen die meer te weten willen komen over deze woning, verwijst de listing naar een specifieke woningwebsite. Toegang tot deze website kan worden verkregen door het downloaden van de brochure bijbehorende bij de listing. Daarnaast ontvangen geïnteresseerden bij het plannen van een bezichtiging via de makelaar toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier, dat verdere gedetailleerde informatie over de woning bevat.

Sinds 1 januari 2023 zijn makelaars in Nederland wettelijk verplicht om een biedlog bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen tussen particulieren. Hoewel biedingen nog mondeling met de makelaar kunnen worden besproken, moeten deze achteraf digitaal worden bevestigd via de Move-account van de koper. Dit systeem zorgt voor transparantie en documentatie gedurende het hele biedproces.

De in deze listing verstrekte maten zijn gebaseerd op de BBMI
EN2580-meetinstructie, die als doel heeft een meer uniforme meetmethode te creëren voor het aangeven van bruikbaar oppervlak. Deze meetinstructie elimineert echter niet volledig de verschillen in meetresultaten als gevolg van factoren zoals interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.

Volgens het Nederlands recht is een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper niet rechtsgeldig. Een rechtsgeldige koop komt pas tot stand wanneer zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, zoals vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van een mondelinge overeenkomst via e-mail of een verzonden concept van de koopovereenkomst geldt niet als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze bungalow aan de Planetenweg 35 vertegenwoordigt een oplossing voor gelijkvloers wonen op een locatie aan het water met praktische voorzieningen zoals een dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen en vier slaapkamers. De woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar toegankelijkheid en toekomstbestendig wonen dat kan worden aangepast aan veranderende levensomstandigheden.