Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen aan de Planetenstraat in de wijk Heseveld in Nijmegen. De woning bevindt zich aan het einde van een brede en rustige straat die wordt gekenmerkt door ruime openbare groenvoorzieningen in de omgeving, waaronder het nabijgelegen Park West. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en is door de jaren heen goed onderhouden. De vraagprijs is vastgesteld op 398.000 euro, wat inclusief koperskosten is.
De woonoppervlakte van de woning bedraagt 79 vierkante meter. Daarnaast is er 8 vierkante meter aan andere binnensruimte, 7 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 8 vierkante meter aan externe bergruimte. De totale perceeloppervlakte is 271 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 304 kubieke meter. Met een vraagprijs per vierkante meter van 5.038 euro is de woning gepositioneerd binnen de marktrange voor dit type woning op deze locatie.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die de meterkast, een toilet en de trap naar de bovenverdieping bevat. Vanuit de hal is er ook toegang tot de kelder waar de cv-installatie is gelegen. De woonkamer is ontworpen als doorloopkamer, wat betekent dat deze profiteert van natuurlijk licht dat binnenvalt via grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel. De vloer in de woonkamer heeft een houten afwerking. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin.
De keuken is gepositioneerd in een open layout en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt ook toegang tot de tuin, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen- en buitenleefruimtes.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van goede afmetingen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een wastafel en een toilet. Deze indeling betekent dat de woning beschikt over één volledige badkamer plus één separaat toilet op de begane grond.
De achtertuin heeft een onderhoudsarm ontwerp en beschikt over een vijver alsmede een houten terras. De tuin heeft een diepte van 15 meter en een breedte van 7 meter, wat neerkomt op 105 vierkante meter. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en is bereikbaar via een pad aan de achterzijde. Omdat het huis aan het einde van de rij staat, is er extra zijruimte die zorgt voor meer privacy en een vrije plaatsing ten opzichte van omliggende woningen.
In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die bereikbaar is via een overkapping. Deze berging is geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinuitrusting. De woning beschikt tevens over een voortuin, wat bijdraagt aan de totale perceeloppervlakte en het gevoel van privacy aan de voorkant van het huis.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel D. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, die in 2017 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning heeft natuurlijke ventilatie. In de listing wordt ook de aanwezigheid van zonnepanelen genoemd, wat zou bijdragen aan lagere energiekosten.
Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is geclassificeerd als een bestaand gebouw, specifiek een hoekwoning binnen een rij.
De locatie van deze woning biedt verschillende praktische voordelen. Winkels zijn te vinden op de nabijgelegen Molenweg en andere locaties op loopafstand. Sportvoorzieningen en zwembad West zijn ook in de buurt. Het centrum van Nijmegen is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar. Voor autoreizen zijn de snelwegen A73 en A50 goed bereikbaar. Treinstations Nijmegen Centraal en Nijmegen Goffert zijn vanuit deze locatie ook goed bereikbaar.
Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeren in de straat.
De kadasterverwijzing voor deze woning is NEERBOSCH H 1470, met een perceeloppervlakte van 271 vierkante meter. De woning is in volle eigendom.
De woning staat momenteel te koop met de status onder voorbehoud, wat aangeeft dat er onderhandelingen gaande zijn met een potentiële koper. De listing is 5.888 keer bekeken en 85 keer opgeslagen door gebruikers op het Funda-platform.
De aanvaardingstermijnen zijn vermeld als in overleg, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum met de verkoper kan worden besproken. De woning staat te koop sinds een datum waarvoor men moet inloggen om deze te bekijken op het platform.
Nijmegen-West, waar deze woning is gelegen, staat bekend om zijn groene karakter en ruimtelijke stedenbouw. De wijk biedt een balans tussen woonrust en stedelijke gemakken, met voorzieningen binnen handbereik terwijl een rustigere sfeer behouden blijft vergeleken met het stadscentrum. De aanwezigheid van Park West draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.
Deze woning zou geschikt zijn voor kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning in een gevestigde wijk met goede verbindingen naar de rest van Nijmegen en de omliggende regio. De drie slaapkamers bieden ruimte voor een gezin, terwijl de tuin en berging praktische buitenleef- en opbergmogelijkheden toevoegen. De hoekpositie van het huis biedt extra privacy vergeleken met tussenwoningen.