Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Hoekpositie die zorgt voor extra licht, een zijtuin en meer ruimte vergeleken met tussenwoningen
- Vier volledige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, wat royale woonruimte biedt voor gezinnen
- Zuidgerichte achtertuin van 102 m² met een stenen berging, ideaal voor buitenleven
- Centrale locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen in de nabijheid
- Direct beschikbaar voor snelle bewoning
Minpunten
- Het perceel moet nog officieel gesplitst worden op kosten van de koper, wat extra aankoopkosten en administratieve lasten met zich meebrengt
- Slechts gedeeltelijk dubbel glas resulterend in energielabel D, wat wijst op mogelijke stookkosten en de noodzaak voor kozijnvervanging
- Gesloten keukenindeling wat mogelijk niet aansluit bij kopers die de voorkeur geven aan modern open wonen
- De woning vereist modernisatie volgens de listing, wat betekent dat extra investeringen nodig zullen zijn
- Gebouwd in 1973 zonder vermelding van significante renovaties, wat suggereert dat mogelijk updates nodig zijn aan installaties en afwerking
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning is gelegen op een centrale locatie in Spijkenisse en biedt vier slaapkamers samen met meerdere buitenruimtes. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en beschikt over een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen. Met een totale woonoppervlakte van 124 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning ruime mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat ze naar eigen smaak kunnen aanpassen.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een entreehal die beschikt over een tochtportaal om de binnentemperatuur te helpen behouden. De hal bevat tevens de meterkast, een separaat toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast onder de trap. Deze elementen dragen bij aan de algehele functionaliteit van de indeling op de begane grond.
De begane grond bestaat uit een gesloten keuken en een ruime doorzonwoonkamer van circa 27 vierkante meter. De keuken biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, wat handig is voor buiten dineren of gewoon om te genieten van de frisse lucht. De woonkamer profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en een extra zijraam, een kenmerkend voordeel van de hoekpositie van deze woning. Op de gehele begane grond is een nette laminaatvloer aangelegd, wat zorgt voor een schoon en uniform uiterlijk.
Een van de opvallende kenmerken van deze hoekwoning is de aanwezigheid van drie afzonderlijke buitenruimtes: een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. Deze configuratie stelt bewoners in staat om hun favoriete plek te kiezen afhankelijk van het tijdstip van de dag en de positie van de zon. De achtertuin, die op het zuiden is gelegen met een diepte van 10,75 meter en een breedte van 9,49 meter, is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die graag tijd buiten doorbrengen. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, die extra opbergruimte biedt voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen.
De eerste verdieping van de woning bevat drie ruime slaapkamers. Deze kamers profiteren van wat wordt omschreven als een rechte geveluitbreiding, wat betekent dat de buitenmuren verticaal lopen zonder de schuine plafonds die vaak voorkomen bij woningen uit deze periode. Deze ontwerpkeuze maximaliseert de bruikbare vloeroppervlakte in elke slaapkamer, waardoor ze praktischer zijn voor het plaatsen van meubels en dagelijks gebruik. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, een tweede toilet en een wastafel, wat alle essentiële voorzieningen biedt voor een gezinshuishouden.
De tweede verdieping biedt verrassend royale verhoudingen. Het overloopgebied beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra natuurlijk licht en een ruimtelijker gevoel creëert. Op deze verdieping bevindt zich de opstellingsplaats voor de gasgestookte combiketel, die is inbegrepen in de koop aangezien deze eigendom is van de huidige eigenaar. Een wasmachineaansluiting is ook handig geplaatst op deze verdieping. De tweede verdieping herbergt tevens een vierde slaapkamer die in deze ruimte is gecreëerd. Deze slaapkamer is opmerkelijk ruim en beschikt over een extra zijraam, wat het natuurlijke licht in de kamer verder versterkt.
De woning beschikt over hardhouten kozijnen door het hele huis, die duurzaam zijn en bijdragen aan het karakter van de woning. Het moet echter worden opgemerkt dat de woning momenteel slechts gedeeltelijk dubbel glas heeft, wat tot uiting komt in het energielabel D. Dit is een aspect dat toekomstige eigenaren mogelijk willen aanpakken om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren.
Een belangrijk administratief detail om in overweging te nemen is dat het perceel momenteel officieel gesplitst moet worden, en de kosten die met dit proces gepaard gaan komen voor rekening van de koper. De kadastrale aanduiding geeft een deelperceel aan van 5.349 vierkante meter, hoewel dit cijfer waarschijnlijk het oorspronkelijke grotere perceel vóór de deling vertegenwoordigt in plaats van de werkelijke tuinomvang. De werkelijke achtertuin meet 102 vierkante meter.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.024 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is direct beschikbaar, wat voordelig kan zijn voor kopers die snel moeten verhuizen.
Deze hoekwoning biedt een kans voor gezinnen en praktisch ingestelde kopers die op zoek zijn naar een woning met ruime opzet, een gunstige locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en eisen te moderniseren. De combinatie van vier volledige slaapkamers, meerdere tuingebieden en een hoekpositie die extra licht en buitenruimte biedt, maakt dit een woning die de overweging waard is voor degenen die bereid zijn te investeren in vernieuwingen en verbeteringen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly lists the bathroom facilities as a bathtub, toilet, and sink, with no mention of a shower.
Bathtub
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard family home with three bedrooms on the first floor and one on the second, sharing a single bathroom. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the ground floor hall and specifies '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description or features list.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
No shower is listed in the bathroom facilities at all.
Double Shower
No shower is listed in the bathroom facilities at all.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, so there are no shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, so there are no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing. Typically, underfloor heating in a bathroom would be highlighted as a feature.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Explicitly states a south-facing backyard of 102 m².
Front Garden
Listing explicitly mentions a front garden.
Side Garden
Listing explicitly mentions an extra spacious side garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned, standard 3-story family home.
Veranda
No veranda mentioned in the description.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No water features mentioned, located in Spijkenisse.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Spijkenisse, Netherlands, no mountains.
Remarkable City View
Described as a family home in a central location, no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Has a large garden, but not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Located in Spijkenisse, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; 1973 house needing modernization makes AC unlikely
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel (combination boiler), gas-fired, owned by property
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Listing specifies laminate flooring on ground floor; 'hardhouten kozijnen' refers to window frames, not floors
Tiled Floors
No tiled floors mentioned; ground floor has laminate, other floors not specified
Laminate Flooring
Explicitly stated: entire ground floor has neat laminate flooring (nette laminaatvloer)
Carpeted Floors
No carpeting mentioned; ground floor has laminate, upper floors not specified
Underfloor Heating
Only CV-ketel central heating mentioned; no underfloor heating specified
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description
Home Office
No dedicated home office mentioned; could potentially use a bedroom but not specified
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned on second floor, but no skylight specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
Large windows and extra side window mentioned, but no bay window specified
Private Indoor Pool
Extremely unlikely for a 1973 corner house; not mentioned
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this property type
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description
Ornamental Plasterwork
1973 Dutch house unlikely to have ornamental plasterwork; not mentioned
Interieurstijl
Scandinavian
1973 corner house that needs modernization, no Scandinavian design elements mentioned
Modern
Listing explicitly states property needs further modernization, has closed kitchen, energy label D, partial double glazing
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling mentioned
Classic
1973 traditional Dutch corner house with closed kitchen, hardwood window frames, and conventional layout
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1973, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1973, not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1973, fits the post-war functional mass-produced style.
Modernist
Standard 1973 construction, not distinctly modernist.
Newly Build
Built in 1973, not newly built.
Keuken
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'gesloten keuken' (closed kitchen), which makes a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states there is a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Build In Coffee Maker
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a built-in coffee maker extremely unlikely.
Boiling Water Tap
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a boiling water tap extremely unlikely.
Downdraft Extractor
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a downdraft extractor extremely unlikely.
Shared Kitchen
The property is listed as an 'eengezinswoning' (single-family home), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Built in 1973 and explicitly noted as needing modernization, indicating it does not feature a high-end design kitchen.
New Kitchen
Built in 1973 and marketed to buyers looking to 'modernize the house to their own taste', implying the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical stair closet (trapkast) and a stone shed (berging) for extra storage.
Garage
There is no mention of a garage in the provided listing details.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage mentioned, there is no double garage.
Attic
The second floor is described as a landing with a dormer window and a 4th bedroom, but there is no specific mention of a separate attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description.
Covered Parking
There is no mention of any covered parking structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking for this single-family home.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a shed for storage, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale associated with this property.
Regels
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) and there is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Other Rules
The listing notes a specific rule/cost: 'Perceel dient nog gesplitst te worden; kosten hiervoor zijn voor rekening van koper' (The plot still needs to be split; costs are for the buyer).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Single-family corner house built in 1973 with 3 residential floors, no elevator mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently includes a private entrance at ground level.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property features a standard front, side, and back garden.
Gated Community
The property is a standalone corner house on its own plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with no ground-floor bedroom or elevator, making it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing (overloop), not in a dedicated laundry room.
Smart Home
The house was built in 1973, has an energy label D, and the listing notes it needs to be modernized, making smart home features highly unlikely.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; the house is from 1973 with partial double glazing, suggesting standard natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch family homes and are not mentioned.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing' (partially equipped with double glazing).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.