Goed onderhouden rijtjeshuis met zonnepanelen en airconditioning in Daalhof

Dit rijtjeshuis is gelegen aan de Planetenhof 65 in de wijk Daalhof in Maastricht. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en sindsdien voorzien van diverse moderne voorzieningen. De vraagprijs is vastgesteld op 335.000 euro, wat door de koper inclusief aanneemkosten betaalbaar is.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 123 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. De perceeloppervlakte is 130 vierkante meter, wat zorgt voor een praktische buitenruimte. Het gebouw heeft een inhoud van 407 kubieke meter en beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning heeft een energielabel B, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid voor een woning van deze leeftijd.

Bij het betreden van de begane grond wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot de meterkast en een bergruimte. De hal bevat ook een gerenoveerd toilet voorzien van een modern zwevend toilet. De woonkamer is ongeveer 30 vierkante meter groot en is voorzien van een nieuwe vloerbedekking. Deze ruimte profiteert van ruim natuurlijk licht en beschikt over een airconditioningunit voor temperatuurregeling tijdens warmere maanden. De woonkamer is in een halfopen opstelling verbonden met de keuken, die ongeveer 8 vierkante meter meet.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, oven en koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat deze een groot deel van de dag zonlicht ontvangt. De buitenruimte bevat een overkapping die een overdekte ruimte biedt die bij verschillende weersomstandigheden gebruikt kan worden. In de tuin staat een vrijstaand stenen berging, wat extra ruimte biedt voor gereedschap, fietsen of tuinuitrusting. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat een handig kenmerk is voor dit type woning.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De twee grotere slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 13,5 en 13 vierkante meter, waarbij elke kamer beschikt over twee inbouwkasten die praktische opbergmogelijkheden bieden. De derde slaapkamer op deze verdieping is ongeveer 8 vierkante meter groot, geschikt als kinderkamer, studeerkamer of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer op deze verdieping meet ongeveer 4 vierkante meter en is voorzien van een wastafel en een bad-douchecombinatie, wat zorgt voor zowel een ontspannen bad als een snelle douche. Een tweede separaat toilet bevindt zich op de overloop, wat het gemak voor het huishouden vergroot.

Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze kamer is ruim bemeten met ongeveer 18 vierkante meter en profiteert van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een was- en bergruimte waar de wasmachineaansluitingen zich bevinden. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel, een Nefit-model dat in 2018 is geïnstalleerd en zich in een huurcontract bevindt.

De woning heeft de afgelopen tijd diverse upgrades ontvangen. Er zijn acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Er zijn twee airconditioningunits aanwezig in de woning, waarvan zich één in de woonkamer bevindt zoals eerder vermeld. De ramen zijn voorzien van HR++ dubbel glas geplaatst in zowel kunststof als houten kozijnen, wat zorgt voor een goede thermische isolatie. Sommige ramen zijn daarnaast uitgerust met rolluiken voor lichtregeling en veiligheid. Recente verbeteringen omvatten ook nieuwe vloerbedekking in de gehele woning en vernieuwd stucwerk op de muren.

De wijk Daalhof ligt in het zuidwestelijke deel van de gemeente Maastricht en telt ongeveer 6.500 inwoners. De buurt staat bekend als gezinsvriendelijk, met diverse voorzieningen op loopafstand. Twee winkelcentra, Daalhof en Brusselsepoort, zijn eenvoudig bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en andere winkelbehoeften. Scholen, openbaarvervoersverbindingen en sport- en recreatieve faciliteiten zijn allemaal direct in de omgeving aanwezig.

De locatie biedt een goede verbinding met de rest van Maastricht en verder. Het stadscentrum is zonder moeite bereikbaar en de wegen naar België en het hoofdwegennet zijn gunstig bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor forenzen en voor degenen die lokaal werken.

Parkeren voor de woning is mogelijk op de openbare weg in de omliggende omgeving. De totale buitenruimte bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin, waarbij de achtertuin 67 vierkante meter meet. De afmetingen van de achtertuin zijn ongeveer 10,87 meter diep en 6,13 meter breed.

De woning wordt aangeboden met aanvaarding in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper besproken kan worden. Alle in de listing vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke metingen. Dit rijtjeshuis presenteert zich als een geschikte optie voor starters op de woningmarkt of voor gezinnen met jonge kinderen die op zoek zijn naar een praktische en goed uitgeruste woning in een woonwijk met goede voorzieningen.