Startervriendelijke Tussenwoning met 3 Slaapkamers nabij het Centrum

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige en moderne woonwijk in Culemborg en biedt een ideale kans voor starters of jonge gezinnen. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een uitstekend energielabel A, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig huis. Gebouwd in 2012 is deze woning in goede staat gehouden en biedt praktische woonruimtes verdeeld over twee verdiepingen.

Bij het binnenkomen via de voordeur wordt u verwelkomd in een ruime entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een netjes afgewerkte toiletruimte met een zwevend toilet en een klein wastafelje, en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer op de begane grond is royaal en gevuld met natuurlijk licht, wat een aangename sfeer creëert voor dagelijks leven en ontspanning.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat moderne gemakken biedt voor de maaltijdbereiding. Grote ramen zorgen ervoor dat de keuken ruim daglicht ontvangt en behoudt een prettige verbinding met de straat buiten. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin, die ongeveer 12 vierkante meter meet en gelegen is op de noordwestzijde van het perceel.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, terwijl twee extra slaapkamers aan de achterzijde liggen. Een van de achterkamers is momenteel ingericht als een ruime inloopkast en beschikt over een wasmachineaansluiting, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van de woning. De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator, wat comfort garandeert voor alle bewoners.

De woning is voorzien van dubbel glas en profiteert van volledige isolatie, wat aanzienlijk bijdraagt aan het energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel die in 2026 is geïnstalleerd, wat een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten garandeert voor de toekomstige eigenaar. De woning staat op een perceel van 59 vierkante meter, waarbij de tuin de woonruimte naar buiten toe uitbreidt en mooi integreert met het omliggende groengebied.

De locatie biedt uitstekende dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Twee grote supermarkten, Jumbo en Albert Heijn, liggen op slechts enkele minuten fietsen, wat boodschappen doen handig maakt voor bewoners. Het historische stadscentrum van Culemborg, met zijn gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en de wekelijkse markt, is ook goed bereikbaar per fiets. Gezinnen met kinderen zullen de aanwezigheid van scholen en speelpleinen in de directe omgeving waarderen, terwijl de woonwijk zelf diverse groene ruimtes, beplantingsschema's, waterelementen en speelfaciliteiten biedt.

Voor degenen die genieten van buitenactiviteiten en recreatie biedt de omliggende omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, zowel richting het platteland als langs de schilderachtige Lek. De wijk is ontworpen met aandacht voor groene ruimtes en algemene ruimtelijkheid, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving.

De openbaarvervoersverbindingen zijn goed ontwikkeld in dit gebied. Het treinstation van Culemborg ligt op ongeveer één kilometer afstand en biedt directe treindiensten naar Utrecht en 's-Hertogenbosch, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen beschikbaar in de buurt. Voor bewoners die met de auto reizen, is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste wegennetten, met de A2 en A15 snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar, wat een gemakkelijke toegang biedt tot steden zoals Utrecht, Tiel en Gorinchem.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare straat direct voor of nabij de woning, en parkeren is in dit gebied gratis. De woning wordt aangeboden met volledige eigendom en de overdracht wordt naar verwachting in onderling overleg plaatsgevonden.

Deze tussenwoning biedt een aantrekkelijke optie voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel, energiezuinig huis op een handige locatie met goede toegang tot voorzieningen, groene ruimtes en vervoersverbindingen. De combinatie van moderne bouw, uitstekende energiemarkering, praktische indeling en gewilde locatie maakt deze woning het overwegen waard voor potentiële kopers die zich willen vestigen in de regio Culemborg.