Ruime Tussenwoning met Vier Slaapkamers en Privé Parkeerplaats in Groen Middenpolder
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vier slaapkamers bieden ruime ruimte voor gezinnen of degenen die een thuiskantoor nodig hebben
- Privé parkeerplaats op eigen terrein is een waardevol kenmerk in een woonwijk
- De achtertuin biedt goede privacy dankzij volwassen beplanting en bomen
- Grote ramen en glazen schuifdeuren creëren heldere en lichtvolle leefruimtes
- De vrijstaande stenen schuur met elektriciteit biedt praktische extra opslagruimte
Minpunten
- Energielabel D geeft aan dat de woning niet erg energiezuinig is en mogelijk investering in isolatie vereist
- De cv-ketel dateert uit 2011 en zal de komende jaren mogelijk vervangen moeten worden
- De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis in plaats van de achterkant, wat minder gebruikelijk is en niet bij alle voorkeuren past
- De op het noordwesten georiënteerde tuin ontvangt minder avondzon vergeleken met op het zuiden of westen gelegen tuinen
- De woning is in 1973 gebouwd, wat betekent dat deze kenmerken kan hebben die typerend zijn voor die tijd en die sommige kopers mogelijk willen vernieuwen
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in de groene en ruime wijk Middenpolder en biedt een praktische indeling met veel woonruimte. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 114 vierkante meter verdeeld over twee hoofdverdiepingen en een extra zolderverdieping. Met vier slaapkamers, een badkamer en een goed onderhouden tuin biedt deze woning comfortabel wonen voor gezinnen of individuen die ruimte en functionaliteit waarderen.
De entree van de woning is bereikbaar via de voortuin, waar bewoners op eigen terrein kunnen parkeren. Dit is een aanzienlijk voordeel in een woonwijk waar parkeerruimte op straat soms beperkt kan zijn. Naast de parkeerplaats staat een vrijstaande stenen schuur die praktische opslag biedt voor fietsen, tuinuitrusting en andere spullen. De schuur heeft een oppervlakte van 8 vierkante meter en is aangesloten op elektriciteit.
Bij het betreden van het huis komt u op de begane grond die een ongebruikelijke maar praktische indeling heeft. De keuken is aan de voorkant van de woning gepositioneerd, terwijl de woonkamer zich aan de achterkant bevindt. De witte keuken is voorzien van een schiereiland dat de gootsteen bevat, wat een functionele werkruimte creëert. De keukenapparatuur omvat een vijfpits fornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een elektrische keukenboiler. Dankzij de grote ramen aan de voorkant profiteert deze ruimte overdag van overvloedig natuurlijk licht.
De woonkamer beslaat het achtergedeelte van de begane grond en kenmerkt zich door een heldere en open sfeer. Dit wordt bereikt door de nagenoeg volledig glazen achtergevel met schuifdeuren die het interieur naadloos verbinden met de tuin. De kamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Het natuurlijke licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, maakt dit tot een aangename ruimte om gedurende de dag te verblijven.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De slaapkamers zijn van goede afmeting en kunnen naar wens van de bewoners worden ingericht, of dit nu als kinderkamers, gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, bad, wandcloset, wastafel, spiegelkast en een designradiator. Het kunststof plafond met inbouwspots geeft een nette en afgewerkte uitstraling.
De tweede verdieping onthult een verrassend royaal extra ruimteaanbod. Het overloopgebied herbergt de cv-ketelinstallatie, aansluitingen voor wasmachines en drogers, en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledige vierde slaapkamer met een dakraam, een wastafel en een inbouwkastwand. Deze ruimte is veelzijdig en kan dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer, afhankelijk van de voorkeuren van de bewoners.
De achtertuin is zorgvuldig aangelegd met een overvloed aan groen, bloemen en diverse zitgelegenheden. Volwassen beplanting en bomen achter de tuin zorgen voor een aangename mate van privacy, waardoor bewoners in alle rust kunnen genieten van buitenleven. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat betekent dat er door de dag heen altijd plekken te vinden zijn in zowel zon als schaduw. Met een diepte van 13 meter en een breedte van 5,68 meter beslaat de tuin 74 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair, een kleine moestuin of speeltoestellen voor kinderen.
De wijk Middenpolder waar deze woning is gelegen, staat bekend om het groene karakter en de ruime opzet. Het gebied biedt een aangename woonomgeving met scholen, winkels, speeltuinen en hoofdwegen op korte afstand. Dit maakt de locatie geschikt voor zowel starters als mensen die door willen stromen op de woningmarkt en comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning is in 1973 gebouwd en heeft een zadeldak bedekt met pannen. Het energielabel is D, wat aangeeft dat er mogelijk kansen zijn om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren door isolatiemaatregelen of andere voorzieningen. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2011 die eigendom is van de huidige eigenaren. De woning beschikt over mechanische ventilatie en heeft een totaal volume van 373 kubieke meter.
Met een totale perceeloppervlakte van 162 vierkante meter, inclusief de voortuin, achtertuin en schuur, biedt deze woning meer buitenruimte dan gebruikelijk is voor tussenwoningen in deze prijsklasse. De combinatie van privé parkeergelegenheid, een stenen schuur en een goed onderhouden tuin met privacy maakt dit tot een aantrekkelijk aanbod voor degenen die waarde hechten aan buitenruimte.
De vraagprijs is 375.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.289 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken. De woning is ingeschreven bij het Kadaster onder Papendrecht B 3504 en is in volle eigendom.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor alongside three bedrooms, but there is no mention of it being directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features.
Rain Shower
The shower is described as a 'douchecabine' without any specific mention of a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom; only a 'designradiator' and 'inbouwspots' are listed.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in the description or features.
Rear Garden
Description explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' measuring 74 m².
Front Garden
Description mentions accessing the house via a 'voortuin' which has parking.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned, only seating areas in the garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Patio
No patio is explicitly mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Papendrecht is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood with no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The living room features large glass sliding doors providing a clear view of the backyard.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing features or description.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (gas combi boiler) from 2011, which is central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is via CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; there is a built-in wardrobe wall but not a walk-in closet.
Home Office
The 4th bedroom is described as suitable as a 'thuiswerkplek' (home workplace), but it is a bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) in the 4th bedroom on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is described; large windows and glass sliding doors are mentioned instead.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'vaste kastenwand' (fixed/built-in wardrobe wall) in the 4th bedroom.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings are mentioned in the description.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood, minimalist decor, or hygge aesthetic are mentioned in the listing.
Modern
The white kitchen with island, design radiator, and built-in spotlights suggest some modern touches, but it's a 1973 home.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched doorways are mentioned.
Classic
The 1973 construction and standard terraced house layout suggest a classic/traditional base, though updates have been made.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1973, it is a standard suburban row house and not historic.
Early 20th Century
Built in 1973, which is not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1973, it is mass-produced residential housing, though slightly later than the core post-war functional period.
Modernist
It is a typical 1970s residential home without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1973 and is listed as existing construction.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' but does not explicitly list a separate standalone oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer).
Kitchen Island
The listing mentions a 'praktisch schiereiland' (practical kitchen island) with the sink integrated into it.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house and the living room is at the back, indicating they are separate rooms.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing description or features.
Stove
The listing mentions a '5-pits kookplaat' (5-burner stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing mentions an 'elektrische keukenboiler' (electric kitchen boiler for hot water), which is distinct from an instant boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard overhead or wall-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a 'eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'witte keukeninrichting' (white kitchen setup) with a 'praktisch schiereiland' (practical island), suggesting a standard, functional kitchen rather than a luxury design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1973 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or newly installed.
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states parking on own property ('parkeren op eigen terrein') and public parking is listed under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions an 8 m² external storage space ('stenen berging') and storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Carport'. A carport qualifies as a type of garage.
Automatic Garage Door
There is no mention of an automatic door for the carport in the description or features.
Double Garage
The listing only specifies a 'Carport' without indicating it is a double carport.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic) and describes the second floor space as 'voor/zolder'.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout description or features list.
Bike Storage
The description explicitly states the stone shed is 'ideaal voor het opbergen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The property has a carport, which by definition provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related facilities.
Workshop
The storage areas are described for bikes and garden tools, with no mention of a workshop.
Shed
The features clearly list 'Vrijstaande stenen berging' (Detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is included on the property.
Parkspot Sale Price
There is no indication that a parking spot is being sold separately, as parking is on the property's own terrain.
Regels
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and there is no mention of a VvE (owners association) or service costs in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing description or features.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 2-story terraced house with an attic from 1973. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standalone terraced house, not an apartment building where intercoms are typically found.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes reaching the entrance via the front garden. As a terraced house (tussenwoning), it has its own private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. There is parking on own property and a carport, but no gate is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (Middenpolder), not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
1973 terraced house with 2 living floors plus attic. No ground floor bedroom or adapted bathroom mentioned. Would require significant modifications for wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the second floor landing.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connections are located on the landing (voorzolder) on the second floor.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, and this is not a common feature in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Triple Glazing
Not mentioned and highly inconsistent with a 1973 construction year and a D energy label.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2011.
Home Battery
Not mentioned and exceptionally rare for a 1973 terraced house, especially without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation is listed as a feature, and the heating boiler was upgraded in 2011.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.