Ruim appartement met prachtig uitzicht nabij alle voorzieningen

Dit aantrekkelijke appartement biedt een unieke kans om op hoogte te wonen, met een spectaculair en boeiend uitzicht dat de essentie van de omgeving vastlegt van het vroege ochtendlicht tot het ondergaan van de avondzon. Gelegen op de zevende verdieping, biedt de woning een dagelijkse ervaring van ruimte, een goed onderhouden leefomgeving en een gevoel van vrijheid, allemaal op een gunstige positie nabij essentiële dagelijkse voorzieningen. De indeling van het appartement is ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een modern huis met karakter.

De woonkamer fungeert als het centrale hart van het appartement, met een royaal en open ontwerp dat bewoners uitnodigt om te ontspannen en te ontvangen. Een definitief architectonisch element in deze ruimte is de aanwezigheid van elegante Grand Steel Look deuren. Deze deuren dienen als een stijlvolle verbinding tussen de hoofdwoonruimte en de aangrenzende kamer, wat de doorstroming van natuurlijk licht versterkt en een eigentijdse esthetiek aan het interieur toevoegt. De woonkamer is georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename instroom van zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.

Aansluitend op de woonkamer bevindt zich een veelzijdige multifunctionele ruimte die aanzienlijke flexibiliteit biedt om aan verschillende levensstijlbehoeften te voldoen. Deze ruimte kan eenvoudig functioneren als een dedicated thuiskantoor, waardoor een stille en afgesloten ruimte voor werk wordt geboden. Alternatief kan het goed dienen als extra slaapkamer of hobbykamer, afhankelijk van de specifieke eisen van het huishouden. De kamer is ontworpen voor privacy en kan eenvoudig worden afgesloten. Het is voorzien van airconditioning om een comfortabel klimaat te behouden tijdens warmere maanden en biedt direct toegang tot het zonnige balkon, waardoor de binnen- en buitenruimtes effectief met elkaar worden verbonden.

Het balkon zelf is een belangrijk kenmerk van de woning, met een oriëntatie op het zuidwesten om de blootstelling aan de zon te optimaliseren. Het is voorzien van schuifglas en screens, waardoor de ruimte comfortabel gedurende het hele jaar kan worden gebruikt, ongeacht de weersomstandigheden. Vanaf dit verhoogde terras kunnen bewoners genieten van een panoramisch uitzicht op de buurt. Een bijzonder aantrekkelijk aspect van het uitzicht is het gezicht van schepen die op de rivier de Merwede in de verte navigeren, wat een dynamisch en schilderachtig element aan het landschap toevoegt. Dit buitengebied is perfect geschikt voor het drinken van een ochtendkoffie, het lezen van een boek, of simpelweg ontspannen terwijl men geniet van het uitzicht.

Toegang tot de verschillende secties van het appartement wordt verleend via een centrale hal die zorgt voor een logische en praktische verdeling van de ruimte. Vanuit deze hal hebben bewoners toegang tot de moderne keuken, die is voorzien van een reeks hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is ontworpen om zowel functioneel als stijlvol te zijn en voldoet aan alle culinaire behoeften. De hal herbergt ook de technische installaties, inclusief de meterkast en de CV-ketel, samen met een aparte opbergkast voor huishoudelijke artikelen. Bovendien zorgt dit centrale gebied voor toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer, waardoor een duidelijke scheiding tussen de dag- en nachtzones van het huis wordt gewaarborgd.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die ruime accommodatie bieden voor een gezin, gasten of mensen die een thuiskantooropstelling nodig hebben. De sanitaire voorzieningen zijn compleet en afgewerkt naar een moderne standaard. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en opbergkasten. Extra voorzieningen zijn onder meer een designradiator die zowel warmte als stijl toevoegt, evenals een aansluiting voor een wasmachine, waardoor wasvoorzieningen handig in het huis zijn geïntegreerd. Er is ook een apart toilet, wat bijdraagt aan de praktischheid en het gemak van de indeling.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex gelegen in de wijk Staatsliedenbuurt in Papendrecht. Het gebouw beschikt over een lift, wat zorgt voor eenvoudige en comfortabele toegang tot de zevende verdieping. Dit kenmerk maakt de woning toegankelijk voor mensen met mobiliteitsbeperkingen en handig voor oudere bewoners. Bewoners profiteren van een private opslagunit gelegen in de kelder van het complex, die ongeveer acht vierkante meter meet. Deze externe opslagruimte is ideaal voor het veilig en netjes opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensgebonden artikelen.

Het beheer van het gebouw wordt verzorgd door een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de gevel van het gebouw. De financiële gezondheid van de vereniging is solide, met een reservefonds en een meerjaren onderhoudsplan beschikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 298 euro, wat de kosten dekt die gepaard gaan met het onderhoud van de woning. Rechtspersoonlijkheid is vastgesteld en het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering.

De ligging van de woning is zeer strategisch, met een balans tussen woonrust en stedelijke bereikbaarheid. Het appartement is gesitueerd in een woonwijk met een open positie en vrij uitzicht. Dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse winkels voor boodschappen en diensten, bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Dordrecht is ook gemakkelijk bereikbaar. Voor wie met de auto reist, is de nabijheid van de A15 snelweg een groot voordeel, wat snel reizen mogelijk maakt richting Rotterdam, Gorinchem en Breda. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving van het gebouw.

Wat technische specificaties betreft, is het appartement gebouwd in 1971 en beschikt het over een plat dak. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 99 vierkante meter, een gebouwgebonden buitenruimte van 8 vierkante meter en een externe bergruimte van 8 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 310 kubieke meter. Het energielabel is gewaardeerd met een label C, ondersteund door dubbele beglazing in de hele woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Nefit HR, die in 2013 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. De internetinfrastructuur is toekomstbestendig met de beschikbaarheid van een glasvezelaansluiting.

Dit appartement biedt een boeiende combinatie van ruimte, licht en modern wooncomfort. De doordachte indeling, de kwaliteit van de afwerking en het aantrekkelijke uitzicht maken het tot een gewilde woning. De extra voordelen van een lift, privéopslag en een actieve VvE dragen bij aan een zorgeloze woonervaring. Gezien de ligging in Papendrecht en de uitstekende vervoersverbindingen is deze woning zeer geschikt voor een breed scala aan kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en toegankelijk huis.