Licht appartement met uitzicht op het kanaal in Amsterdam West

Dit appartement is gelegen aan het Piri Reisplein in de wijk De Wester Quartier in Amsterdam. De locatie bevindt zich in Amsterdam West, een populaire woonwijk die een goede balans biedt tussen stedelijke voorzieningen en een relatief rustige leefomgeving. Het pand bevindt zich in een goed onderhouden complex uit 2011, wat betekent dat het gebouw profiteert van relatief moderne bouwnormen.

De entree van het complex is netjes en representatief, voorzien van een beltableau en brievenbussen. Bewoners kunnen het appartement bereiken via de lift of het trappenhuis. Het appartement zelf is toegankelijk via een centrale hal die alle kamers in de woning met elkaar verbindt, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling.

Vooraan het appartement bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met een open keuken. De grote ramen laten veel natuurlijk daglicht binnen en bieden uitzicht op het plein en de waterweg de Kostverlorenvaart. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor het geschikt is voor diverse woonopstellingen.

De open keuken is functioneel ontworpen en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een gootsteen en een koel-/vriescombinatie. De indeling van de keuken sluit goed aan bij de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel in de hoofdwoonruimte. Het is vermeldenswaardig dat er geen garantie wordt gegeven op de keuken en de apparatuur.

Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch in te richten en geschikt voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De flexibiliteit in het gebruik van deze ruimtes maakt de woning aanpasbaar aan verschillende woonsituaties.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad met een douchekop, twee wastafels en voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het gemak en het comfort van de woning. Er is ook een interne berging of technische ruimte die de aansluitingen voor een wasmachine en een droger bevat.

Buiten het appartement, op de begane grond, bevindt zich een externe berging van 3 vierkante meter. Dit biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen zoals fietsen, koffers of seizoensartikelen.

Het appartement heeft een energielabel A+, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR combiketel uit 2010, die op gas draait en eigendom is van de huidige eigenaar. Het pand beschikt tevens over mechanische ventilatie.

De woning is uitgegeven op erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2055. Na deze datum bedraagt de jaarlijkse canon 1.156,33 euro, onder voorbehoud van jaarlijkse indexatie en canonherziening. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 201,15 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering.

De locatie biedt verschillende praktische voordelen. Het pand is gelegen in de buurt van winkels, restaurants, openbaar vervoer en het Rembrandtpark. Het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar en de woning is goed verbonden met de hoofdwegen die uit de stad leiden.

Er zijn een aantal contractuele voorwaarden van toepassing op de koop. Er geldt een zelfbewoningsplicht voor een periode van twee jaar, wat betekent dat de koper in deze periode zelf in de woning moet wonen. Een niet-bewoningsbeding zal ook worden opgenomen in de koopovereenkomst. De transactie moet worden afgerond via een projectnotaris.

De woning is bij overdracht direct beschikbaar. De vraagprijs bedraagt 600.000 euro, wat overeenkomt met 7.059 euro per vierkante meter woonoppervlak. De totale woonoppervlakte is 85 vierkante meter en het volume van de woning bedraagt 268 kubieke meter. Het pand is geclassificeerd als een galerijflat en is in 2011 gebouwd als bestaande bouw.

Dit appartement profileert zich als een praktische en lichte woning in een gewild deel van Amsterdam. De combinatie van twee slaapkamers, een complete badkamer, een open keuken en een externe berging maakt het tot een functionele leefruimte. De nabijheid van diverse voorzieningen en de goede bereikbaarheid voegen toe aan de aantrekkelijkheid van de locatie. De woning is bijzonder geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning in Amsterdam West.