Appartement met balkon en parkeerplaats in dorpscentrum

Dit appartement is gelegen aan het plein in het dorpscentrum van Odiliapeel. Het betreft een driekamerappartement met een balkon, zolderruimte, een privé berging, een parkeerplaats en twee slaapkamers. De locatie biedt uitstekende gemakken met alle essentiële voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt, diverse winkels en een café en restaurant.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex dat in 1998 is gebouwd. Toegang tot het appartement is mogelijk via zowel een trap als een lift, waardoor het eenvoudig toegankelijk is voor bewoners van alle leeftijden. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 67 vierkante meter. Naast deze woonruimte is er 19 vierkante meter aan andere binnenruimte op dezelfde verdieping. Het gebouw heeft een zadeldak bedekt met dakpannen, wat typisch is voor Nederlandse woningbouw uit deze periode.

Bij het betreden van het appartement komt u in de hal waar de meterkast zich bevindt. Vanuit deze centrale gang is er toegang tot de woonkamer, een van de slaapkamers, het toilet, de badkamer en de boilerruimte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel met stoelen als een comfortabele zithoek. De kamer ontvangt goed natuurlijk licht en heeft een prettige indeling.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Deze oriëntatie betekent dat het balkon volop zonlicht ontvangt gedurende de middag- en avonduren. Het uitzicht vanaf het balkon kijkt uit op de Oudedijk en het plein met de kerk van Odiliapeel, wat een aantrekkelijk uitzicht biedt.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat een ruimtelijk gevoel creëert en zorgt voor eenvoudige interactie tijdens het koken of entertainen. De keuken is uitgerust met functionele apparatuur waaronder een gaskookplaat, een combimagnetron en oven, en een koelkast. Daarnaast is er toegang tot een praktische en ruime voorraadkast in de keuken, die uitstekende opbergruimte biedt voor voedingsmiddelen en keukenspullen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer ligt direct grenzend aan de woonkamer. Deze kamer kan goed dienen als thuiskantoor of werkruimte, of het kan worden gebruikt als een uitbreiding van het woongedeelte indien gewenst. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor diverse woonsituaties. De grotere slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en is een goed geproportioneerde kamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels.

De badkamer bevindt zich direct tegenover de hoofdslaapkamer. Deze is uitgerust met een bad, een wastafel met badmeubel en een douche. Er zijn ook aansluitingen voor een wasmachine en droger in de badkamer, wat een praktisch kenmerk is voor het dagelijkse huishouden. Een separaat toilet is gelegen in de hal, wat zorgt voor privacy en gemak.

In de boilerkast bevindt zich een Nefit HR combiketel die rond 2021 is geïnstalleerd. Deze relatief nieuwe ketel voorziet efficiënt in zowel centrale verwarming als warm water. Het gehele appartement profiteert van volledige isolatie uit de oorspronkelijke bouwperiode en beschikt overal over dubbel glas, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort.

Via een vlizotrap in de hal is er toegang tot een ruime zolderruimte. Deze zolder beschikt over een dakraam dat natuurlijk daglicht binnenlaat, wat het makkelijker maakt om opgeslagen spullen te vinden en te organiseren. Deze ruimte is zeer geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden items, koffers en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een gedeeld binnenhof waar parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor bewoners. Het appartement beschikt over één toegewezen parkeerplaats in dit gebied. Daarnaast is er een privé berging op de begane grond, met een oppervlakte van 4 vierkante meter, die ideaal is voor het opbergen van fietsen en andere items die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.

De servicekosten voor dit appartement bedragen 103,50 euro per maand. Deze kosten omvatten de opstalverzekering voor het pand en het onderhoud van het complex. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, er worden jaarvergaderingen gehouden, periodieke bijdragen worden geïnd, er is een reservefonds aanwezig, er ligt een onderhoudsplan en de opstalverzekering is geregeld.

Het appartement heeft een energielabel A, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. Deze beoordeling wordt ondersteund door de uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het gebouw beschikt ook over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Het pand beschikt over een glasvezelaansluiting, waardoor snel en betrouwbaar internet beschikbaar is. De vraagprijs bedraagt 310.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.627 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden met een kosten koper structuur.

Dit appartement presenteert zich als een goed onderhouden pand op een praktische centrale locatie. De combinatie van lifttoegang, berging op de begane grond, parkeerplaats en de nabijheid van dorpsvoorzieningen maakt dit pand bijzonder geschikt voor senioren, starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar comfortabel en praktisch wonen in Odiliapeel.