








Ruime Vrijstaande Woning met Uitzonderlijke Garage nabij Bos en Dorpscentrum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk grote aangebouwde garage van 59 vierkante meter met elektriciteit en stromend water, geschikt voor diverse doeleinden waaronder werkruimte voor zzp'ers, hobby's of het opslaan van meerdere voertuigen.
- Gunstige ligging nabij zowel het bos als het centrum van Putten, wat gemakkelijke toegang biedt tot natuur en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
- Moderne aanbouw uit 2022 aan de achterzijde van de woning, die een licht eetgedeelte biedt met ramen van vloer tot plafond, vloerverwarming en een balkenplafond.
- Ruim perceel van 328 vierkante meter met een tuin die de woning omringt, inclusief een zijtuin die privacy biedt en de mogelijkheid om de zon de hele dag te volgen.
- Airconditioning geïnstalleerd in twee slaapkamers voor extra comfort tijdens warm weer, samen met een relatief moderne verwarmingsketel uit 2020.
Minpunten
- Energielabel D geeft aan dat de woning een ondergemiddelde energie-efficiëntie heeft, wat kan leiden tot hogere energiekosten en mogelijk investering in isolatie of andere verbeteringen vereist.
- De tweede verdieping is momenteel alleen geschikt als opslag en zou een aanzienlijke modernisering van muren en vloer vereisen als een koper een extra slaapkamer of werkruimte wil creëren.
- De oorspronkelijke bouwdatum van 1963 betekent dat de woning oudere elementen kan hebben die onderhoud of vernieuwing kunnen vereisen, ondanks de aanbouw uit 2022.
- De hoofdslaapkamer is gemodificeerd om direct verbonden te zijn met een andere slaapkamer, wat sommige kopers kunnen zien als een ongebruikelijke opstelling die ongedaan gemaakt zou moeten worden.
- De vraagprijs van ongeveer 5.632 euro per vierkante meter kan hoog worden geacht voor de regio gezien het energielabel en de noodzaak van mogelijke renovaties op de bovenverdieping.
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Pinnenburgerweg in de gemeente Putten en biedt een combinatie van woonruimte, praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Het perceel beslaat 328 vierkante meter en biedt een totale woonoppervlakte van 117 vierkante meter, aangevuld met 59 vierkante meter aan extra binnensruimte die voornamelijk uit de garage bestaat, en 15 vierkante meter aan buitenopslag.
De ligging van deze woning is bijzonder opmerkelijk. De woning is gepositioneerd nabij zowel het bosgebied als het centrum van Putten, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en andere diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Door de nabijgelegen kruising over te steken, kom je direct in het bosgebied, wat dit een aantrekkelijke omgeving maakt voor degenen die de natuur en buitenactiviteiten waarderen en toch gemakkelijke toegang tot dorpsvoorzieningen willen.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de uitzonderlijk grote aangebouwde garage. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en beschikt over zowel elektriciteit als stromend water. De ruimte is groot genoeg om twee voertuigen te huisvesten en nog ruimte over te laten voor een werkbank of opslag. Dit maakt de garage bijzonder geschikt voor zzp'ers die werkruimte nodig hebben, hobbyisten of autoliefhebbers. De garage kan dienen als werkplaats, opslagruimte of multifunctionele hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar.
De begane grond van de woning heeft een doordachte indeling. De entreehal geeft toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen, een toilet, een praktische vaste kast onder de trap en een doorgang naar de woonkamer met open keuken. De woonruimte op de begane grond heeft een aangename sfeer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De muren en plafonds hebben een strakke afwerking, aangevuld met nette vloeren en hoge plinten.
Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een aanbouw gerealiseerd. Deze aanbouw herbergt een eetgedeelte dat direct verbonden is met de tuin via ramen van vloer tot plafond. Het eetgedeelte beschikt over vloerverwarming en een balkenplafond, wat een warme en uitnodigende ruimte creëert voor maaltijden. Dubbele deuren maken het mogelijk om dit eetgedeelte indien gewenst te scheiden van het zitgedeelte, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de begane grond.
De keuken is afgewerkt in lichte kleuren en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kastwanden waar de wasapparatuur netjes is weggewerkt. Deze ruimte biedt ook ruimte voor opslag van boodschappen, jassen, tassen, schoenen en andere items. Daarnaast is er in de achteraanbouw nog een bijkeuken of achteringang, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van deze gezinswoning.
De eerste verdieping herbergt de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning. Deze slaapkamer heeft toegang tot een klein balkon aan de achterzijde van het huis, wat karakter toevoegt aan de woning. De hoofdslaapkamer is verbonden met een derde slaapkamer aan de achterzijde via een doorgang die is gecreëerd op de plek waar eerder kastwanden zaten. Deze opstelling creëert effectief een potentiële inloopkast bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Mocht een nieuwe eigenaar de voorkeur geven aan afzonderlijke kamers, dan kan de kastwand relatief eenvoudig worden hersteld.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens uitgerust met airconditioning voor comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping is momenteel ingericht als opslagzolder. Er is potentie om op dit niveau een vierde slaapkamer of werkruimte te creëren, al zouden de muren en de vloer gemoderniseerd moeten worden. Extra ruimte zou eventueel kunnen worden gewonnen door het plaatsen van een dakkapel of dakraampjes, onder voorbehoud van de relevante vergunningen.
De buitenruimtes van deze woning verdienen aandacht. Het perceel van 328 vierkante meter omvat niet alleen de achtertuin die zichtbaar is vanuit het eetgedeelte, maar ook een flinke zijtuin die zich langs de woning uitstrekt. Deze zijtuin biedt optimale privacy en stelt bewoners in staat om de zon de hele dag te volgen. De tuin omringt de woning en biedt diverse buitenzit- en speelruimtes.
Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen, waaronder grotere voertuigen zoals bestelbusjes, of zelfs een camper of caravan indien nodig.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit gasketel (combi) uit 2020, die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning heeft een energielabel D. Extra voorzieningen omvatten airconditioning in twee slaapkamers, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en tv-kabel.
Samenvattend biedt deze vrijstaande woning aan de Pinnenburgerweg een combinatie van een praktische indeling met een in 2022 toegevoegde aanbouw, een uitzonderlijk grote garage met diverse mogelijkheden en een ligging die nabijheid van natuur in balans brengt met toegang tot dorpsvoorzieningen. De woning zou goed passen bij gezinnen, zzp'ers die werkruimte nodig hebben, of iedereen die een woning waardeert met buitenruimte en praktische kenmerken.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states that the bathroom is equipped with a shower ('De badkamer is voorzien van douche').
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or feature list. In Dutch real estate listings, a bathtub is typically highlighted if present.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance/hall ('entree-/hal biedt ruimte aan... toilet') and the features list '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the bathroom description or feature list.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions a generic 'douche' (shower) without specifying a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads in the description.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a multi-tenant or student property, so there are no shared showers in a co-living sense.
Shared Toilet
Similar to the shower, this is a single-family home rather than a shared living arrangement, so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The bathroom features a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), with no indication of a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the dining area extension ('Het eetgedeelte is voorzien van vloerverwarming'), not for the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The text explicitly mentions a balcony at the back of the house ('Het balkonnetje aan de achterkant van de woning').
Rear Garden
The text explicitly mentions a large backyard of 328 m² ('royale achtertuin van maar liefst 328 m²').
Front Garden
The features list 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a front garden, though it is not explicitly described in the text.
Side Garden
The text explicitly highlights a generous side garden ('wat we niet direct zien is de royale zij-tuin!').
Rooftop Terrace
It is a standard detached house with a pitched roof ('Zadeldak'), no rooftop terrace is mentioned or likely.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
There is no separate guest house on the property, only a main house and an attached garage.
Waterfront
The property is located near a forest and the center of Putten, with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the text.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Putten is in the Netherlands, which is famously flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The house is located in a residential area near a forest, with no city view mentioned.
Remarkable Garden View
The text heavily emphasizes the view of the garden from the dining area through floor-to-ceiling windows.
Remarkable Sea View
Putten is an inland municipality, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or views of them are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: two bedrooms have air conditioning, listed in features section
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) Nefit from 2020 explicitly listed
Fireplace
No mention of fireplace anywhere in the listing
Carpeted Floors
Not mentioned; modern renovation suggests unlikely but not explicitly denied
Underfloor Heating
Explicitly stated: dining area has floor heating (vloerverwarming)
Walk In Closet
Described as 'potentiële walk-in-closet' meaning potential, not an existing feature
Home Office
Garage mentioned as possibility for ZZP'ers and second floor could be converted to work room, but not existing home office
Skylight
Skylights (daklichten) mentioned as possibility on second floor, not as existing feature
Exposed Beams
Explicitly mentioned: 'balkenplafond' (beamed ceiling) in the dining area extension
Bay Window
Large floor-to-ceiling windows mentioned but no bay window described
Private Indoor Pool
Not mentioned at all in the listing
Private Indoor Sauna
Not mentioned at all in the listing
Built-In Wardrobes
Fixed cabinet walls (vaste kastenwanden) mentioned in utility room; some removed from bedroom but still present in home
French Doors
Double doors (dubbele deuren) mentioned separating dining from sitting area; likely garden access doors in extension
Ornamental Plasterwork
Description mentions 'strakke wand-/ en plafondafwerking' (neat/straight finishing) suggesting clean lines rather than ornamental plasterwork
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned; calm colors and light kitchen present but not sufficient for Scandinavian style
Modern
2022 extension with modern elements like electric garage door, but 1963 construction with traditional features limits overall modernity
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete floors mentioned
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or warm color schemes mentioned
Classic
1963 construction with panel doors, high baseboards, and traditional character elements
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although built in 1963, the interior features modern, clean finishes, a light kitchen, and a 2022 modern extension, making the traditional/historic style very low.
Early 20th Century
The house was built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1963, it originates from the post-war era known for functional building, though it has been significantly modernized since.
Modernist
The 2022 extension and recent renovations feature clean wall/ceiling finishes and floor-to-ceiling windows, giving it modernist elements, despite its 1960s origins.
Newly Build
The property is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1963, so it is not newly built.
Keuken
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; the description suggests a standard kitchen layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) behind the kitchen with fixed cabinet walls for storage, which functions as a pantry.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'lichte kleurstelling' (light color scheme) and a 'verzorgde uitstraling' (well-maintained appearance) but no high-end design brands or luxury features are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1963 and while there was an extension in 2022, this was for the dining area, not specifically the kitchen. No mention of kitchen renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing describes a 'ruime oprit' (spacious driveway) with space for multiple cars and even larger vehicles like vans, campers, or caravans. Features also mention 'op eigen terrein' (on own property) parking.
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces: a practical closet under the stairs, built-in cabinets in the utility room (bijkeuken), and a second utility room in the extension. It also explicitly states 'voldoende praktische bergruimte' (sufficient practical storage space).
Garage
The listing extensively describes a 'royale aangebouwde garage' (spacious attached garage). The features section confirms 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Automatic Garage Door
The listing explicitly states the garage has an 'elektrische overheaddeur' (electric overhead door).
Double Garage
The features section states the garage has a capacity of '2 auto's' (2 cars). The garage is described as 'uitzonderlijk royale' (exceptionally spacious), suggesting it can accommodate two vehicles.
Attic
The listing states 'De tweede verdieping is momenteel ingericht als bergzolder' (The second floor is currently set up as a storage attic). This is the third floor level of the home.
Cellar
No mention of a cellar or basement (kelder) anywhere in the listing or features.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 2 cars as stated in the features section.
Underground Parking
No mention of underground parking. This is a detached single-family home from 1963, which would not typically have underground parking.
Workshop
The listing describes the garage as ideal for 'ZZP'ers, handige klussers of hobbyisten' (freelancers, DIYers, hobbyists) and mentions 'werkbank' (workbench), 'sleutelen' (tinkering), and 'werkplaats' (workshop) as possible uses.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing. No mention of renting a parking spot separately.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale. Parking is included as part of the property (driveway and garage).
Regels
Owners Association
Property is described as 'vrijstaande woning' (detached house) with 'Volle eigendom' (full ownership). No VvE (Owners Association) is mentioned, which is typical for detached houses in the Netherlands as they don't share common elements requiring association management.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story detached house built in 1963 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and an electric overhead garage door, but does not mention an automatic gate for the property.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and no elevator, making it fundamentally inaccessible for wheelchair users to access the upper levels.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description mentions 'wasapparatuur' (washing appliances) being neatly hidden away in a closet wall, implying the presence of a washing machine.
Washing Machine Connections
The presence of 'wasapparatuur' in the utility room guarantees the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing describes a practical 'bijkeuken' (utility room) behind the kitchen where the washing appliances are located.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Energiezuinigheid
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Nefit, installed in 2020).

