Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig zuidgericht balkon in Kogerveld

Gelegen in het gewilde Kogerveld district van Zaandam, biedt dit driekamerappartement aan de Pinksterbloemweg 211 een comfortabele woonruimte die direct bewoonbaar is. De woning beslaat 81 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over een ruim zuidgericht balkon dat zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de dag. Gebouwd in 1969 als onderdeel van een groter woongebouw, is het appartement in de afgelopen jaren gedeeltelijk gerenoveerd, met opmerkelijke updates aan de keuken en badkamer die in 2025 zijn voltooid.

Bij aankomst bij het complex betreden bewoners de gezamenlijke entreehal met brievenbussen. Het gebouw biedt toegang tot zowel trappenhuizen als liften, wat zorgt voor handige verticale verbindingen naar de bovenste verdiepingen waar dit appartement is gelegen. De aanwezigheid van een lift voegt praktisch gemak toe voor het dagelijks leven en het verplaatsen van meubels of boodschappen.

Binnen in het appartement begint de indeling met een entreehal waarin de recent vernieuwde meterkast is gevestigd. Vanuit deze ruimte gaan bewoners verder naar een tweede hal die dient als centrale gang die toegang biedt tot de verschillende kamers in de woning. Deze doordachte indeling creëert een natuurlijke loop tussen de verschillende leefruimtes.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert van ruime raampartijen die natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De kamer is afgewerkt met een nette vloerbekleding en beschikt over inbouwspots die voor moderne, gelijkmatige verlichting zorgen. De ramen verlichten niet alleen de ruimte, maar bieden ook een aangenaam uitzicht op de groene omgeving. Een deur in de woonkamer geeft direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenverbinding tijdens warmere maanden.

De keuken is in 2025 gedeeltelijk gerenoveerd en presenteert zich als een opmerkelijk kenmerk van de woning. Het ontwerp omvat een keukeneiland, een kastenwand en een kookeiland, wat zorgt voor een aantrekkelijke en functionele kookruimte. Het kleurschema combineert beige kastfronten met witte werkbladen, wat resulteert in een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een vaatwassergeïnstalleerd in 2021, een kookplaat en wijnkoelkast beide toegevoegd in 2025, een oven en een koelkast-vriescombinatie uit 2021. Grote ramen in de keukenruimte zorgen ervoor dat deze werkruimte overvloedig natuurlijk licht ontvangt, wat koken tot een plezierigere ervaring maakt.

Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en meet 11 vierkante meter. Deze buitenruimte is netjes ingericht en biedt ruimte voor meerdere zitjes waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van het weer. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan de zon gedurende de dag. De privacy op het balkon is goed gewaarborgd, wat zorgt voor ongestoord buitenplezier. Het uitzicht vanuit deze verhoogde positie kijkt uit over de groene omgeving van de wijk.

Het appartement bevat twee volledige slaapkamers, beide gekenmerkt door hun royale afmetingen en zorgvuldige afwerking. Deze kamers ontvangen veel natuurlijk licht door hun ramen, wat zorgt voor heldere en aangename ruimtes voor rust en ontspanning. De afmetingen van beide slaapkamers staan toe om flexibel in te richten naar verschillende behoeften.

De badkamer vertegenwoordigt een ander recent gerenoveerde ruimte, die in 2025 is voorzien van moderne tegels. Deze goed uitgeruste kamer omvat een dubbele wastafel, een bad, een designradiator en een inloopdouche voorzien van een regendouchekop. De armaturen en afwerkingen weerspiegelen eigentijdse smaak en bieden een spa-achtige sfeer voor dagelijkse routines. Naast de badkamer is een separaat toilet afgewerkt in dezelfde stijl, wat zorgt voor visuele consistentie door deze utiliteitsruimtes.

Opslag is doordacht aangepakt binnen het appartement. Meerdere inbouwkasten zijn aanwezig, waarbij een van deze ruimten is ingericht om een wasmachineaansluiting te herbergen. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een externe bergbox van 8 vierkante meter, nuttig voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden artikelen of andere bezittingen die niet in de woonruimte hoeven te worden bewaard.

De wijk Kogerveld waar dit appartement is gelegen geniet een positieve reputatie bij woningzoekenden. Het gebied wordt gekenmerkt door de groene omgeving en gezinsvriendelijke sfeer. Bewoners profiteren van de nabijheid van recreatiegebieden, waaronder het recreatiegebied Jagersveld en Burgemeester In 't Veldpark, beide op loopafstand. Deze groene ruimtes bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie.

Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij de winkels gelegen aan het Koningin Julianaplein, die te voet bereikbaar zijn. Het centrum van Zaandam ligt op fietsafstand en biedt een breder aanbod van winkels, restaurants en culturele faciliteiten. Essentiële diensten zoals scholen, huisartsen, het Zaans Medisch Centrum en diverse sportclubs zijn allen in de directe omgeving gelegen, wat bijdraagt aan het gemak van de locatie.

De vervoersverbindingen vanaf deze locatie zijn uitstekend. Bushaltes en het treinstation Zaandam Kogerveld liggen beide op loopafstand. Vanaf het treinstation zijn directe verbindingen beschikbaar naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn, wat deze locatie geschikt maakt voor forenzen. Voor wie met de auto reist, zijn de A7, A8 en A10 snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor snelle toegang tot het regionale wegennet.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de straat in de omliggende buurt.

Het appartement beschikt over een energielabel C, wat weerspiegelt dat er dubbel glas en muurisolatie aanwezig is. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, terwijl heet water wordt geleverd door een CV-ketel. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om ervoor te zorgen dat er voldoende luchtcirculatie door de woning is.

De woning wordt aangeboden in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondpachtverplichtingen zijn. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Jaarlijkse algemene vergaderingen worden gehouden, reguliere bijdragen worden geïnd tegen een tarief van 242,11 euro per maand exclusief voorschotten verwarmingskosten, een onderhoudsplan is aanwezig, een reservefonds is ingesteld en gebouwenverzekering is geregeld. Deze factoren wijzen op een goed beheerd woongebouw.

De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 315.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.889 euro per vierkante meter woonoppervlak. Overdrachtskosten zijn voor de koper. De beschikbaarheidsstatus wordt vermeld als beschikbaar, en de gewenste opleverdatum kan met de verkoper worden besproken.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Pinksterbloemweg 211 in Zaandam een instapklaar huis in een goed onderhouden gebouw met recente updates aan belangrijke ruimtes. De combinatie van een praktische indeling, moderne keuken- en badkamervoorzieningen, een ruim zuidgericht balkon en een gunstige locatie nabij voorzieningen en vervoersinfrastructuur maakt deze woning geschikt voor verschillende potentiële kopers die op zoek zijn naar comfortabel appartementenleven in de regio Zaanstreek.