Ruime Vrijstaande Woning met Zonnige Zuidgerichte Tuin en Garage

Pimpelmees 55 is een vrijstaande gezinswoning gelegen op een royaal perceel van 423 vierkante meter in de gemeente Sommelsdijk. De woning biedt een comfortabele woonervaring met een totale woonoppervlakte van circa 113 vierkante meter, aangevuld met 26 vierkante meter extra binnensruimte en 7 vierkante meter aangebouwde buitensruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1989 en beschikt over een schildkap bedekt met pannen, wat zorgt voor een klassiek en goed onderhouden uiterlijk.

De begane grond vormt het centrale woongedeelte van de woning. De ruime woonkamer meet circa 45 vierkante meter en biedt bij het betreden direct een gevoel van openheid en vrijheid. De royale indeling biedt diverse inrichtingsmogelijkheden, of u nu kiest voor een grote zithoek, een forse eettafel, een leeshoek of een speelruimte voor kinderen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een aangename woonbeleving waarbij koken en sociaal contact vanzelf samenvloeien. Via de garage is ook een bijkeuken bereikbaar, wat zorgt voor praktisch gemak bij dagelijkse huishoudelijke taken.

De eerste verdieping biedt drie goed geproportioneerde slaapkamers, die elk flexibiliteit bieden in het gebruik. Deze kamers kunnen dienen als comfortabele slaapvertrekken, kinderkamers, of zelfs worden omgevormd tot stijlvolle inloopkasten, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De hoofdslaapkamer is bijzonder opvallend omdat deze beschikt over een zonnig zuidgericht balkon, wat een ideale plek biedt om de dag rustig te beginnen of 's avonds te ontspannen. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van een bad voegt een element van comfort toe aan deze ruimte, perfect voor momenten van ontspanning thuis.

De zolderruimte dient als een praktische bonusruimte. Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, is deze opbergruimte ideaal om spullen netjes uit het zicht te houden, zoals koffers, feestversiering, seizoensartikelen en huishoudelijke voorraden. Hoewel het geen volwaardige woonverdieping is, draagt deze ruimte aanzienlijk bij aan de totale opbergc capaciteit van de woning.

De buitenruimtes van het perceel zijn absoluut een hoogtepunt. De woning is omringd door verrassend ruime buitenruimte, waaronder een onderhouden voortuin, een praktische zijtuin en een royale achtertuin. De achtertuin beslaat 240 vierkante meter, meet 18,67 meter in diepte en 12,83 meter in breedte, en is op het zuiden georiënteerd. Deze zuidelijke ligging zorgt ervoor dat er de hele dag door volop zonlicht is, wat het geschikt maakt voor een zonnig terras voor lange zomeravonden, een comfortabele loungehoek, speelruimte voor kinderen of een groene tuin met beschutting en sfeer. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat het gemak vergroot.

Wat betreft praktische buitenfaciliteiten, beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage die ruimte biedt aan één voertuig. Deze garage is voorzien van elektriciteit en leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden, zoals een hobbyruimte, werkplek, fietsenstalling of extra opbergruimte. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur, die ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap, kussens of buitenspeelgoed. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, een dagelijks gemak dat bijdraagt aan het algehele wooncomfort.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk die wordt omschreven als kindvriendelijk. Deze omgeving draagt bij aan een vredige woonomgeving terwijl men toch deel uitmaakt van een gemeenschap. De omliggende omgeving biedt de voordelen van wonen in een buitenwijk met het gemak van voorzieningen in de buurt.

Vanuit technisch perspectief heeft de woning energielabel C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt voor een woning van deze leeftijd. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat helpt om het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat te behouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gasketel (combi-ketel) uit 2013, die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie en een dakraam, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit en het natuurlijke licht in de woning.

De kadastrale aanduiding voor deze woning is SOMMELSDIJK B 4771 en de eigendomssituatie is volledig eigendom. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 600.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.310 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum is in overleg, wat zorgt voor flexibiliteit in het overgangsproces. Eventuele roerende zaken die momenteel in de woning aanwezig zijn, blijven achter voor de nieuwe eigenaren.

Met de combinatie van een ruime indeling, praktische voorzieningen, royale buitenruimtes en een rustige woonlocatie, biedt deze vrijstaande woning een solide basis voor comfortabel gezinsleven. De woning profileert zich als een compleet pakket waarbij de woonbeleving overeenkomt met wat de specificaties op papier beloven.