Ruime hoek benedenwoning met zonnige tuin in Zoetermeer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime hoek benedenwoning is gelegen in de groene woonwijk Seghwaert binnen Zoetermeer, specifiek in de wijk Vaartenbuurt-Oost. De woning biedt ongeveer 107 vierkante meter woonoppervlakte, wat het een royale gezinswoning maakt. Het beschikt over een zonnige achtertuin en een extra zijkantuin, wat zorgt voor veel buitenplezier. De woning is gunstig gelegen nabij lokale winkelcentra zoals Seghwaert en Leidsewallen, Park Seghwaert, diverse basis- en middelbare scholen, het Stadshart, het Woonhart en openbaar vervoersverbindingen.
Bij het betreden van de woning komt u in een hal die toegang geeft tot een kapstok en een apart toilet met wandcloset en een fonteintje. De hoofdwoonruimte is een ruime woonkamer voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming die doorloopt in de aangrenzende zijruimte. Het plafond is verlaagd met een spanplafond met inbouwspots. Grote schuifpuien vanuit de woonkamer openen naar de zonnige en ruime achtertuin. Deze buitenruimte omvat een grote bergkast, een buitenkraan en elektrische zonneschermen voor comfort en gemak.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst een praktische zijruimte, die kan dienen als eerste slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte heeft toegang tot de zijkantuin en is ideaal voor gebruik als kantoor aan huis, eetkamer of voor zorgdoeleinden. Een tweede hal leidt naar de rest van de accommodatie en beschikt over een vaste kast waarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst.
Vanuit deze hal heeft u toegang tot de tweede slaapkamer, die bijzonder ruim is. Deze kamer beschikt ook over een verlaagd plafond met spots en heeft een schuifdeur naar de tuin. Uniek is dat deze slaapkamer een hoekbad met jetstream en een handdouche bevat. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een tweede luxe badkamer. Deze ruimte omvat een douchecabine, een handdokenradiator, een verlaagd plafond met inbouwspots en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook bevat het een tweede toilet.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt toegang tot een grote interne bergruimte die is uitgerust met een wasmachineaansluiting en een deur die direct naar buiten leidt. De hele woning is rondom voorzien van rolluiken voor extra privacy en veiligheid. De elektriciteitsmeterkast is in 2023 vernieuwd, zodat deze voldoet aan moderne standaarden.
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 165 euro. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel van circa 2008, eigendom van de woning. Het bouwjaar is rond 1980 en het energielabel is C. Overal is dubbele beglazing geïnstalleerd voor betere isolatie. De juridische eigendomsvorm is vol eigendom.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet 36 vierkante meter, met een diepte van 4,75 meter en een breedte van 9,47 meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Een ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing op de verkoop. De opleverdatum wordt in overleg bepaald. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen rechten kunnen worden ontleend aan de juistheid van de details. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Potentiële kopers wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm te nemen om hun belangen te behartigen.