Moderne Gezinswoning met 4 Slaapkamers en aan het Water Gelegen Tuin in Voorhout
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning aan de Pijlkruidstraat 13 in Voorhout biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een moderne en goed afgewerkte eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt. Deze tussenwoning biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, comfort en eigentijdse voorzieningen, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning op een rustige maar goed bereikbare locatie.
Gelegen in de Bloemenbuurt van Voorhout, profiteert de woning van de ligging in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van basisschool 'De Regenboog', wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Het centrum van Voorhout is slechts vijf minuten reizen verwijderd, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en het NS-treinstation. Bovendien is de bereikbaarheid van omliggende steden uitstekend, met belangrijke wegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar.
Bij aankomst bij de woning wordt u begroet door een voortuin die leidt naar de hoofdingang. De begane grond opent in een hal met een toilet met kleine wastafel. De woonkamer maakt direct indruk met zijn royale afmetingen en overvloedig natuurlijk licht. Deze ruime woonkamer wordt versterkt door een mooie houten vloer, grote ramen en een aantrekkelijke open haard die een gezellige sfeer creëert voor ontspanning. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en beschikt over een schuifpui die direct opent naar de tuin, wat een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes creëert.
De moderne open keuken is direct verbonden met de eetkamer en heeft een strak ontwerp. Deze is volledig uitgerust met diverse ingebouwde apparaten, waaronder een kookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een Quooker met bruiswaterfunctie. De keuken biedt ook voldoende werkruimte voor het bereiden van maaltijden. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning.
De achtertuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning, gunstig gepositioneerd op het zuidwesten om het beste van de middag- en avondzon te vangen. De tuin is gedeeltelijk geplaveid en gedeeltelijk ingericht met groen, wat een aangename buitenomgeving creëert. Misschien wel het meest opmerkelijk is dat de tuin grenst aan water, en de woning beschikt over een eigen steiger, wat een unieke mogelijkheid biedt om te genieten van wonen aan het water en buitenactiviteiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers en een moderne badkamer. Alle drie de kamers zijn van goede afmetingen, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Een van deze kamers kan desgewenst worden gebruikt als thuiskantoor, wat inspeelt op de groeiende trend van thuiswerken. De badkamer op deze verdieping is eigentijds van stijl en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping, of zolderverdieping, biedt extra ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een vierde slaapkamer, een praktisch studeergebied en de tweede badkamer. Deze tweede badkamer is uitgerust met een badkuip en een wasbak, wat extra gemak biedt voor een gezin. Er is ook potentieel om nog meer kamers en leefruimte te creëren door de installatie van aanvullende dakkapellen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.
De woning beschikt over verschillende opmerkelijke kenmerken die de aantrekkelijkheid vergroten. Deze omvatten acht zonnepanelen, die bijdragen aan energie-efficiëntie en lagere elektriciteitskosten. Het energielabel is beoordeeld als A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, die allemaal bijdragen aan de energie-efficiëntie van de woning.
Aanvullende woningdetails omvatten een totale woonoppervlakte van 142 vierkante meter, gelegen op een perceel van 153 vierkante meter. De woning heeft een volume van 507 kubieke meter, wat een echt ruimtelijk gevoel geeft door de hele woning. Er zijn drie woonlagen, die voldoende ruimte bieden voor een groeiend gezin. De woning beschikt ook over een aangebouwde stenen berging, die extra opslagmogelijkheden biedt.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel van Intergas, geïnstalleerd in 2021, die op gas werkt en eigendom is van de woning. Deze relatief nieuwe ketel draagt bij aan de algehele energie-efficiëntie van de woning.
Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet ongeveer 72 vierkante meter, met afmetingen van 11,27 meter in de diepte en 6,36 meter in de breedte. De woning is gelegen aan een rustige weg binnen een woonwijk, wat zorgt voor een vredige woonomgeving.
Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omgeving van de woning. Hoewel er geen privéparkeerplaats bij de woning is inbegrepen, zorgt het residentiële karakter van de wijk er doorgaans voor dat parkeren redelijk beschikbaar is.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1985 en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, zoals blijkt uit de eigentijdse keuken- en badkamervoorzieningen. Het dak heeft een traditioneel zadeldakontwerp bedekt met dakpannen, kenmerkend voor het bouwtijdperk.
Samenvattend biedt Pijlkruidstraat 13 een goed gepresenteerde, moderne gezinswoning in een gewilde woonwijk van Voorhout. Met zijn vier slaapkamers, twee badkamers, moderne voorzieningen en unieke aan het water gelegen tuin, vertegenwoordigt het een aantrekkelijk voorstel voor wie op zoek is naar een comfortabele en eigentijdse woonomgeving op een goed bereikbare maar rustige locatie. De combinatie van energiezuinige voorzieningen, moderne afwerkingen en flexibele leefruimtes maakt deze woning geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers.