Stijlvol gerenoveerd gezinshuis met eigen oprit in gewilde Haarlemse wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitzonderlijk mooi gerenoveerde tussenwoning is gelegen aan de Pieter Wantelaan in het hart van de populaire wijk Ramplaankwartier in Haarlem. Oorspronkelijk gebouwd in 1957, heeft de woning de afgelopen jaren een grondige en uitgebreide renovatie ondergaan. Het resultaat is een eigentijds, direct bewoonbaar huis dat voldoet aan de hoogste moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid.
De woning biedt ca. 129 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, wat meer dan voldoende ruimte biedt voor een gezin. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de hoge kwaliteit afwerking die het hele huis kenmerkt. De elegante PVC-vloer in visgraatpatroon loopt naadloos door vanuit de hal en zorgt voor een chique en samenhangend beeld in vrijwel alle ruimtes. De muren zijn strak afgewerkt in rustige, neutrale tinten, terwijl stijlvolle stalen draaideuren een vleugje moderne, industriële elegantie toevoegen aan het interieur. De algehele sfeer ademt ingetogen luxe; elk detail is met veel zorg en aandacht bedacht.
De indeling van de begane grond is opvallend veelzijdig en flexibel. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer met grote ramen die het daglicht optimaal binnenlaten. Aan de achterzijde biedt de charmante tuinkamer directe toegang tot de privé-achtertuin, wat het een ideale ruimte maakt voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu een thuiskantoor, logeerkamer, speelruimte voor de kinderen of gewoon een extra woonkamer zoekt: deze ruimtes op de begane grond passen zich moeiteloos aan de veranderende wensen van uw gezin aan.
De op het westen gerichte achtertuin is ca. 37 m² groot (diepte 7,25 m en breedte 5,17 m). Dankzij de ligging vangt u hier de middag- en avondzon, wat deze buitenruimte tot een heerlijke plek maakt in de warmere maanden. De tuin is bereikbaar via de tuinkamer en via een zij-ingang, wat extra praktisch gemak biedt. De westelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u kunt genieten van de zon van vroeg in de middag tot aan zonsondergang: het perfecte decor voor buiten dineren, ontspanning of gewoon om even tot rust te komen na een drukke dag.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar het ware hart van de woning zich bevindt. De royale woonkamer is uitzonderlijk licht en ruim, dankzij de grote ramen aan de voorzijde die een prachtig uitzicht bieden op het omliggende groen. Deze open leefruimte is het natuurlijke middelpunt voor het gezinsleven en biedt voldoende ruimte voor diverse zithoeken en opstellingen. Het open karakter verbindt de woonkamer naadloos met de eetkamer en de moderne keuken, waardoor een vloeiende en sociale leefomgeving ontstaat waar koken, eten en relaxen in harmonie samenkomen.
De moderne keuken is ontworpen met oog voor zowel esthetiek als functionaliteit. Het strakke, minimalistische keukenblok biedt veel bergruimte en een ruim aanrecht, terwijl de inbouwapparatuur ervoor zorgt dat kookliefhebbers direct aan de slag kunnen. Door de open indeling bent u tijdens het koken altijd onderdeel van het gezelschap, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer in huis. De keuken gaat natuurlijk over in de eetkamer, waar ruim plaats is voor een grote eettafel voor gezellige maaltijden of etentjes met vrienden.
De tweede verdieping omvat drie goed ingedeelde slaapkamers, die elk een comfortabele plek bieden voor gezinsleden of gasten. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving en beschikt over een heerlijk balkon, waar u van uw ochtendkoffie of een avondwijntje kunt genieten. Deze slaapkamer is een heerlijke, rustige oase in huis.
De badkamer op deze verdieping verdient een speciale vermelding vanwege de luxueuze afwerking. Met een vrijstaand bad om in te ontspannen na een lange dag, een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel waar meerdere gezinsleden tegelijkertijd gebruik van kunnen maken, is het hier een kleine wellness-ervaring. Een apart toilet completeert deze ruim badkamer, die eigentijds design combineert met hoogwaardige materialen.
Duurzaamheid en energiezuinigheid stonden centraal tijdens de renovatie. De woning is voorzien van een moderne warmtepomp voor efficiënte en milieuvriendelijke verwarming. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen op het dak gelegd, wat de energiekosten aanzienlijk verlaagt. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming, voor een constante, comfortabele warmte zonder zichtbare radiatoren. Met energielabel A is deze woning niet alleen zeer comfortabel, maar ook zuinig en toekomstbestendig.
Aanvullende isolatiemaatregelen, zoals triple glas en muurisolatie, dragen bij aan de uitstekende energieprestaties en een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie voor een gezonde luchtvochtigheid en zijn er aansluitingen voor kabeltelevisie en internet aanwezig.
Een groot praktisch pluspunt is de eigen oprit, die zorgt voor waardevolle parkeergelegenheid op eigen terrein in een wijk waar parkeren soms een uitdaging kan zijn. Dit bespaart u de dagelijkse zoektocht naar een parkeerplek.
De locatie in het Ramplaankwartier is een van de meest gewilde woongebieden van Haarlem. De wijk staat bekend om zijn rustige, groene karakter en uitstekende leefkwaliteit. Bewoners waarderen de combinatie van woonrust met de nabijheid van alle voorzieningen en uitstekende verbindingen.
De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Het gebied grenst aan prachtige natuur, waaronder duinen, bossen en landgoederen zoals Elswout en de Kennemerduinen. Hier kunt u eindeloos wandelen, hardlopen, fietsen en genieten van de natuur. Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn snel bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen zit u hier goed: scholen, sportverenigingen en winkels zijn allemaal dichtbij. Het bruisende en historische stadscentrum van Haarlem, met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants, terrassen en culturele bezienswaardigheden, ligt op slechts een korte fietsafstand.
Ook voor forensen en regelmatige reizigers is de locatie ideaal. De grote verkeersaders bieden een snelle verbinding met Amsterdam, Schiphol en Den Haag, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor wie in deze steden werkt maar de levenskwaliteit van Haarlem prefereert. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.
De woning is volgens de NEN 2580-norm opgemeten, wat u zekerheid geeft over de oppervlaktes. Het betreft 129 m² woonoppervlakte op een kavel van 114 m². Het totale bouwvolume bedraagt 409 m³.
Kortom: dit is een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig, volledig gerenoveerd huis in een van de mooiste wijken van Haarlem. De combinatie van modern comfort, duurzame technieken, een flexibele indeling, een fijne buitenruimte en een toplocatie maakt dit een aanbod dat zeker zal bevallen bij de veeleisende koper die zoekt naar een instapklaar gezinshuis van echte kwaliteit.