Modern 45m² Appartement met Zuidgerichte Balkon en Vrij Uitzicht

Dit moderne appartement is gelegen aan de Pieter van Musschenbroekstraat in de Natuurkundigenbuurt-oost wijk van Haarlem. De woning is gebouwd in 2017 en wordt onderhouden in instapklaar conditie. Met een totale woonoppervlakte van 45 vierkante meter biedt het appartement een praktische indeling die geschikt is voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte op een goed bereikbare locatie.

De woonkamer profiteert van grote ramen die natuurlijk licht de ruimte binnenlaten gedurende de dag. De kamer biedt vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van openheid ondanks het compacte formaat. De efficiënte indeling maakt goed gebruik van de beschikbare ruimte, waardoor een woongebied ontstaat dat groter aanvoelt dan de metingen doen vermoeden. Directe toegang vanuit de woonkamer leidt naar het zuidgerichte balkon van 6 vierkante meter dat gedurende het grootste deel van de dag zonlicht ontvangt.

De open keuken is geïntegreerd met het woongedeelte, wat interactie mogelijk maakt tijdens het koken of entertainen. De keuken wordt omschreven als volledig uitgerust met voldoende werkbladen en opbergruimte. Het moderne ontwerp van de keuken past bij de algehele esthetiek van het appartement.

Het appartement bevat één slaapkamer, gepositioneerd in een rustig deel van de indeling. Volgens de aanbieding kan deze ruimte een tweepersoonsbed accommoderen samen met kastruimte. De rustige ligging van de slaapkamer binnen het appartement draagt bij aan een rustige omgeving.

De badkamer beschikt over moderne afwerkingen en omvat een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Deze configuratie biedt alle essentiële voorzieningen binnen een compacte ruimte. De badkamer is volgens de beschrijving van de aanbieding hoogwaardig afgewerkt.

Een praktische inbouwkast bevindt zich in het appartement en biedt extra ruimte voor spullen die uit het zicht moeten worden gehouden. Dit is een nuttige feature in een appartement van dit formaat waar efficiënt ruimtegebruik belangrijk is.

De woning heeft een energielabel A, wat het hoogste beschikbare efficiëntielabel is. Dit wordt bereikt door uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsglas (HR-glas). De verwarming en het warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2017 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. De aanwezigheid van zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen helpt bij het behouden van een goede luchtkwaliteit in het gehele appartement.

Het gebouw is een galerijflat op de vijfde verdieping, met lifttoegang beschikbaar. Deze verhoogde positie draagt bij aan het eerder genoemde vrije uitzicht. Het gebouw wordt omschreven als toegankelijk voor oudere bewoners, wat wijst op goede toegankelijkheidsvoorzieningen.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). De VvE houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 148 euro, wat de gedeelde kosten en bijdragen aan het reservefonds dekt.

De locatie van de woning biedt verschillende praktische voordelen. Station Heemstede ligt op loopafstand en biedt directe openbaarvervoersverbindingen naar Haarlem, Amsterdam en luchthaven Schiphol. Het strand is per fiets bereikbaar, evenals het stadscentrum van Haarlem. Deze verbindingen maken het appartement geschikt voor forenzen die werken in de bredere regio Amsterdam of degenen die de nabijheid van recreatieve gebieden waarderen.

Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeergelegenheden. Het gebouw is aangesloten op glasvezelkabelinfrastructuur, wat high-speed internetverbindingen ondersteunt.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 315.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten (kosten koper). Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 7.000 euro. Het totale volume van het appartement bedraagt 149 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en momenteel beschikbaar op de markt.

De Natuurkundigenbuurt-oost wijk waar het appartement zich bevindt is een woonwijk in Haarlem. De straat is vernoemd naar Pieter van Musschenbroek, een Nederlandse wetenschapper die bekend staat om zijn werk in de natuurkunde. De wijknaam weerspiegelt deze wetenschappelijke erfenis, aangezien 'Natuurkundigenbuurt' vertaalt als 'Wijk van de natuurkundigen'.