Lichte 3-kamerappartement met zonnige zuid-gerichte loggia in Amsterdam Nieuw-West

Dit aantrekkelijke en goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een in 2006 gebouwde wooncomplex en biedt een comfortabele woonspiegel van 87 vierkante meter. De woning is ideaal voor individuen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een modern huis op een gunstige locatie met uitstekende voorzieningen.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u begroet door een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. De lichte en ruim bemeten woonkamer dient als het hart van het huis en beschikt over een gezellige elektrische haard die warmte en sfeer toevoegt tijdens de koudere maanden. De semi-open keuken, die in 2023 volledig is gerenoveerd, is aan de achterzijde van de woonkamer geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor maaltijdbereiding een aangename ervaring is. Het moderne keukenontwerp complementeert de contemporaine uitstraling van het gehele appartement.

Een van de uitstekende kenmerken van deze woning is de zuid-gerichte loggia, die ongeveer 6 vierkante meter meet. Deze zonnige buitenruimte biedt onbelemmerd uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en is een ideale plek om het hele jaar door te ontspannen. De loggia kan zowel in de zomer als in de winter worden genoten, dankzij het ontwerp dat gedeeltelijk openen van de ramen mogelijk maakt terwijl bescherming tegen de elementen behouden blijft. Of u nu uw ochtendkoffie wilt drinken of wilt ontspannen in de avondzon, deze ruimte biedt veelzijdigheid en comfort.

Het appartement bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Elke slaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet, die voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke bezittingen. De indeling wordt omschreven als speels en doordacht, waarbij het beschikbare ruimtegebruik wordt gemaximaliseerd terwijl een gevoel van openheid behouden blijft.

De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne armaturen, waaronder een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Een separate toilet is strategisch nabij de badkamer geplaatst, wat bijdraagt aan de praktische indeling. Een extra interne bergruimte, die kan dienen als werk- of studieruimte, herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger evenals het centrale verwarmingssysteem. De centrale verwarming wordt geleverd door een gasgestookte combiketel die in 2023 is geïnstalleerd, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmwater- en verwarmingsvoorziening.

Door het gehele appartement is nette PVC-vloerbedekking geïnstalleerd, die een moderne en gemakkelijk te onderhouden oppervlakte biedt die naadloos doorloopt tussen de kamers.

Bewoners van dit appartement profiteren van diverse faciliteiten in het gebouw. De woning beschikt over een privébergruimte van ongeveer 3 vierkante meter in de kelder, ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. Het gebouw heeft een beveiligde entree met brievenbussen, een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en een videofoonsysteem voor extra veiligheid. Een gemeenschappelijke binnentuin is beschikbaar voor de bewoners om van te genieten.

De erfpacht voor deze woning is vooruitbetaald tot 30 september 2054, wat langetermijnzekerheid biedt met betrekking tot deze doorlopende kosten. De maandelijkse servicekosten van de VvE bedragen €188,40, wat onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en andere gezamenlijke uitgaven dekt. De vereniging van eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een opstalverzekering. Dit wijst op een goed georganiseerde en financieel gezonde VvE.

Met betrekking tot energie-efficiëntie heeft het appartement een A Energielabel, geldig tot 18 januari 2032. De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Er is ook mechanische ventilatie geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en goede luchtkwaliteit.

Parkeervoorzieningen zijn beschikbaar, met de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage te huren. Het omliggende gebied biedt betaald parkeren en parkeervergunningen als alternatieven.

Qua locatie is het appartement gelegen in de Ruys de Beerenbrouckbuurt in Amsterdam Nieuw-West, een wijk die de afgelopen jaren aanzienlijke ontwikkeling heeft doorgemaakt. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken, met het winkelcentrum Lambertus Zijlplein op loopafstand, dat diverse winkels biedt voor boodschappen en andere noodzakelijkheden. Het recent gerenoveerde Plein 40-45, iets verder weg gelegen, biedt bijkomende winkelopties.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met buslijnen 21, 61 en 752 die het gebied bedienen, terwijl tramlijn 13 toegang biedt tot het stadscentrum in ongeveer 15 minuten. Belangrijke snelwegen waaronder de A4, A5, A9 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar via de Haarlemmerweg, waardoor reizen naar bestemmingen zoals Schiphol Airport, Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag gemakkelijk is. Het stadscentrum van Amsterdam is met de fiets bereikbaar in 15 tot 20 minuten, wat duurzame en gezonde vervoersopties bevordert.

Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed in de omgeving. De Sloterplas, een grote stadss meer, ligt om de hoek en biedt talloze recreatieve activiteiten, waaronder het zwembad Sloterparkbad met fitnessfaciliteiten, diverse eetgelegenheden, watersportfaciliteiten, wandelroutes en een nieuw ontwikkeld stadsstrand. De Sloterplas wordt ontwikkeld tot een groene, waterrijke recreatiezone. Natuurgebieden zoals Spaarnwoude en De Oeverlanden liggen op ongeveer 20 minuten afstand met de fiets.

Sportliefhebbers zullen de nabijheid waarderen van Sportpark Ookmeer, een uniek topsportcomplex in Amsterdam Nieuw-West, evenals Sportpark De Eendracht, dat voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfvoorzieningen biedt.

De volledige inventaris in het appartement is beschikbaar voor aankoop, wat mogelijk een handige oplossing biedt voor kopers die op zoek zijn naar een turnkey-ervaring. De vraagprijs bedraagt €425.000, exclusief overdrachtskosten, waarbij de levering in overleg tussen koper en verkoper wordt geregeld. Een NEN 2580 meetrapport is beschikbaar, dat de aangegeven woonoppervlakte bevestigt. De notaris kan door de koper worden gekozen, mits de koopovereenkomst het Model Ring contract volgt bij een notariskantoor in de regio Groot-Amsterdam.

Dit appartement vertegenwoordigt een praktische en goed uitgeruste woning in een bloeiende wijk, die moderne kenmerken, gemakkelijke voorzieningen en uitstekende toegankelijkheid combineert, zowel tot stedelijke gemakken als tot natuurlijke recreatieruimtes.