Heldere hoekappartement met twee terrassen en energielabel B in Rotterdam Overschie

Dit dubbel bovenhuis is gelegen aan de Pieter van Aschstraat 2-B in de wijk Overschie in Rotterdam, een levendige en gewilde buurt die stedelijke energie combineert met comfortabel wonen. De woning biedt ongeveer 93 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling die geschikt is voor individuen, stellen of kleinere gezinnen.

Als hoekappartement profiteert deze woning van een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en natuurlijk licht. De ruime woonkamer dient als een comfortabele ruimte voor ontspanning en entertainment en gaat direct over in de open keuken waar koken en dineren op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een zonnig terras op het zuiden, ideaal om te genieten van buitenmomenten op zonnige dagen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging die ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger herbergt.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer die rust en comfort biedt. De grote badkamer is modern en volledig uitgerust, wat zorgt voor een aangename start en eindiging van elke dag. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, twee wastafels met badmeubels en een apart toilet. Daarnaast is er een aparte studeerkamer of thuiskantoor, wat ideaal is voor thuiswerken of een stille studeerruimte. Een separate kast of bergruimte voor kleding en spullen helpt alles netjes georganiseerd te houden.

Bovenaan de woning biedt een grote vliering aanvullende opbergruimte, wat altijd een praktisch pluspunt is. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het ruime dakterras, dat een echt extra buitenleefgebied biedt waar u kunt genieten van lange avonden met uitzicht over de stedelijke skyline.

Het appartement is voorzien van een Intergas combiketel uit 2018, die eigendom is van de eigenaar en zorgt voor zowel verwarming als warm water. De woning heeft overal dubbel glas, behalve de voordeur. Energielabel B is van toepassing, wat wijst op een redelijk goede energieprestatie voor een woning uit deze bouwperiode.

De woning is ergens tussen 1906 en 1930 gebouwd, wat het plaatst in de periode van de klassieke Rotterdamse woningbouw. Vanwege de leeftijd van het gebouw zijn een asbestclausule en een funderingsclausule van toepassing, wat gebruikelijk is voor woningen uit deze tijd en waar een koper rekening mee moet houden tijdens het aankoopproces.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 84 euro, wat het gebouwonderhoud, het reservefonds en de gebouwenverzekering dekt. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en beheert een reservefonds. Er is momenteel geen meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Parkeren in de directe omgeving is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen.

De buurt biedt alle voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder restaurants, cafés, winkels, openbaarvervoersverbindingen en groengebieden. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de straat zelf de rust en ruimte biedt van een aangename woonwijk.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 425.000 euro kosten koper, wat overeenkomt met ongeveer 4.570 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De oplevering geschiedt in overleg.