Ruim hoekappartement met uitzicht op de haven in IJburg

Gelegen aan de Pieter Oosterhuisstraat 16 in het Havenkwartier van IJburg, Amsterdam, biedt dit ruime hoekappartement 125,6 vierkante meter woonoppervlakte met drie slaapkamers, twee balkons en een vrij uitzicht over de haven. Het pand is gelegen op de vierde verdieping van een in 2010 gebouwd gebouw, dat beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang.

Het appartement profiteert van zijn hoekligging, wat grote ramen aan meerdere kanten mogelijk maakt die het interieur de hele dag door vullen met natuurlijk licht. De open woonkamer meet 5,55 meter in de breedte en 10,65 meter in de diepte, wat een royale ruimte creëert waar woon-, eet- en ontspanningsgebieden naadloos in elkaar overvloeien. De open keuken sluit direct aan op zowel de eet- als de woonsectie, wat het gevoel van ruimte en verbinding in het huis versterkt.

Vanuit de woonkamer openen grote schuifdeuren naar het hoofdbalkon, dat naar het noordwesten is gericht en een diepte heeft van ongeveer twee meter. Deze buitenruimte biedt een aangename setting om te genieten van de middag- en avondzon terwijl u geniet van het open uitzicht op de haven. Een tweede balkon, bereikbaar vanaf de hoofdslaapkamer, is naar het zuidwesten gericht en biedt extra buitenruimte.

Het appartement bevat drie volledig uitgevoerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer meet 3,03 bij 5,08 meter en beschikt over toegang tot het zuidwesten georiënteerde balkon. De tweede slaapkamer meet 3,71 bij 2,95 meter, terwijl de derde slaapkamer 3,78 bij 2,95 meter meet. Elke slaapkamer ontvangt goed natuurlijk licht en heeft een praktische indeling die geschikt is voor diverse doeleinden, waaronder slaapvertrekken, thuiswerkkamer of gastenkamers.

De hal biedt kast ruimte en toegang tot de meterkast, een apart toilet, een was- en bergruimte, een voorraadkast en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een bad, een wastafel en een tweede toilet, wat uitgebreide voorzieningen biedt voor het huishouden.

De afwerkingen omvatten massief eiken vloeren door het hele appartement en gestucte muren en plafonds, wat het huis een strak en samenhangend uiterlijk geeft. Het gebouw dateert uit 2010 en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het Energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, en het pand beschikt over mechanische ventilatie voor de luchtcirculatie.

Op de begane grond hebben bewoners toegang tot een externe berging van 7,7 vierkante meter, geschikt voor het opbergen van fietsen, sportuitrusting of andere bezittingen. Het appartement wordt geleverd met één vaste parkeerplaats in de ondergrondse garage van 12,5 vierkante meter, met de optie om een tweede parkeerplaats bij te kopen indien gewenst.

IJburg staat bekend om zijn ruime opzet, moderne architectuur en ontspannen sfeer. Vanaf het appartement kunnen bewoners direct naar het havengebied lopen met zijn restaurants, terrassen en winkels. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, Diemerpark en het IJburgstrand zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Tramlijn 26 stopt elke zes minuten en bereikt Amsterdam Centraal in ongeveer twintig minuten. Met de auto zijn de A1 en A10 snelwegen snel bereikbaar.

Het perceel is gelegen op gemeentelijke erfpacht die vooruit is betaald tot en met 30 juni 2057. De overgang naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond onder de meest gunstige voorwaarden die beschikbaar waren. Na 2057 bedraagt de jaarlijkse canon 945,09 euro op basis van het prijspeil van 2026, met jaarlijkse indexatie.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en een gezonde liquiditeitsbuffer. De servicekosten voor het appartement bedragen 236,28 euro per maand, met een extra bedrag van 25,87 euro per maand voor elke parkeerplaats.

De WOZ-waarde per 1 januari 2025 bedraagt 825.000 euro. De vraagprijs is 745.000 euro (koperskosten) inclusief één parkeerplaats, of 780.000 euro inclusief twee parkeerplaatsen. De oplevering geschiedt in overleg.