Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Soest
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een veelzijdige en ruime indeling met een totaal van vijf slaapkamers en een extra flexibele ruimte op de begane grond, geschikt voor een thuiskantoor of speelkamer.
- Energiezuinigheid is een groot voordeel, aangeduid door Energielabel A, HR+++ beglazing en volledige isolatie, wat zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel woonklimaat.
- Een belangrijk voordeel is de moderne uitbreiding op de tweede verdieping die in 2022 is voltooid en waar door de installatie van twee dakkapellen twee volwaardige slaapkamers en een wasruimte zijn toegevoegd.
- De buitenruimte is uitstekend, met een aangelegde tuin rondom het huis, een vrijstaande berging en een eigen oprit uitgerust met een laadstation voor elektrische voertuigen.
Minpunten
- De tuin ligt op het noordwesten, wat over het algemeen resulteert in minder direct zonlicht in de avond gedurende de zomermaanden in vergelijking met tuinen op het zuiden of westen.
- Als twee-onder-een-kapwoning deelt het een muur met de buren, wat de privacy aan één kant van het huis kan beïnvloeden in vergelijking met een vrijstaande villa.
- De vraagprijs van bijna een miljoen euro is een aanzienlijke investering, waardoor het in een hoger prijssegment ligt dat mogelijk niet voor elke koper toegankelijk is.
Beschrijving
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke laan in de plaats Soest. Gebouwd in 2016, wordt deze woning aangeboden in uitstekende staat en springt direct in het oog door de royale hoeveelheid woonruimte die het biedt. De praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau zijn opvallende kenmerken die dit huis definiëren. Met een totaal van vijf slaapkamers, een extra ruimte op de begane grond, een royale woonkeuken en een prachtig aangelegde tuin rondom de woning, voldoet dit huis aan elke eisen die men voor een modern gezinsleven zou kunnen verwachten.
Hier wonen betekent genieten van een comfortabele en energiezuinige omgeving waarbij ruimte zeker niet is in geding. Of de behoefte nu ligt aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of een ruimte voor hobby's; deze woning is ontworpen om zich moeiteloos aan te passen aan verschillende fasen van het leven. Het huis groeit mee met de behoeften van de bewoners en biedt veelzijdigheid die essentieel is voor modern wonen.
De begane grond is ruim en sfeervol ingericht. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en zorgt voor een welkome sfeer. Aan de achterzijde van het pand vormt de royale woonkeuken het echte hart van het huis. Dankzij de aanwezigheid van openslaande deuren is de overgang tussen binnen- en buitenruimte naadloos. De extra ruimte naast de keuken biedt talloze mogelijkheden en functioneert perfect als thuiskantoor, speelkamer of zelfs oefenruimte, handig gelegen op de begane grond. Deze flexibele ruimte voegt aanzienlijke functionele waarde toe aan de belangrijkste leefruimte.
Op de eerste verdieping vindt men drie ruime slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is compleet en luxe, voorzien van een whirlpoolbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet voor extra gemak. De indeling zorgt ervoor dat de nachthal afzonderlijk en privés blijft voor de slaapkamers.
In 2022 is de tweede verdieping professioneel gerenoveerd en geoptimaliseerd voor maximaal nut. Door de plaatsing van twee dakkapellen zijn hier twee volwaardige slaapkamers gecreëerd. Dit niveau wordt verder gecomplementeerd door een praktische wasruimte. Bijgevolg beschikt de woning over een uitzonderlijke hoeveelheid bruikbare ruimte, die voldoende accommodatie biedt voor het hele gezin. De toevoeging van deze kamers transformeert de zolder tot een volledig bewoonbare verdieping, waardoor de totale woonoppervlakte aanzienlijk toeneemt.
Vanuit technisch oogpunt is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Het beschikt over Energielabel A, HR+++ beglazing en volledige isolatie inclusief dak-, muur- en vloerisolatie. Glasvezelinternet is beschikbaar en er is een laadstation geïnstalleerd op de eigen oprit. Verder werden in 2022 de dakkapellen geplaatst en werd extra isolatie aangebracht op het dak en de muren van de bergruimte. Deze maatregelen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten.
De buitenruimte is eveneens indrukwekkend. Een prachtig aangelegde tuin omringt het huis en beschikt over meerdere terrassen. Er is een hoge mate van privacy en veel ruimte om te spelen, te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De combinatie van de beschutte ligging, het royale perceel en het goed onderhouden groen zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. De woning omvat ook een vrijstaand gebouw en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is specifiek 91 vierkante meter, met een diepte van 13 meter en een breedte van 7 meter.
Belangrijke kenmerken zijn het uitstekende onderhoud van de in 2016 gebouwde twee-onder-een-kapwoning en het Energielabel A. De aanwezigheid van niet minder dan vijf slaapkamers naast de extra ruimte op de begane grond biedt aanzienlijke flexibiliteit. De royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin is een hoogtepunt, net als de complete badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. De professionele renovatie van de tweede verdieping in 2022 met twee dakkapellen voegt aanzienlijke waarde en moderne leefruimte toe.
Technische specificaties bevestigen het HR+++ glas en de volledige isolatie. De beschikbaarheid van glasvezel, de eigen oprit met laadpunt en de prachtig aangelegde tuin met hoge privacy zijn grote pluspunten. De vrijstaande opslag en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving maken het plaatje compleet. De woning ligt aan een rustige laan en biedt een beschutte positie binnen een woonwijk die ook een landelijk karakter behoudt.
Dit is een moderne gezinswoning waar men vele jaren naar uit kan kijken. Met een grote hoeveelheid ruimte, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties biedt deze woning een direct gevoel van thuis. De ligging aan een rustige laan zorgt voor een vredige woonomgeving, terwijl het toch in een woonwijk ligt. De woning is geclassificeerd als bestaande bouw uit 2016 en is direct beschikbaar voor overdracht.
Qua oppervlakten bedraagt de woonoppervlakte 171 vierkante meter, met extra binnenruimte van 20 vierkante meter en buitenberging van 13 vierkante meter. Het perceel beslaat 369 vierkante meter, met een totaal volume van 682 kubieke meter. De indeling bestaat uit drie woonlagen met in totaal acht kamers, waarvan vijf slaapkamers. De sanitaire voorzieningen zijn uitgebreid, inclusief een dubbele wastafel, inloopdouche en badkuip. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals glasvezel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV-bekabeling.
De verwarming en warmwater worden verzorgd door een gasgestookte HR Eco 30 combiketel uit 2016, die eigendom is. De kadastrale gegevens identificeren de woning als SOEST K 5817 met een grootte van 364 vierkante meter en SOEST K 5780 met 5 vierkante meter, beide in volle eigendom. De tuin omvat zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten ligt en toegankelijk is via een achterom. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en openbaar parkeren is ook een optie in de omgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'whirlpool' in the description and 'ligbad' (bathtub) in the features list.
Ensuite Bathroom
The property has one bathroom located on the first floor serving three bedrooms. There is no mention of an ensuite attached to a specific master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet), which typically functions as a guest toilet.
Shared Shower
There is only one bathroom on the first floor which serves three bedrooms, implying a shared shower.
Shared Toilet
There is one separate toilet serving the household, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a garden and French doors but does not explicitly mention a balcony, which is typically a highlighted feature in Dutch listings if present.
Rear Garden
The listing explicitly states there is a 'Achtertuin' (rear garden) measuring 91 m².
Front Garden
The listing explicitly states there is a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing mentions a 'tuin rondom' (garden around the house), implying side garden areas.
Terrace
The listing explicitly mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
The property is a semi-detached house from 2016 with a converted attic, and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no explicit mention of a designated barbecue area in the text.
Patio
The presence of 'meerdere terrassen' (multiple terraces) implies the existence of patio spaces.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
The property has a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging'), which is typically used for storage, not as a guest house.
Waterfront
The property is located in Soest in a residential area with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential property with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of an outdoor pool; the property is located in the Netherlands where outdoor pools are rare for this type of property and would be a major selling point.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a whirlpool in the bathroom, but not outdoors.
Private Tennis Court
The plot size is 369 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Soest), a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is on a quiet lane in a residential/semi-rural area, unlikely to have a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the beautifully landscaped garden surrounding the house, multiple terraces, and privacy.
Remarkable Sea View
Soest is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
Soest is inland with no harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the heating method.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or the features list.
Walk In Closet
The bedrooms are described as spacious, but no walk-in closet is mentioned; the bathroom features a walk-in shower.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra kamer op de begane grond' (extra room on the ground floor) suitable as a 'werkkamer' (home office).
Skylight
The text mentions 'dakkapellen' (dormers) were placed for the bedrooms, which are roof extensions with vertical windows, not skylights.
Exposed Beams
The house is modern construction from 2016; exposed beams are unlikely and not mentioned.
Bay Window
The living room is described as 'lichte woonkamer' (bright living room) at the front, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool, which is highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
The bathroom features a whirlpool and shower, but no sauna is mentioned.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) from the kitchen to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern build (2016); ornamental plasterwork is not mentioned and unlikely to be present.
Interieurstijl
Scandinavian
The house is described as light and modern with high-quality finishing, which hints at a clean interior, but specific Scandinavian design elements are not explicitly detailed.
Modern
The property is described as a 'modern family home', built in 2016, with Energy Label A, a charging station, and a renovated second floor with dormers.
Industrial
There is no mention of industrial features such as concrete, visible beams, or open loft spaces; the home is described as cozy and well-maintained.
Mediterranean
The property is located in Soest, Netherlands, and there is no mention of Mediterranean architectural styles or landscaping.
Classic
The house was built in 2016 and is described as modern, not classic or historic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2016, making it a modern home rather than a traditional or historic one.
Early 20th Century
The building was constructed in 2016.
Post War Functional
The building was constructed in 2016, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
Does this building represents a modern building style? The house is from 2016 and features modern amenities (energy label A, open layout), representing a modern architectural style.
Newly Build
Does this building looks like it was newly build? The property was built in 2016 and is described as 'instapklare' (move-in ready) and modern.
Keuken
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) for a family, not a shared housing unit.
Design Kitchen
The listing mentions a 'royale woonkeuken' and 'hoge afwerkingsniveau' (high finish level) from 2016, suggesting quality but no specific designer brands are named.
New Kitchen
The house was built in 2016, and there is no mention of a kitchen renovation (only the 2nd floor was renovated in 2022).
Parkeren & Opslag
Parking
The listing confirms 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own grounds) and mentions a driveway.
Storage Room
The listing explicitly states 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 20 m², which typically refers to indoor storage or utility areas.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The top floor is a fully converted 'tweede verdieping' (second floor) containing bedrooms and a laundry room, rather than a traditional storage attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property features.
Covered Parking
The parking is on an open driveway (oprit); no carport or covered parking is mentioned.
Underground Parking
This is a semi-detached house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
The listing explicitly states 'laadpaal op de eigen oprit' (charging station on own driveway).
Workshop
The 'extra kamer' could potentially serve as a workshop, but there is no designated workshop feature mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on private grounds.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale; parking is on private grounds.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property has three floors and no elevator is mentioned. It is a standard semi-detached family home.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house with parking on own terrain, which implies a private entrance.
Automatic Gate
No mention of a gate or automatic entry system. Parking is on own terrain but no gate is described.
Gated Community
The property is located on a quiet lane in a residential area, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and no elevator is mentioned, making full accessibility unlikely for a multi-story home.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The description explicitly states that a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) was realized on the second floor during the 2022 renovation.
High Speed Internet
The listing mentions 'Glasvezelinternet' (fiber optic internet) is present, which is a type of high-speed internet.
Fibre Internet
The description states 'Glasvezelinternet aanwezig' and the features list 'Glasvezelkabel' under Voorzieningen.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, automation, or integrated smart systems in the listing.
Ventilation System
The features section under 'Voorzieningen' lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section under 'Voorzieningen' lists 'TV kabel'.
Water Softener
The listing does not mention a water softener.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description and features list mention various energy aspects (label A, charging point) but do not mention solar panels (zonnepanelen).
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR+++ beglazing', which is a standard term for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR+++' glazing but does not mention 'driedubbele beglazing' (triple glazing). In the context of Dutch real estate, HR+++ typically refers to high-spec double glazing unless triple is specified.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation), and the text mentions extra roof insulation was added in 2022.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler ('Cv-ketel', 'gas gestookt'), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energy Label A, full insulation, mechanical ventilation, and the presence of a private electric vehicle charging station.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.