Elegant 3-kamerappartement met dakterras en museumzicht in Amsterdam Oud-Zuid

Gelegen in de gewilde en chique wijk Oud-Zuid in Amsterdam, bevindt dit appartement zich aan de Pieter de Hoochstraat in de Johannes Vermeerbuurt. Deze locatie is zeer gezocht om zijn unieke combinatie van rust en centraal stedelijk wonen. Het pand is gelegen aan een rustige en elegante straat, maar blijft omringd door alle voorzieningen en culturele facetten die Amsterdam te bieden heeft. Het aanbod betreft een driekamerappartement met een totale woonoppervlakte van 81 vierkante meter, gemeten volgens de NEN2580-norm. De woning biedt ruimte voor twee slaapkamers en beschikt over een fantastisch westelijk gericht dakterras.

De toegang tot het appartement verloopt via een gemeenschappelijke trap. Bij het betreden van het gebouw op de tweede verdieping nemen bewoners de trap naar de derde verdieping waar de hoofdwoonruimte is gesitueerd. Een van de bepalende kenmerken van het gehele appartement is de plafondhoogte en de overvloed aan natuurlijk daglicht die door de grote raamopeningen naar binnen stroomt. Dit architecturale kenmerk zorgt ervoor dat de leefruimtes de hele dag open, luchtig en uitnodigend aanvoelen. De vloerafwerking in de gehele woning bestaat uit een prachtige eiken visgraatparketvloer, wat een gevoel van warmte en klassieke elegantie toevoegt aan het interieur.

De woonkamer is ontworpen met een open opzet die naadloos integreert met de keukenruimte. Dit woongedeelte beschikt over Franse balkondeuren die direct openen naar het dakterras. Het terras is een belangrijke troef van de woning, met een oppervlakte van ongeveer 25 vierkante meter. Omdat het terras aan de westzijde ligt, kunnen bewoners daar de hele dag en tot in de avond van de zon genieten. Vanwege de hoogte van het terras biedt het een breed en onbelemmerd uitzicht over de stad. Het uitzicht omvat iconische bezienswaardigheden zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, wat een schilderachtige en culturele achtergrond vormt voor de buitenlevenservaring.

De keuken is volledig uitgerust om te voldoen aan moderne culinaire behoeften. Hij beschikt over een inductiekookplaat met vier branders inclusief afzuigkap om kookluchten te verwijderen. Voor het bakken en braden is een oven geïnstalleerd. De keuken beschikt ook over een grote koelkast met een apart vriesvak, wat zorgt voor voldoende opslagruimte voor verse en diepvriesproducten. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser voor het gemak na de maaltijd. Er is ook een aanzienlijke hoeveelheid werkruimte en opbergruimte aanwezig, wat de keuken praktisch maakt voor dagelijks gebruik.

De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er zijn twee goed geproportioneerde slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een grote inloopkast, wat waardevolle opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items en fungeert als een inloopkleedkamer. De badkamer is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten en beschikt over een dubbele douche. Hierdoor kunnen twee personen gelijktijdig douchen, wat handig is voor drukke ochtenden. De badkamer bevat ook een wastafel met een badmeubel. Er is een separate bergruimte in het appartement waarin de aansluitingen voor een wasmachine en een droger zijn ondergebracht, waardoor wasapparatuur buiten de hoofdwoonruimtes blijft. Het toilet is gescheiden van de badkamer en beschikt over een kleine wastafel of fontein.

De locatie van het pand wordt beschreven als een zeer rustige straat naast het groene Museumplein. Dit plaatst de woning op loopafstand van het stadscentrum. De wijk is rijk aan voorzieningen, met diverse winkels, uitstekende restaurants en cafés in de buurt. Culturele hotspots zoals het Concertgebouw en de verschillende musea op het Museumplein zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Ondanks de vredige aard van de straat is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse trams en bussen rijden vanaf de nabijgelegen Van Baerlestraat en Johannes Vermeerstraat. Vanwege deze centrale locatie is het stadscentrum ook gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken.

Wat betreft de technische specificaties en eigendomsdetails: het pand is geclassificeerd als een bestaand bovenhuis met een bouwjaar van 1913. Het appartement is echter volledig gerenoveerd in 2018, waardoor het interieur en de installaties voldoen aan moderne standaarden. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2018 die eigendom is van de woning. Een belangrijk aspect van het eigendom is de erfpachtsituatie. De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft al de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt. De jaarlijkse canon is vastgezet. Vanaf 30 april 2029 bedraagt de canon 4227,03 euro plus inflatie.

Voor de maandelijkse kosten van het gebouw: de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren zijn 100 euro per maand. De VvE is actief met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, beschikt over een reservefonds en heeft een opstalverzekering. De woning wordt in overleg opgeleverd. In de tekst wordt opgemerkt dat de informatie met zorg is samengesteld, maar dat kopers hun eigen onderzoeksplicht hebben naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Hoewel er momenteel geen energielabel in de details staat, suggereren de renovatie in 2018 en de aanwezigheid van een moderne cv-ketel aandacht voor energiezuinigheid. Dit appartement vertegenwoordigt een kans om te wonen op een toplocatie in Amsterdam met moderne afwerkingen en uitzonderlijke buitenruimte.