Ruime hoekwoning uit de jaren '60 met vijf slaapkamers en tuin in kindvriendelijk Oegstgeest
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vijf slaapkamers bieden ruime ruimte voor een gezin, met flexibiliteit voor slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimtes.
- Eigen garage en opritparkeerplaats voor twee auto's nemen parkeerzorgen weg in een woonwijk.
- Gezinsvriendelijke wijk Oudenhof met voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, speeltuinen, kinderopvang en een zwembad.
- Recentelijk vervangen cv-ketel uit 2022 biedt betrouwbare en efficiënte verwarming voor de komende jaren.
- Op het zuidwesten georiënteerde tuin van 64 vierkante meter met een diepte van meer dan 11 meter biedt goede zonneschijn en buitenleefruimte.
Minpunten
- Energielabel D duidt op beperkte energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten en toekomstige isolatieverbeteringen kan vereisen.
- Gesloten keukenindeling weerspiegelt de bouwperiode en mogelijk niet aan moderne voorkeuren voor open wonen voldoet.
- De woning dateert uit 1965 en hoewel enkele updates zijn uitgevoerd, vermeldt de listing geen uitgebreide renovaties, wat kan betekenen dat sommige elementen hun originele staat behouden.
- Met slechts één badkamer voor vijf slaapkamers kan de badkamer-tot-slaapkamerverhouding onvoldoende zijn voor grotere gezinnen.
- Met ongeveer 4.891 euro per vierkante meter is de prijs per vierkante meter relatief hoog voor een woning uit de jaren '60 met energielabel D.
Beschrijving
Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen aan de Pieter de Hoochlaan in de gemeente Oegstgeest. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en vertegenwoordigt de bouwstijl die typerend is voor die periode. Met een totale woonoppervlakte van 138 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, biedt de woning ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een goed verzorgde woonwijk.
De wijk Oudenhof waar deze woning is gelegen, staat bekend om haar gezinsgerichte karakter. Veel huishoudens met kinderen hebben zich in deze wijk gevestigd, wat bijdraagt aan een gemeenschapsgevoel dat ouders vaak aanspreekt. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen die aansluiten bij dagelijkse behoeften en gezinsleven. Op loopafstand bereikt u het centrum van Oegstgeest, met een gevarieerd aanbod van supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Voor gezinnen met jonge kinderen voegt de nabijheid van speeltuinen, een school, kinderopvang en zelfs een zwembad praktische waarde toe aan de locatie.
Sportliefhebbers vinden diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving. De woning is ook goed bereikbaar qua vervoer. Hoofdwegen naar omliggende dorpen en steden zijn eenvoudig bereikbaar, en openbaarvervoersmogelijkheden bevinden zich op enkele minuten loopafstand van de woning.
De indeling op de begane grond begint met een voortuin en een oprit die parkeerruimte biedt voor twee voertuigen. De entree leidt naar een hal waar de meterkast zich bevindt. Rechts van de hal bevindt zich een toiletruimte met een klein wastafeltje, samen met een bergkast die dient als praktische opbergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van natuurlijk licht dat door ramen aan beide kanten van de kamer naar binnen valt. Een opvallend kenmerk is de ingebouwde open haard, die de kamer een karakteristiek jaren '60 aanzien geeft en kan dienen als blikvanger in het woongedeelte.
De keuken is gescheiden van de woonkamer door een deur, wat een afzonderlijke kookruimte creëert. De keuken is voorzien van een vierpitsfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Hoewel de keuken functioneel is, weerspiegelt de gesloten indeling de bouwperiode van de woning.
De achtertuin is bereikbaar via deuren in zowel de woonkamer als de keuken. De tuin is diep en ruim, met een combinatie van betegelde en groene gedeelten. Een bergschuur is aanwezig in de tuin, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De garage is zowel vanuit de achtertuin als via de privé oprit aan de voorkant van de woning bereikbaar.
De eerste verdieping bevat een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers op dit niveau zijn van behoorlijke afmeting. Twee van deze slaapkamers hebben een wastafel geïnstalleerd. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon dat uitzicht biedt over de omliggende omgeving. De badkamer op deze verdieping is uitgebreid en volledig betegeld. Ze beschikt over een bad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer geeft ook toegang tot hetzelfde balkon.
De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, die beide ruim zijn en beschikken over een dakkapel. Eén van deze slaapkamers heeft een wastafel. De listing suggereert dat één van deze kamers goed geschikt zou kunnen zijn voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte, wat flexibiliteit biedt in de manier waarop de ruimte wordt benut.
Ook op de tweede verdieping bevindt zich een technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Een extra ruimte op dit niveau kan dienen als extra bergruimte.
De woning beschikt over verschillende opvallende kenmerken. Met in totaal vijf slaapkamers biedt het huis ruime accommodatie voor een gezin. Twee balkons zijn aanwezig op de eerste verdieping. De hoekpositie van de woning biedt extra licht en vaak een gevoel van privacy vergeleken met tussenwoningen. De aanwezigheid van een eigen garage en opritparkeerplaats voor twee auto's komt tegemoet aan praktische parkeerbehoeften.
Wat technische specificaties betreft, heeft de woning energielabel D. Uitgevoerde isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie en dubbel glas. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel. De huidige ketel is een Nefit HR combiketel die in 2022 is geïnstalleerd en op gas draait. Deze ketel is eigendom van de woningeigenaar en niet gehuurd.
Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het totale volume van het gebouw is 449 kubieke meter. Externe bergruimte bedraagt 20 vierkante meter, wat de garage en tuinschuur omvat. De aangebouwde buitenruimte is gemeten op 4 vierkante meter, verwijzend naar de balkons. De achtertuin heeft afmetingen van ongeveer 11,05 meter diep en 5,77 meter breed, wat resulteert in een tuinoppervlak van 64 vierkante meter. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, wat een gunstige positie is voor zonneschijn in de middag en avonduren.
De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 675.000 euro, welke door de koper moet worden betaald bovenop eventuele overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter woonoppervlakte van ongeveer 4.891 euro. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsvoorwaarden zijn bespreekbaar. De woning is ingeschreven in het kadaster onder de aanduiding OEGSTGEEST C 5667, met volledig eigendomsrecht.
De listing vermeldt dat de makelaar geen aansprakelijkheid kan aanvaarden voor de juistheid van de verstrekte informatie, en er geen rechten aan de gepubliceerde gegevens kunnen worden ontleend. De meting van de woonoppervlakte volgt de NEN2580-norm, die bedoeld is om een meer uniforme meetmethode te bieden ter indicatie van de bruikbare oppervlakte. Deze meetstandaard elimineert niet volledig verschillen in meetresultaten door factoren zoals verschillen in interpretatie, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description does not mention any bedroom having a direct, adjoining private bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'apart toilet' on the ground floor near the hall.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description; such a feature is typically listed if present.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or anywhere in the property.
Rain Shower
The listing only mentions a generic 'douche' without specifying a rain shower head.
Double Shower
The listing refers to a single 'douche' without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family townhouse, not a multi-tenant property with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse, not a multi-tenant property with shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom has a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) and while some bedrooms have sinks, there is no mention of a double his-and-hers sink setup in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The bathroom is described as fully tiled but there is no mention of underfloor heating.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing explicitly mentions 2 balconies and details access from a bedroom and the bathroom.
Rear Garden
Listing mentions a deep rear garden (64 m²) accessible from the living room and kitchen.
Front Garden
Listing mentions entering the property via a green front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
While a 'lounge spot' is mentioned in the garden, no specific terrace is listed.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
A public pool is mentioned nearby, but no private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Oegstgeest, Netherlands, which is a flat area.
Remarkable City View
The view from the balcony is described as a wide view over the surroundings, not specifically a remarkable city view.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Although Oegstgeest is near the coast, the property is inland in a residential neighborhood and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Explicitly states 'Cv-ketel' and 'Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)'
Fireplace
Explicitly mentions 'een echte eyecatcher de ingebouwde openhaard die een karakteristieke jaren 60 uitstraling vrijgeeft'
Tiled Floors
Bathroom described as 'volledig betegeld' (fully tiled)
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; only CV-ketel mentioned for heating
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only storage cabinets and a storage room described
Home Office
One bedroom 'zou uitstekend geschikt zijn voor een eventueel thuiskantoor' - described as potential use, not an actual home office
Skylight
Dormer windows (dakkapel) mentioned but no skylights specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; listing is for a standard family home
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1960s homes typically have minimal plaster decoration
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; described as a 1960s characteristic townhouse with period features
Modern
Built in 1965 with characteristic 1960s appearance; only the 2022 boiler is modern but overall style is period-specific
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete floors
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes
Classic
Described as 'karakteristiek jaren 60 herenhuis' with a characteristic 1960s built-in fireplace giving period character
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property is a 1960s house, which does not fall under the traditional or historic category.
Early 20th Century
The property was built in 1965, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965, it represents the post-war functional building style characteristic of the 1960s.
Modernist
While it has a 1960s character, it is described as a standard residential townhouse rather than a distinct modernist architectural piece.
Newly Build
The property is listed as existing construction from 1965.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists 'oven' as one of the kitchen appliances.
Microwave
No mention of a microwave in the kitchen description or features list.
Kitchen Island
The description states the kitchen is separated from the living room by a door and is a separate space, making a kitchen island unlikely.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De keuken is doormiddel van een deur afgescheiden van de woonkamer en daarmee een aparte ruimte' (The kitchen is separated by a door from the living room and is therefore a separate space).
Pantry
No mention of a pantry in the description. There is a closet in the hall for storage, but not in the kitchen.
Stove
The description explicitly mentions '4-pitsfornuis' (4-burner stove) in the kitchen.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a traditional wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private herenhuis (townhouse) being sold as full ownership, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described with basic appliances and is from a 1965 home. There is no indication of high-end designer elements or luxury finishes.
New Kitchen
The house was built in 1965 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or updated. Only the CV boiler is noted as being from 2022.
Parkeren & Opslag
Parking
The property has a driveway with parking space for 2 cars, and public parking is also available.
Storage Room
The listing mentions a storage room (berging) on the second floor with connections for a washer and dryer, as well as an extra room that could be used for storage.
Garage
The listing explicitly states there is an attached stone garage (aangebouwde stenen garage).
Double Garage
The features specify that the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The property has three living levels with dormer windows (dakkapel) on the top floor, but no traditional attic is mentioned.
Bike Storage
The shed in the garden is explicitly described as ideal for storing bicycles.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
It is a 1960s corner house with a driveway and attached garage; there is no underground parking.
Shed
The listing mentions a spacious shed (schuur) in the deep garden.
Regels
Owners Association
Property is described as a standalone corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom), own garage, and own garden. No mention of VvE in the listing. Standalone houses typically do not have an owners association.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full freehold ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht)
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 1965. No elevator is mentioned or expected for this type of single-family home.
Private Entrance
The property is a corner townhouse with its own front door accessible via a private front garden and driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for 2 cars and an accessible garage, but there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential neighborhood ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors accessible only by stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the entire home.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'bergingsruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger' (storage room with connection for washing machine and dryer).
Laundry Room
There is a dedicated storage room ('bergingsruimte') on the second floor specifically housing the washing machine and dryer connections, effectively serving as a laundry room.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired HR combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a modern 2022 HR (High Efficiency) gas combi boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.