Instapklare twee-onder-een-kapwoning met jacuzzi en zonnepanelen in Bergen (L)

Gelegen aan een ruime en brede woonstraat in het charmante dorp Bergen, Limburg, specifiek in de kern van Nieuw-Bergen, biedt deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning een fantastische woonmogelijkheid. Het perceel ligt aan de Pieter Breughelstraat en bevindt zich op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een handige levensstijl voor de toekomstige bewoners. Deze woning, die wordt geleverd met een vrijstaande garage, is de afgelopen jaren bijna volledig gemoderniseerd en met zorg onderhouden, waardoor deze geheel instapklaar is. De vraagprijs bedraagt 389.000 euro, kosten koper.

De praktische indeling van de woning begint op de begane grond, waar u wordt verwelkomd in een hal die leidt naar een onlangs gerenoveerd toilet. De woonkamer is ruim en profiteert van een open keuken, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert voor koken en dineren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een bijkeuken, wat extra ruimte biedt voor opslag en witgoed. De begane grond is ontworpen om een eenvoudige doorloop tussen de verschillende leefruimtes te faciliteren, wat het geschikt maakt voor zowel gezinsleven als entertainment.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een handige inloopkast, wat een vleugje luxe en praktische opbergmogelijkheden toevoegt. De eerste verdieping herbergt ook een nieuw gerenoveerde badkamer die opvallend ruim is en is uitgerust met hoogwaardige faciliteiten. Bewoners kunnen genieten van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een bad, die aan verschillende voorkeuren voldoen. De badkamer is verder versterkt door vloerverwarming en de aanwezigheid van een toilet. Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar de tweede verdieping, waar een extra multifunctionele ruimte en een derde slaapkamer zijn gevestigd. Deze bovenste verdieping biedt flexibiliteit voor gebruik als thuiswerkplek, gastenkamer of speelkamer, afhankelijk van de behoeften van het huishouden.

De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen voor comfort en ontspanning. De woning staat op een perceel van 284 vierkante meter. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat een ideale oriëntatie is om van de avondzon te genieten. Het beschikt over een overdekt terras, wat buitenzitten mogelijk maakt ongeacht de weersomstandigheden, en een jacuzzi voor ultieme ontspanning. Een vrije achtering biedt eenvoudige toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen, evenals een vrijstaande stenen garage. De garage is uitgerust met elektriciteit en heeft dubbele beglazing, wat veilig parkeren of extra werkplaatsruimte biedt.

Op het gebied van technische specificaties en duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust. Het beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, evenals dak- en vloerisolatie. Het energielabel is C, wat de goede standaard van de thermische efficiëntie van de woning weerspiegelt. De energiekosten worden verder verlaagd door de aanwezigheid van 15 zonnepanelen op het dak. De verwarming en warmwatervoorziening worden beheerd door een Vaillant cv-combiketel uit 2017, die eigendom is van de verkoper. Voor modern gemak is het huis ook voorzien van een compleet Philips Hue verlichtingssysteem, waardoor instelbare sfeerverlichting in het hele huis mogelijk is.

De ligging van deze woning is zeer aantrekkelijk en combineert de rust van een woonwijk met uitstekende bereikbaarheid. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, maar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en een sporthal zijn op korte loopafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Nationaal Park De Maasduinen in de buurt, dat uitgestrekte gebieden biedt voor wandelen en fietsen. De woning is ook strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke transportroutes, waarbij de snelwegen A73 en N271 gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit zorgt voor snelle reizen naar grotere steden zoals Nijmegen en Venlo, die beiden in ongeveer 30 minuten te bereiken zijn. Deze woning biedt een compleet en comfortabel woonpakket op een topplek.