Begane grond appartement met privétuin in Boxmeer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in deze uitnodigende en instapklare benedenwoning, gelegen in de charmante plaats Boxmeer. Deze woning biedt een unieke kans voor wie het gemak van appartementenleven zoekt gecombineerd met de buitenluxe van een eigen tuin. De woning is in uitstekende staat en direct bewoonbaar. Vanaf het moment dat u binnenstapt, is de nadruk op comfort en licht duidelijk aanwezig, wat het een ideaal thuis maakt voor een brede groep kopers, van singles tot stellen, of voor mensen die willen downsizen zonder buitenruimte op te geven.
De indeling van het appartement is ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te maximaliseren. Bij binnenkomst komt u in een praktische hal die toegang biedt tot een apart gastentoilet. Deze doordachte functie voegt een extra laag van gemak toe aan het dagelijks leven en voor bezoek. De hal gaat natuurlijk over in het hart van het huis: de open keuken. Deze keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor een samenhangend en sociaal leefgebied ontstaat waar koken, dineren en ontspannen in één gedeelde ruimte kunnen plaatsvinden.
De woonkamer zelf is een echt hoogtepunt van het interieur. Omschreven als een lichte en prettige leefruimte, profiteert het van grote glaspartijen die zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het middelpunt van de woonruimte is de set schuifdeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Deze deuren bieden niet alleen eenvoudige toegang tot de tuin, maar zorgen er ook voor dat een ruime hoeveelheid daglicht naar binnen stroomt. Deze overvloed aan natuurlijk licht zorgt voor een open en lichte sfeer in de hele kamer, wat het gevoel van ruimte versterkt. Of u nu geniet van een stille ochtendkoffie of 's avonds vrienden entertaint, de verbinding met de tuin maakt de woonkamer tot een veelzijdige en aangename omgeving.
Vanuit de leefruimtes naar de privékamers van het huis, beschikt het appartement over een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is ontworpen als een toevluchtsoord en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubilair. De ligging van de slaapkamer is bijzonder gunstig omdat deze direct grenst aan de moderne badkamer. Deze nabijheid zorgt ervoor dat de ochtend- en avondroutines handig en efficiënt verlopen, wat bijdraagt aan het algemene comfort van de woning.
De badkamer heeft een eigentijds ontwerp en is volledig uitgerust volgens moderne maatstaven. Er is een inloopdouche aanwezig, die een ruime en toegankelijke douche-ervaring biedt. De kamer bevat ook een wandcloset en een wastafel, wat bijdraagt aan de schone en strakke uitstraling van de ruimte. Daarnaast is de badkamer met praktisch oogpunt ontworpen en beschikt het over aansluitingen voor witgoed. Dit maakt het mogelijk om een wasmachine en droger te plaatsen, waardoor wasklussen eenvoudig te beheren zijn vanuit het comfort van uw eigen huis. De indeling van de slaap- en wasruimtes is uiterst praktisch en ondersteunt het concept van comfortabel, gelijkvloers wonen, waarbij alles wat u nodig heeft gemakkelijk bereikbaar is op de begane grond.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is ongetwijfeld de buitenruimte. Het appartement beschikt over een ruime achtertuin die fungeert als een privé-oase. De tuin ligt op het zuiden, wat de optimale oriëntatie is voor zonlicht. Dit betekent dat u een groot deel van de dag, van 's ochtends tot laat in de middag, van de zon in de tuin kunt genieten. Een belangrijk voordeel van deze buitenruimte is de aanwezigheid van een stevige en sfeervolle overkapping. Deze overkapping stelt u in staat om vroeg in de lente buiten te zitten en tot laat in de herfst van de tuin te genieten, ongeacht de weersomstandigheden. Het biedt bescherming tegen de zon en lichte regen, waardoor het buitenseizoen effectief wordt verlengd.
De achtertuin is niet alleen een plek voor ontspanning, maar biedt ook een hoge mate van privacy. Hij is ruim genoeg voor een loungebank, een eettafel en diverse plantenbakken, zodat u uw eigen persoonlijke paradijs kunt creëren. Voor mensen met groene vingers of voor mensen die gewoon van buitenopslag houden, heeft de tuin een achterom. Dit kenmerk biedt directe toegang tot de tuin, wat handig is voor het binnenhalen van boodschappen, tuinafval of fietsen zonder door het appartement te hoeven gaan. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging. Deze berging is voorzien van elektriciteit, waardoor het perfect is voor het veilig opslaan van fietsen, het uit het oog houden van tuingereedschap of het creëren van een kleine werkplek.
De locatie van het appartement in Boxmeer voegt nog een aantrekkelijk aspect toe. Het object is gelegen in een prettige en rustige woonwijk. Ondanks de rustige omgeving ligt het zeer dicht bij verschillende voorzieningen. Voor natuurliefhebbers en mensen die van een actieve levensstijl houden, ligt het Weijerpark op loopafstand. Dit park biedt groene ruimtes voor wandelen, hardlopen of simpelweg om een frisse neus te halen.
Als u de voorkeur geeft aan het gemak van stedelijk leven, ligt het centrum van Boxmeer ook op korte loopafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, waaronder supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken voor unieke vondsten en diverse horecagelegenheden zoals café's en restaurants. Deze nabijheid zorgt ervoor dat alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven binnen handbereik is.
De locatie is ook uitzonderlijk gunstig wat betreft bereikbaarheid. Het appartement ligt nabij de snelwegen A73 en A77. Deze belangrijkste hoofdwegen zorgen voor snelle verbindingen met omliggende steden en regio's, wat het een uitstekende basis maakt voor forensen. Daarnaast ligt de woning gunstig nabij het Pantein Ziekenhuis. Deze nabijheid van zorgvoorzieningen biedt rust en is een groot voordeel voor bewoners, waarbij wordt gegarandeerd dat medische zorg altijd dichtbij is.
Vanuit technisch en financieel oogpunt is dit appartement goed beheerd en efficiënt. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 193,33 euro. Deze vergoeding dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, waardoor ervoor wordt gezorgd dat de woning goed wordt onderhouden in de loop van de tijd. De VvE wordt professioneel beheerd, wat blijkt uit de registratie bij de Kamer van Koophandel, de aanwezigheid van een reservefonds en een meerjarig onderhoudsplan. Het gebouw zelf dateert uit 1976 maar is onderhouden en gemoderniseerd volgens de huidige normen.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het appartement energielabel C. Dit is een fatsoenlijke beoordeling voor een appartement van deze leeftijd en geeft aan dat de woning relatief energiezuinig is. De ramen zijn voorzien van HR glas, wat helpt om warmte vast te houden tijdens de winter en de warmte buiten te houden tijdens de zomer, wat bijdraagt aan lagere energierekeningen en een comfortabeler binnenklimaat. De verwarming geschiedt via blokverwarming. Dit is een centrale verwarming die vaak wordt gebruikt in appartementencomplexen en die bekend staat om zijn betrouwbaarheid en doorgaans lagere onderhoudskosten in vergelijking met individuele cv-ketels. Warm water wordt geleverd via een geiser, zodat u altijd warm water heeft voor koken, douchen en schoonmaken.
Eigendom van de woning is vol eigendom, waardoor u volledige controle heeft over uw nieuwe huis. De vraagprijs voor dit instapklaare appartement is 285.000 euro, kosten koper. Met een woonoppervlakte van 54 vierkante meter is de prijs per vierkante meter 5.278 euro, wat een concurrerende prijs is voor een benedenwoning met tuin op deze locatie.
Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen om uw wooncomfort te verhogen. Deze omvatten een mechanisch ventilatiesysteem voor frisse lucht, rolluiken voor privacy en temperatuurregeling en aansluitingen voor glasvezel en tv-kabel voor snel internet en entertainment. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, een duurzame en traditionele dakstijl.
Samenvattend biedt dit benedenwoning aan de Piet Heinstraat 53 in Boxmeer een compleet en comfortabel woonpakket. Het combineert een praktische en lichte binnenindeling met een ruime, zonnige en privé tuin. De locatie in een rustig maar centraal deel van Boxmeer, dicht bij parken, winkels en grote wegen, maakt het een zeer gewilde woonplek. De woning is klaar voor direct bewoning en genot. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een downsizing optie of een slimme investering, dit appartement voldoet aan alle eisen.