Ruim appartement met uitzonderlijk terras van 106 m² in Lisse
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het terras van 106 vierkante meter is uitzonderlijk groot voor een appartement en strekt zich uit rondom de hele woning, wat veelzijdige buitenruimte biedt met gedeeltelijke overkapping en windbescherming.
- Het appartement is energiezuinig met label A, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming door de hele woning, zonnepanelen en balansventilatie, wat resulteert in lage energiekosten.
- De centrale ligging in Lisse zorgt voor eenvoudige toegang tot het stadscentrum, diverse voorzieningen en uitstekende verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden.
- De woning omvat een eigen parkeerplek met oplaadpunt voor elektrische voertuigen en een privéberging in de afgesloten kelder, wat waardevolle extra's zijn op deze locatie.
- De hoogwaardige afwerking omvat Siemens Studio Line keukenapparatuur, elektrische zonneschermen en de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren met behulp van de bestaande aansluitingen.
Minpunten
- De vraagprijs van 875.000 euro resulteert in een prijs per vierkante meter van 6.530 euro, wat relatief hoog is voor de Lissese huizenmarkt in vergelijking met omliggende gemeenten.
- Het appartement heeft maar twee slaapkamers, wat beperkend kan zijn voor gezinnen die meer slaapruimte nodig hebben of een apart thuiskantoor willen naast de tweede slaapkamer.
- De maandelijkse servicekosten van 298,40 euro zijn aanzienlijk en moeten worden meegenomen in de doorlopende woonlasten.
- De woning bevindt zich op de eerste verdieping
- hoewel sommige kopers dit boven een begane grond appartement verkiezen vanwege de toegankelijkheid, geven anderen de voorkeur aan hogere verdiepingen voor een beter uitzicht.
- De badkamer is momenteel de enige in het appartement en hoewel de aansluitingen voor een tweede badkamer aanwezig zijn, is hier wel een extra investering voor nodig om dit te realiseren.
Beschrijving
Dit appartement is gelegen in het wooncomplex De Waterkanten Zuid in Lisse en biedt een uitzonderlijk ruim buitenoppervlak. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over een woonoppervlak van 134 vierkante meter, gecombineerd met een opmerkelijk terras van 106 vierkante meter. Dit terras strekt zich uit over de volledige breedte en lengte van het appartement en biedt meerdere ruimtes voor buitenleven, dineren en entertainen. Een deel van het terras is overdekt en er zijn verrijdbare glazen windschermen geïnstalleerd om beschutte plekken te creëren die een groot deel van het jaar kunnen worden gebruikt.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een centrale entreehal met een intercom- en videosysteem. Een lift zorgt voor handige toegang tot alle verdiepingen. In de afgesloten kelder hebben bewoners toegang tot hun privéberging van 17 vierkante meter en een eigen parkeerplek met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De ingang van de kelder wordt gecontroleerd en opent alleen voor bewoners van het complex.
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal omvat een jassenrek, een uitgebreide meterkast met een waterontharder, een apart toilet met een fontein en een technische ruimte. In deze technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, buffervat, warmteterugwinningseenheid en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier is ook ruimte voor een wasmachine en droger, samen met extra opbergruimte. Naast de technische ruimte bevindt zich een bijkeuken die momenteel wordt gebruikt als binnenberging. Opvallend is dat de aansluitingen voor een tweede badkamer al aanwezig zijn in deze bijkeuken, wat de mogelijkheid biedt om in de toekomst een extra badkamer te realiseren.
De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dit is een aangename leefruimte met overvloedig natuurlijk licht dat door grote ramen naar binnen valt en uitzicht biedt op het privéterras dat om het appartement heen ligt. De keuken is ingericht met een recht gedeelte langs de achterwand met daarin de koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven en combimagnetron. Tegenover dit gedeelte staat een kookeiland met de vaatwasser en extra opbergruimte. De keuken is uitgerust met Siemens Studio Line-apparatuur, wat goed aansluit bij degenen die graag koken.
De eethoek bevindt zich aan het einde van de keuken en biedt een natuurlijke ruimte voor maaltijden met familie of vrienden. In een hoek van de kamer is een leeshoek gecreëerd die profiteert van daglicht van twee kanten. De zithoek is gecentreerd rond een gashaard en kan eenvoudig worden aangepast door stoelen te verplaatsen om een wisselend aantal gasten te accommoderen.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het uitgebreide terras. Het terras begint bij de voorslaapkamer en loopt om het appartement heen naar de tweede slaapkamer. De combinatie van het overdekte gedeelte en de windschermen maakt deze buitenruimte zeer goed bruikbaar. Er is ruim voldoende plaats voor een complete mobiele buitenkeuken naast de bestaande barbecuesetup. Delen van het terras bieden uitzicht op de Ringvaart, terwijl andere secties een aangenaam uitzicht geven op de omliggende wijk. Alle ramen zijn voorzien van elektrische screens om hitte en fel zonlicht buiten te houden op zonnige dagen.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en biedt aanzienlijke kastruimte, met de mogelijkheid om een inloopkast te creëren. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, afgewerkt in zwart-witte tinten met warme rode accentdetails. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, elektrische handdoekradiator en een inloopdouche. Vloerverwarming is aanwezig in de gehele badkamer, wat zorgt voor warme voeten en handdoeken.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, kledingkamer en gastenverblijf. De lengte van deze kamer biedt flexibel gebruik en de mogelijkheid om meerdere functies in de ruimte te combineren.
Het appartement is volledig gasloos en behaalt energielabel A. De gehele woning profiteert van vloerverwarming die wordt aangedreven door de warmtepomp. Het gebouw beschikt over balansventilatie en zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid. Hoge plafonds en grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en licht door het hele appartement.
De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Het appartement ligt nabij het centrum van Lisse, naast de Ringvaart en op loopafstand van diverse winkelmogelijkheden, sportcentrum de Waterkanten, medische faciliteiten en het horecaplein dat bekend staat als t Vierkant. De hoofdwegen naar Amsterdam, luchthaven Schiphol, Den Haag, Leiden en de Noordzeekust zijn eenvoudig bereikbaar. Recreatieve voorzieningen zoals de Keukenhof en de ijsbaan liggen op fietsafstand.
De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een goed beheer van het gebouw. De maandelijkse servicekosten voor zowel het appartement als de parkeerplek bedragen 298,40 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is verzekerd voor het gebouw.
Dit driekamerappartement met twee slaapkamers biedt een zeldzame combinatie van royaal binnen- en buitenleefruimte in een goed onderhouden, modern complex met uitstekende bereikbaarheid tot diverse stedelijke centra en recreatiegebieden in de regio.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the detailed bathroom description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being next to the master bedroom, but it is accessed from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'vrijdragende toilet met fontein' (floating toilet with sink) in the hallway.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions an 'elektrische handdoekradiator' (electric heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The apartment is a private residence with its own dedicated bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet in the hallway and another in the bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet), implying there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is floor heating throughout the entire gas-free home, explicitly including the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The property features a 105m² terrace, which is distinct from a standard balcony.
Rear Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a royal 105m² terrace surrounding the apartment.
Rooftop Terrace
While the apartment is on the 1st floor, the official features section explicitly lists 'Dakterras aanwezig' (Rooftop terrace present).
Barbecue Area
The description states 'Nu staat er een mooie barbecue' on the terrace, indicating a designated barbecue area.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
A patio is typically a ground-floor outdoor space. This is an elevated terrace.
Veranda
The listing mentions that a part of the terrace is covered ('overkapt'), which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The apartment is located next to the Ringvaart canal and has a view of it from the side terrace, but it doesn't explicitly state it is directly on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Lisse is in the Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a 'leuke doorkijk de wijk in' (nice view into the neighborhood), not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is a view into the neighborhood and of the own terrace, but no remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Lisse is an inland town, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity to provide a view.
Remarkable Landmark View
While the Keukenhof is nearby, there is no mention of a view of it or any other landmark from the apartment.
Interieur Comfort
Central Heating
Heating is provided by heat pump with underfloor heating throughout, not traditional central heating with radiators.
Fireplace
Listing explicitly states 'Het zitgedeelte is gecentreerd bij de sfeerhaard' (the sitting area is centered around the decorative fireplace).
Underfloor Heating
Multiple explicit mentions: 'comfortabele vloerverwarming', 'gehele vloerverwarming', and specified in every room including bathroom.
Walk In Closet
Listing states it is 'mogelijk om een inloopkast te realiseren' (possible to create a walk-in closet), indicating it does not currently exist.
Home Office
Second bedroom is described as 'nu wordt gebruikt als werkkamer' (currently used as home office).
Skylight
No skylights mentioned. Windows described as 'grote raampartijen' (large windows) at regular height.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Description emphasizes modern finish with high ceilings.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Not typical for this type of apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Modern 2019 build with contemporary finish.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Bathroom described with bold black, white and red accents which contradicts typical Scandinavian minimalism.
Modern
Built in 2019 with high-quality finish, Siemens Studio Line appliances, heat pump, solar panels, and contemporary kitchen with island.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete or metal fixtures described. The listing emphasizes high-quality polished finish.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm earth tones, or arched features mentioned. Terrace has modern glass screens.
Classic
Built in 2019 with modern specifications. No traditional or classic architectural elements described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2019, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2019, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The building was constructed in 2019, so it is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2019 with high-quality finishes, large windows, and modern appliances like a Siemens Studio Line kitchen and heat pump, it strongly represents a modern style.
Newly Build
The property was built in 2019, which is relatively recent, and the description emphasizes the high-quality, new condition of the apartment.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'spoeleiland met de vaatwasser' (kitchen island with dishwasher).
Oven
The listing mentions 'stoomoven en een combi-oven' (steam oven and combi oven).
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing mentions 'koelvrieskast' which is a fridge-freezer combination.
Freezer
The 'koelvrieskast' mentioned includes freezer functionality.
Kitchen Island
The listing describes 'spoeleiland' (sink island) in the kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing mentions 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
There is storage space and a utility room (bijkeuken), but no dedicated pantry mentioned.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifically states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit' (induction cooktop with built-in extraction unit).
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing describes 'hoogwaardige keuken' (high-quality kitchen) with Siemens Studio Line appliances, which is a premium line.
New Kitchen
The building was built in 2019, making the kitchen approximately 5 years old - not brand new but relatively modern.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is an own parking space (eigen parkeerplaats) present.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (privé berging) of 17 m² in the basement.
Garage
While the building has a parking garage, the specific property has a parking space (parkeerplaats), not an enclosed private garage box.
Automatic Garage Door
There is no private garage associated with the apartment.
Double Garage
There is no private garage, let alone a double garage.
Attic
The property is a first-floor apartment with 1 living layer, no attic is mentioned or implied.
Cellar
The building has a basement where parking and storage are located, but the apartment itself does not have a private cellar as a living or full-property space.
Covered Parking
The parking space is located inside the enclosed basement (afgesloten kelder) of the complex.
Underground Parking
The listing explicitly states the parking space is in the basement (kelder).
Ev Charging
The listing explicitly mentions an own charging point (laadpunt) for an electric car at the parking space.
Workshop
No workshop space is mentioned; the property only has a storage box in the basement.
Shed
Although the feature list mentions 'Schuur/berging Box', this refers to a storage box in an apartment complex basement, not a traditional standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned as part of the apartment and included in the VvE service costs, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment's asking price of €875,000 and is not listed for sale separately.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions 'actieve vve' (active homeowners association) and provides service costs of €298.40 per month.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'servicekosten wonen en parkeren € 298,40 per maand' (service costs €298.40 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing mentions a lift in the central hall and 'lift' is listed in the features.
Intercom
The listing explicitly mentions a bell panel and video phone installation at the entrance.
Private Entrance
The property is a portiekflat accessible via a shared central hallway, indicating no private street-level entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofooninstallatie' (video phone installation) at the entrance.
Gated Community
While the parking basement is enclosed, the main building entrance uses an intercom system rather than a perimeter gate, so it does not qualify as a gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states it is accessible for people with disabilities and the elderly, and it has an elevator, but lacks specific details about adapted interior facilities.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing states 'Hier is de opstelplaats van de wasmachine en droger' indicating a washing machine is present in the technical room.
Washing Machine Connections
The technical room has a designated location for the washing machine, confirming connections are present.
Laundry Room
There is a technical room that serves as the location for the washing machine and dryer, functioning as a laundry area.
Dryer
The listing explicitly mentions 'de wasmachine en droger' in the technical room.
Smart Home
While there are electric screens and a video intercom, there is no explicit mention of a smart home system.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Water Softener
The listing mentions 'uitgebreide meterkast met waterontharder' (extensive meter cupboard with water softener).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'omvormer van de zonnepanelen' (inverter of the solar panels) and 'zonnepanelen' is listed under provisions.
Heat Pump
Explicitly mentioned multiple times: 'In 2019 is deze woning gebouwd met een warmtepomp' and listed in the technical room description.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Several measures mentioned: electric screens for sun protection, balanced ventilation (balansventilatie), heat recovery unit (warmte terugwinunit), electric boiler for hot water, floor heating throughout, and full insulation achieving energy label A.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.