Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze garagebox is gelegen aan de Pierre Cuypershof 5 in de wijk Van Tijenbuurt in Amsterdam. Het pand wordt omschreven als netjes en gunstig gesitueerd, en biedt praktische parkeer- of opbergoplossingen voor bewoners in de omgeving.
De garagebox beschikt over een extra breed ontwerp, met een diepte van ongeveer 5,51 meter en een breedte van 3,22 meter. Dit resulteert in een totale vloeroppervlakte van ongeveer 18 vierkante meter. De breedte van 3,22 meter is opvallend royaal vergeleken met standaard garageboxen, wat extra gemak kan bieden bij het parkeren of manoeuvreren van een voertuig, of bij het gebruik van de ruimte voor opslagdoeleinden.
De toegang tot de garage wordt verzorgd door een schuifdeur. De deur heeft een doorrijhoogte van ongeveer 2,03 meter. Deze hoogte moet de meeste standaard personenauto's kunnen herbergen, hoewel potentiële kopers met hogere voertuigen zoals SUV's of bestelbusjes hun specifieke hoogtevereisten moeten verifiëren vóór de aankoop.
De garagebox is voorzien van een eigen elektriciteitsaansluiting. Dit kenmerk maakt het gebruik van verlichting in de ruimte mogelijk, evenals de mogelijkheid om elektrische voertuigen op te laden of elektrisch gereedschap te gebruiken als de ruimte wordt benut voor opslag- of werkplaatsdoeleinden.
De garagebox werd oorspronkelijk gebouwd in 1957. Als bestaande bouw weerspiegelt het pand de architectonische kenmerken van zijn tijdperk, terwijl het zijn beoogde functie als parkeer- en opslagfaciliteit blijft vervullen.
Het pand is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 31 januari 2054. Dit betekent dat de huidige eigenaar, en elke koper die het pand vóór die datum verwerft, niet verplicht is periodieke erfpachtbetalingen te doen totdat de vooruitbetaalde periode verstrijkt. Na januari 2054 zouden de voorwaarden voor voortzetting van de erfpacht met de gemeente moeten worden onderhandeld, wat een standaardprocedure is voor erfpachtpanden in Amsterdam.
Als eigenaar van deze garagebox wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) genaamd Pierre Cuypershof. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 20,93 euro. Deze bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten die verband houden met het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen binnen het complex.
De vraagprijs voor deze garagebox is 45.000 euro, gepresenteerd als kosten koper (k.k.). Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor alle aanvullende transactiekosten bovenop de koopsom. Voor garageboxen in Nederland is de overdrachtsbelasting momenteel vastgesteld op 10,4 procent. Naast de overdrachtsbelasting moet de koper rekening houden met notariskosten voor de leveringsakte en eventuele hypotheekakte als er financiering wordt verkregen, evenals mogelijke VvE-administratiekosten gerelateerd aan de eigendomsoverdracht.
De garagebox is gelegen in een wijk waar betaald parkeren van toepassing is. Deze contextuele informatie kan relevant zijn voor het begrijpen van de lokale parkeersituatie en de potentiële waarde van het hebben van een eigen parkeerplaats in dit gebied.
Het pand kan meerdere doeleinden dienen. Het biedt overdekte en veilige parkeergelegenheid voor één voertuig, wat een auto of motorfiets kan zijn. Alternatief kan de ruimte functioneren als aanvullende opslag voor items die mogelijk niet binnen een woonpand passen, of voor bezittingen die slechts af en toe nodig zijn. De aanwezigheid van elektriciteit draagt bij aan de veelzijdigheid van de ruimte.
De wijk Van Tijenbuurt in Amsterdam is een woonwijk. De locatie van de garagebox binnen deze gevestigde wijk betekent dat het is gesitueerd tussen woningen, met bijbehorende stedelijke infrastructuur en bereikbaarheid.
De opleveringsvoorwaarden voor dit pand worden omschreven als in overleg, wat betekent dat de exacte datum van overdracht en oplevering tussen koper en verkoper kan worden onderhandeld. Dit biedt flexibiliteit bij het coördineren van het transactietijdstip.
Op het moment van plaatsing wordt de status van het pand aangegeven als beschikbaar, wat suggereert dat er nog geen bindende overeenkomst is bereikt met een potentiële koper.
De advertentie werd geplaatst op het Funda-platform op 10 april 2026. De bekijk- en opslagstatistieken waren niet toegankelijk zonder in te loggen, zodat het niveau van interesse in het pand niet kan worden bepaald op basis van de beschikbare informatie.
Bij de overweging tot aankoop van een garagebox moeten potentiële kopers verifiëren of hun beoogde voertuig binnen de opgegeven afmetingen past. De breedte van 3,22 meter en diepte van 5,51 meter moeten de meeste standaard voertuigen kunnen herbergen, terwijl de doorrijhoogte van 2,03 meter een beperkende factor kan zijn voor hogere voertuigen. Kopers wordt geadviseerd hun voertuig zorgvuldig op te meten voordat zij tot aankoop overgaan.
De aanwezigheid van een elektriciteitsaansluiting is een praktisch kenmerk dat het nut van de ruimte vergroot. Zonder elektriciteit zou een garagebox het gebruik van op batterijen werkende verlichting of verlengsnoeren van externe bronnen vereisen, wat onhandig en mogelijk onveilig kan zijn.
Het feit dat de erfpacht is vooruitbetaald tot 2054 vertegenwoordigt een aanzienlijk voordeel, aangezien het de doorlopende kosten van erfpachtbetalingen voor bijna drie decennia vanaf de huidige publicatiedatum elimineert. Panden met vooruitbetaalde erfpacht vragen vaak een premie vergeleken met die met lopende betalingsverplichtingen, aangezien de financiële voorspelbaarheid door kopers wordt gewaardeerd.
De VvE-bijdrage van 20,93 euro per maand is een relatief bescheiden bedrag, wat suggereert dat de gemeenschappelijke kosten voor het complex beheersbaar zijn en dat het eigendom van de garagebox geen overmatige doorlopende financiële verplichtingen met zich meebrengt naast de initiële aankoop- en transactiekosten.