Goed onderhouden rijtjeshuis met 3 slaapkamers, garage en tuin in Riemst

Het pand aan de Piepestraat 13A in Riemst, België, is een goed onderhouden gesloten woonhuis dat in 2002 is gebouwd. Deze eengezinswoning ligt op een perceel van 242 vierkante meter en biedt een comfortabele woonruimte van 90 vierkante meter. De woning is bijzonder geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar pand in een aangename woonwijk.

Bij het betreden van de woning worden bewoners verwelkomd in een open leef- en eetgedeelte dat een ruimtelijke en uitnodigende sfeer creëert. De indeling in open plan biedt flexibiliteit bij het plaatsen van meubels en bevordert een gevoel van verbondenheid tussen de leef- en eetzone. Natuurlijk licht vult deze hoofdwoonruimte, wat bijdraagt aan de algehele warme uitstraling van het interieur.

De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een klein huishouden. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor comfort tijdens de warmere zomermaanden. Deze toevoeging is bijzonder waardevol om een aangename slaapomgeving te creëren wanneer de temperaturen stijgen.

Ook in de keuken is een airconditioningsysteem geïnstalleerd, wat het koken aangenamer maakt tijdens warm weer. De aanwezigheid van klimaatbeheersing in deze belangrijke ruimtes toont aan dat er goed is nagedacht over het comfort gedurende het hele jaar.

Eén badkamer bedient het huishouden en de woning biedt praktische oplossingen voor opslag in de vorm van een kelder. Deze extra ondergrondse ruimte biedt waardevolle plek voor het opslaan van seizoensgebonden spullen, gereedschap of huishoudelijke artikelen die niet dagelijks nodig zijn.

De woning profiteert van dubbele beglazing overal, met PVC raamkozijnen die minimaal onderhoud vereisen en goede isolatie-eigenschappen bieden. Het verwarmingssysteem werkt op aardgas met behulp van een condensatieketel, wat een efficiënte verwarmingsmethode is die helpt om de energiekosten relatief laag te houden.

Het energieprestatiecertificaat toont een beoordeling van C, met een specifieke score van 231 kWh per vierkante meter per jaar. Hoewel dit niet de hoogste beschikbare efficiëntiescore is, geeft deze score een redelijk energieprestatieniveau aan voor een woning van deze leeftijd. De dubbele beglazing en de condensatieketel dragen bij aan deze respectabele energiebeoordeling.

Een aangebouwde garage biedt veilige parkeergelegenheid voor één voertuig, beschermt het tegen weersinvloeden en biedt indien nodig extra opslagruimte. De garage is geïntegreerd in de hoofdstructuur van de woning, wat directe toegang mogelijk maakt zonder naar buiten te hoeven gaan.

Achterin het perceel kunnen bewoners genieten van een aangenaam terras dat leidt naar een kleine maar charmante tuin. Er is een praktische tuinenschuur geplaatst, die opslag biedt voor tuinbenodigdheden, tuinmeubilair of fietsen. Deze buitenruimte biedt een stille oase om te ontspannen bij mooi weer.

De woning is gelegen in Riemst, een gemeente in de Belgische provincie Limburg. De streek wordt gekenmerkt door haar woonkarakter en de nabijheid van lokale voorzieningen. De specifieke locatie aan de Piepestraat biedt een vredige woonomgeving met behoud van toegankelijkheid tot nabijgelegen diensten en faciliteiten.

Vanuit het perspectief van de ruimtelijke ordening ligt de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat gemoedsrust biedt met betrekking tot mogelijke waterschade. De woning heeft een G-score van B en een P-score van B gekregen, wat wijst op gunstige beoordelingen in relatie tot bepaalde regionale planningscriteria. Er zijn geen gerechtelijke herstelmaatregelen of administratieve maatregelen opgelegd aan het pand.

De bouwvergunning is tijdens de bouw op correcte wijze verkregen, wat bevestigt dat de woning in overeenstemming met de toenmalige voorschriften is gebouwd. Er is geen voorkooprecht van toepassing op deze woning en het is niet geclassificeerd als beschermd erfgoed. Het elektriciteitscertificaat bevestigt dat de elektrische installatie voldoet aan de huidige normen.

De kadasterinformatie identificeert het pand als RIEMST A 1234 op de kadastrale kaart, met een totale oppervlakte van 242 vierkante meter. De woning wordt aangeboden in volle eigendom, wat betekent dat de koper de volledige rechten op het onroerend goed verwerft.

Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen is vastgesteld op 423 euro, wat relevant is voor het berekenen van bepaalde onroerendezaakbelastingen en kosten. Potentiële kopers moeten dit meenemen in hun totale kostenoverwegingen bij de evaluatie van de aankoop.

De dakstructuur is een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen, een gangbare en duurzame dakoplossing voor residentiële panden in deze regio. Dit type dak vereist over het algemeen standaard onderhoud maar biedt een goede bescherming tegen de elementen.

De vermelding geeft aan dat de woning per onderling overleg beschikbaar is voor bewoning, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de overdrachtsdatum. Dit kan voordelig zijn voor kopers die tijd nodig hebben om hun verhuizing te regelen of een bestaande woning te verkopen.

Geïnteresseerden wordt gevraagd uitsluitend per e-mail of via het Funda-platform te reageren. Na ontvangst van een reactie zal de makelaar contact opnemen om verdere informatie te verstrekken of een bezichtiging te plannen. De woning wordt aangeboden door De Woonmakers in samenwerking met Nedafmakelaardij.

Het dient te worden opgemerkt dat de in de advertentie vermelde oppervlakken indicatief zijn. De Woonmakers kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de juistheid van de verstrekte informatie, wat gebruikelijk is bij vastgoedtransacties. Potentiële kopers wordt geadviseerd om metingen onafhankelijk te verifiëren als exacte afmetingen cruciaal zijn voor hun beslissing.

Het pand is geclassificeerd als een rijtjeshuis, wat betekent dat het minstens één gemeenschappelijke muur deelt met een aangrenzend pand. Dit type bouw biedt vaak voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, omdat gedeelde muren warmteverlies verminderen in vergelijking met volledig vrijstaande woningen.

Het totale volume van de woning wordt vermeld als 243 kubieke meter, wat in lijn is met de woonoppervlakte en de typische plafondhoogtes voor residentiële bouw uit die periode.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op het perceel zelf via de garage, en er zijn openbare parkeeropties in de omgeving voor extra voertuigen of bezoekers.

De advertentie is momenteel actief op het Funda-platform, een bekende vastgoedportal in Nederland en België. De woning wordt vertegenwoordigd door Dieter Kersten, die telefonisch of per e-mail kan worden benaderd voor verdere vragen.

Voor degenen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woning in de regio Riemst, presenteert dit pand een eenvoudige optie met essentiële voorzieningen die al aanwezig zijn. De combinatie van airconditioning, een garage, buitenruimte en een redelijke energie-efficiëntie maakt dit een functionele keuze voor de beoogde doelgroep van kleinere huishoudens.