Unieke Skyloft met Panoramisch Uitzicht en Tweelaagse Indeling in Rotterdam
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een unieke en ruime tweelaagse indeling met een vide, gelegen op de 21e en 22e verdieping, met spectaculair en onbelemmerd uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline.
- Het omvat hoogwaardige duurzame voorzieningen zoals energielabel A++, triple beglazing, vloerverwarming en -koeling en CO2-gestuurde ventilatie voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.
- Het appartement maakt deel uit van een modern, snel ontwikkelend gebied (Feijenoord/Feyenoord City) met geplande nieuwe voorzieningen, groene ruimtes en uitstekende verbindingen met het stadscentrum en het openbaar vervoer.
Minpunten
- De aankoop van twee parkeerplaatsen is verplicht tegen een extra kostenpost van € 59.000 totaal (€ 29.500 per stuk), wat niet bij de vraagprijs is inbegrepen en de totale investering aanzienlijk verhoogt.
- De directe omgeving wordt momenteel omschreven als afgelegen en nauwelijks bewoond, wat betekent dat lokale voorzieningen en een levendig straatleven momenteel ontbreken.
- De woning is gesitueerd in een hoogbouw toren op de 21e verdieping, wat mogelijk niet geschikt is voor personen die de voorkeur geven aan tuinieren of toegankelijkheidszorgen hebben, ondanks de beschikbaarheid van een lift.
Beschrijving
Ervaar een unieke vorm van wonen hoog boven de stad in dit spectaculaire Skyloft, direct beschikbaar. Gelegen op ongeveer 70 meter hoogte biedt deze residentie een bijzondere woonervaring waarbij de lucht echt de grens lijkt te zijn. Bij het openen van je voordeur en naar binnen stappen word je direct begroet door een indrukwekkend gevoel van ruimte en hoogte. Het concept van dit huis stelt je in staat om zwermen vogels langs je raam te zien trekken, wat een serene en ontzagwekkende sfeer creëert die thuiskomen definieert.
De architectuur van de Skyloft is ontworpen om volume en licht te maximaliseren. Verspreid over twee verdiepingen biedt de indeling een ongewoon en ruimtelijke leefomgeving. Een centraal kenmerk van het interieur is de vide, een ruimte die de twee niveaus verbindt en een speelse maar architecturale dimensie aan het huis toevoegt. Deze open structuur zorgt ervoor dat een zee natuurlijk licht de leefruimtes overspoelt, dankzij de uitgestrekte glazen gevel. Of je nu in de keuken staat, op de bank ontspant of de gordijnen in je slaapkamer opent, door je hoofd naar de ramen te draaien is er altijd een wow-effect. De beglazing biedt niet alleen licht, maar kaderen ook het adembenemende uitzicht in dat dit eigendom definieert.
Door de glazen schuifdeuren naar buiten stappen op het terras verlengt je leefruimte naar buiten en versterkt de visuele verbinding met de omgeving. Het buitengebied biedt een uitkijkpunt waar je blik nog verder reikt. Naar het zuiden kun je de rivier de Maas zien slingeren richting buiten de stad, wat een dynamisch en steeds veranderend landschap biedt. Naar het noorden omvat het uitzicht de iconische Rotterdamse skyline, waardoor je het gevoel hebt dat je de toppen van de beroemde landmarks van de stad bijna kunt aanraken. De vide binnenin draagt niet alleen bij aan het ruimtelijke gevoel, maar biedt ook spannende mogelijkheden voor interieurontwerp. Het staat creatieve oplossingen toe zoals een speelse klimmuur of een bibliotheek met boekenplanken zo hoog dat er een ladder nodig is om de bovenste boeken te bereiken. Dit moedigt bewoners aan om buiten de gebaande paden te denken en buiten de lijntjes te kleuren om een spectaculair interieur te creëren.
De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 174 vierkante meter, verdeeld over de twee verdiepingen. Het omvat drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De veelzijdigheid van de indeling stelt je in staat specifieke levensstijldromen te realiseren, of het nu gaat om het installeren van een luxe droomkeuken, het creëren van een mooie werkplek, of simpelweg genieten van de uitgestrekte ruimte. De Skylofts zijn gesitueerd op de 21ste en 22ste verdieping, waardoor ze effectief fungeren als de penthouses van het Piekstraat gebouw. Deze hoogte garandeert onbelemmerd uitzicht over de stad en de rivier, wat privacy en een gevoel van rust boven het drukke straatleven beneden verzekert.
Duurzaamheid en comfort zijn sleutelelementen van deze moderne woning. De beschikt over triple beglazing en CO2-gestuurde ventilatie, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat met minimaal energieverbruik. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar. Een slimme thermostaat past de klimaatbeheersing aan je leefpatronen aan, wat zowel comfort als energie-efficiëntie verhoogt. De woning heeft een energielabel A++, wat de hoge prestaties op het gebied van isolatie en duurzame bouwmethoden weerspiegelt. Het gebouw ondersteunt een groene levensstijl door zonnepanelen op het dak die groene energie leveren en een parkeergarage die volledig is voorbereid op het gebruik van elektrische voertuigen. Daarnaast biedt het gebouw gedeelde elektrische auto's die eenvoudig via een app kunnen worden gereserveerd, wat een autoloptionele levensstijl bevordert. Met meer dan 600 parkeerplaatsen voor fietsen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de buurt, is het bezit van een eigen auto nauwelijks nodig.
De locatie van de Piekstraat is op het eiland Feijenoord in Rotterdam-Zuid. Dit gebied, door sommige locals als onontdekt beschreven, ligt buiten de hoofdroute en is momenteel rustig. Dit staat echter op het punt te veranderen nu de buurt een significante transformatie ondergaat. Het gebouw is gelegen op de punt van het eiland, direct aan de rivier, omringd door water en industrieel erfgoed. Ondanks het afgelegen gevoel is de locatie verrassend centraal, met slechts tien minuten fietsen naar het stadscentrum en een treinstation in de buurt. De omgeving is in volle ontwikkeling, met ambities om nog eens 800 woningen te bouwen aan de westzijde van de Piekstraat. In de buurt zal het Feyenoord City project verrijzen, wat nieuwe woontorens, winkels, horecagelegenheden, scholen, zorgvoorzieningen en een bioscoop naar het gebied brengt. Deze ontwikkelingen zullen een spectaculaire impuls geven aan de buurt, inclusief plannen voor uitgebreide groene openbare ruimtes en een wandelpromenade langs het water.
Infrastructuurverbeteringen maken ook deel uit van de toekomstvisie voor het gebied, met plannen om bestaande verbindingswegen en openbaar vervoersverbindingen aan te pakken. Er zijn zelfs onderzoeken naar nieuwe rivierovergangen tussen Kralingen en Feijenoord voor zowel auto's als metrolijnen. Hier wonen biedt de unieke mogelijkheid om de bouw en ontwikkeling van dit dynamische gebied vanuit je eigen huis te aanschouwen. Het Piekstraat gebouw zelf is een nieuwe woontoren met 142 woningen, met een verscheidenheid aan indelingen variërend van 64 tot 231 vierkante meter. Alle units worden gekenmerkt door opwindende plattegronden, vides, hoge plafonds en overvloedig licht. De buitenruimtes variëren van terrassen aan de waterkant tot brede balkons en beschermde loggia's, allemaal met een uniek uitzicht over de stad en de rivier. Veel van deze buitenruimtes kunnen worden afgesloten, waardoor ze effectief fungeren als een uitbreiding van de woonkamer, waardoor bewoners ook op minder zonnige dagen van buiten kunnen genieten.
Deze specifieke vertegenwoordiging biedt de kans om een woning te bemachtigen in een nieuw Rotterdams icoon. De combinatie van hoogte, licht en duurzame kenmerken creëert een moderne woonomgeving. Het is belangrijk om op te merken dat de verkoop twee parkeerplaatsen omvat, die verplicht zijn tegen een meerprijs van 29.500 euro per plaats, exclusief aankoopkosten. De vraagprijs voor het appartement zelf bedraagt 1.130.000 euro, vrij op naam. De status van de woning is beschikbaar, wat een snelle overdracht mogelijk maakt voor geïnteresseerde kopers. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel geïnteresseerden wordt geadviseerd details met betrekking tot aanbiedingen, prijzen en voorwaarden te verifiëren aangezien deze onderhevig kunnen zijn aan verandering. Deze Skyloft biedt een zeldzame kans om anders te wonen in de stad, waarbij de vrijheid van hoogte wordt gecombineerd met de praktijk van duurzaam stedelijk leven.
Voorzieningen
Badkamer
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) in the features section, which would cover the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing specifically mentions a 'terrace' (zonneterras) and distinguishes between terraces and balconies in the general description. This unit is described as having a terrace.
Rear Garden
This is an apartment located on the 21st floor.
Front Garden
This is an apartment located on the 21st floor.
Side Garden
This is an apartment located on the 21st floor.
Terrace
The description states 'stap je via je glazen pui je terras op' and the features list includes 'Zonneterras' with 13 m² of outdoor space.
Rooftop Terrace
The apartment is a penthouse on the 21st/22nd floor, but the outdoor space is described as a terrace, not a rooftop terrace.
Fenced Yard
This is an apartment located on the 21st floor.
Patio
The outdoor space is a terrace on a high floor; a patio is typically a ground-level interior courtyard.
Guest House
Not applicable for an apartment.
Waterfront
The listing explicitly states 'Aan vaarwater en vrij uitzicht' (On navigable water and unobstructed view) and 'Direct aan de rivier' (Directly on the river).
Kitchen Garden
Not applicable for an apartment.
Equestrian Facilities
Not applicable for an apartment.
Small Livestock Facilities
Not applicable for an apartment.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not applicable for an apartment.
Remarkable Mountain View
The property is in Rotterdam, which is in a flat landscape.
Remarkable City View
The listing highlights the height (21st floor), views over the city, and the Rotterdam skyline.
Remarkable Garden View
The view is of the city, river, and skyline, not gardens.
Remarkable Sea View
The view is of the river Maas and the city, not the sea.
Remarkable Harbour View
The listing mentions being surrounded by industry and water, but emphasizes the skyline and river views rather than a specific harbour panorama.
Remarkable Landmark View
The listing mentions 'Rotterdamse iconen' (Rotterdam icons) and the skyline.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text mentions 'vloerkoeling' (floor cooling) and optimal climate control, which cools the property but is distinct from traditional air conditioning units.
Central Heating
The features explicitly state 'Gehele vloerverwarming' (whole underfloor heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (whole underfloor heating) in the features.
Skylight
The property has large windows and a glass facade ('glazen gevel'), but there is no mention of specific skylights in the roof.
Bay Window
No bay window is mentioned; the focus is on a glass facade and sliding doors to the terrace.
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible for an apartment of this type.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
French Doors
The text mentions a 'glazen pui' (glass patio door structure) leading to the terrace, which serves the same function as french doors.
Ornamental Plasterwork
This is a new build (2020) modern apartment; ornamental plasterwork is inconsistent with the style.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is new, bright, and sustainable, but the 'Skyloft' style with high ceilings and glass facades leans more towards modern/industrial rather than the cozy, wood-heavy Scandinavian aesthetic.
Modern
The listing is for a new build (2020) apartment with smart home features, sustainable energy, and a 'Skyloft' design, all indicative of a modern style.
Industrial
Located in an industrial area ('Feijenoord', 'surrounded by industry') and designed as a 'Loft' with a vide and open spaces, suggesting an industrial influence, though it is a polished new build.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean architectural elements like terracotta, tiles, or specific courtyard designs; it is a high-rise in Rotterdam.
Classic
This is a new construction project (2020) with a contemporary 'Skyloft' layout, distinct from classic architectural styles.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is new construction (Nieuwbouw) built in 2020.
Early 20th Century
The building is new construction (Nieuwbouw) built in 2020.
Post War Functional
The building is new construction (Nieuwbouw) built in 2020.
Modernist
The building is a modern high-rise tower with lofts, glass facades, and modern sustainable features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw' and 'Bouwjaar 2020'.
Keuken
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment in a residential tower ('woontoren'). There is no indication of shared facilities.
Design Kitchen
The marketing language ('Skyloft', 'new Rotterdam icon', 'dream kitchen') implies a luxury/design intent. However, since it invites the buyer to 'realize their dream kitchen', the current state or specific 'design' brand is uncertain.
New Kitchen
The property is 'Nieuwbouw' (New build) from 2020. Even if the buyer has to realize their dream kitchen, it is effectively a new kitchen situation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Inclusief 2 parkeerplaatsen!' (Includes 2 parking spots).
Garage
The text mentions a 'parkeergarage' (parking garage) which is prepared for electric cars, indicating the presence of a garage structure.
Double Garage
Although two parking spots are included, the context implies spots within a communal 'parkeergarage' for an apartment building, not a private double garage unit.
Attic
The property is a 'Skyloft' with two living floors and a 'vide' (mezzanine), defined as living space rather than a storage attic.
Bike Storage
The listing states there are 'ruim 600 plekken voor (elektrische) fietsen' (over 600 spots for electric bikes).
Covered Parking
The parking spots are located in a 'parkeergarage', which by definition is covered.
Ev Charging
The text explicitly states 'parkeergarage is voorbereid op 100% elektrisch autogebruik' (parking garage is prepared for 100% electric car usage).
Parkspot Rent Price Month
The listing provides a sale price for the parking spots ('verkoopprijs'), not a rental price.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly gives the price: 'verkoopprijs á €29.500,- v.o.n. per parkeerplaats'.
Regels
Owners Association
The property is an apartment located in a tower with 142 homes ('woontoren'), which legally requires an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing price is stated as 'vrij op naam' (free of buyer's costs) and there is no mention of 'erfpacht' (leasehold) or ground rent, suggesting it is freehold ('eigen grond').
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The apartment is on the 21st floor of a new residential tower ('woontoren'). Dutch building codes mandate elevators for buildings with residential units on higher floors, making it a near certainty despite not being explicitly listed.
Smoke Detectors
The property is new construction ('Bouwjaar 2020'). Smoke detectors are legally mandatory in all Dutch homes and strictly enforced in new buildings, though not explicitly listed in the text.
Wheelchair Accessible
The property spans two floors ('2 woonlagen') connected by a staircase ('trap'), which presents a significant barrier for full wheelchair accessibility. While the building is new and likely has an elevator, the internal split-level layout limits accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing does not mention the inclusion of any appliances. In the context of property sales, unless specified as furnished, appliances like washing machines are typically not included.
Washing Machine Connections
The property is a modern residential apartment with a kitchen area ('droomkeuken'). It is standard for new build apartments to have plumbing for washing machines.
Dryer
The listing does not mention the inclusion of a dryer or any other appliances.
High Speed Internet
The property is a new build (2020) equipped with smart home features like a smart thermostat and app-based services, implying internet infrastructure is present.
Smart Home
The listing explicitly mentions a 'smart thermostat' and CO2-controlled ventilation that adapts to the user's lifestyle.
Ventilation System
The features list 'Mechanical ventilation' and the description explicitly mentions 'CO2-gestuurde ventilatie'.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The text explicitly states 'De zonnepanelen op het dak zorgen voor een toevoer van groene energie' (The solar panels on the roof provide a supply of green energy).
Double Glazing
The listing specifies 'Driedubbel glas' (triple glazing), which confirms it does not have standard double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Driedubbel glas' in the description of sustainable living features.
Wall Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying wall insulation is present.
Floor Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying roof insulation is present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several specific sustainable technologies and measures beyond the requested keys.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.