Ruim 4-kamerappartement met zonnig zuidwestbalkon en panoramisch uitzicht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime en goed onderhouden 4-kamerappartement is gelegen op de dertiende verdieping van een wooncomplex in de wijk Peldersveld Oost in Zaandam. De woning biedt een praktische indeling, een nette afwerking en een zonnig balkon op het zuidwesten waar bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de gunstige zonligging profiteert het appartement van veel natuurlijk licht van ongeveer elf uur 's ochtends tot zonsondergang. Daarnaast biedt de woning een fantastisch en vrij uitzicht over het Zaanse waterlandschap en de omgeving van Zaandam.
Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex op korte afstand van het winkelcentrum Gibraltar, waar diverse supermarkten en winkels zijn gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvangfaciliteiten en speelgelegenheden. Het centrum van Zaandam en het NS-station zijn in ongeveer tien minuten bereikbaar per fiets. Ook de snelwegen A7, A8 en A10 zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren is eenvoudig voor het complex. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend; Amsterdam Centraal is in ongeveer vijftien minuten bereikbaar en Schiphol Airport in ongeveer twintig minuten.
Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het complex heeft de afgelopen jaren duurzaamheidsverbeteringen ondergaan, waaronder gevelisolatie, HR++ beglazing en dakisolatie, wat allemaal bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Het appartement heeft energielabel D. De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en het warm water komt uit een centrale voorziening. De woning is voorzien van dubbel glas en mechanische ventilatie. Een lift is aanwezig in het gebouw en er zijn tv-kabelaansluitingen.
De toegang tot het appartement is via de zuidelijke entree op de zesde verdieping, gunstig gelegen langs de galerij. Bij binnenkomst komt men in de hal met de meterkast en de toegang tot de keuken. De keuken is gelegen aan de voorkant van het appartement, waar men met een prachtig uitzicht over het Zaanse waterlandschap kan koken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een nette vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een goed onderhouden uitstraling. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een fontein.
De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en opvallend ruim. Vanuit hier heeft men toegang tot het grote balkon op het zuidwesten, waar men in alle rust kan genieten van de zon en het wijde uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt verder over twee goed geproportioneerde slaapkamers en een zeer ruime inloopkast, die momenteel in gebruik is als derde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime bergkast die, met enige aanpassingen, ook geschikt gemaakt zou kunnen worden als extra inloopkast of bergruimte.
De woonoppervlakte bedraagt 83,60 vierkante meter volgens de NEN 2580-meetinstructie. De buitenruimte bestaat uit een balkon van 11 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 275 kubieke meter. Op de begane grond is er nog een extra berging van 3,90 vierkante meter.
De woning wordt aangeboden in volle eigendom. De vraagprijs bedraagt 320.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.855 euro per vierkante meter. De maandelijkse servicekosten bedragen 310 euro en de voorschot verwarmingskosten zijn 221 euro per maand. De opleverdatum is in overleg.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarvergaderingen gehouden en periodieke bijdragen worden geïnd. Er is een reservefonds aanwezig en er ligt een onderhoudsplan. Het gebouw is ook verzekerd voor gebouwschade.
Het parkeren bij de locatie is op de openbare weg zonder een vaste parkeerplaats. De directe omgeving biedt alle nodige dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, wat dit appartement geschikt maakt voor diegenen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale locatie met goede verbindingen naar zowel de Zaanstreek als de metropoolregio Amsterdam.
De combinatie van de hoge ligging, het vrije uitzicht, het zonnige balkon en de praktische indeling maakt dit appartement een opmerkelijk aanbod op de Zaandamse woningmarkt. De recente verduurzamingsmaatregelen zorgen voor extra comfort en potentie voor toekomstige energiebesparing. De aanwezigheid van drie slaapkamers of twee slaapkamers met een grote inloopkast biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudsamenstellingen.